Immobilie verkaufen in 64678 Lindenfels Kolmbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64678 Lindenfels Kolmbach erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Lindenfels Kolmbach, eingebettet im idyllischen Odenwald, bietet eine malerische Umgebung und präsentiert sich als attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Diese einzigartige Lage und die Naturnähe sorgen für eine stabile Nachfrage und interessante Marktdynamiken.
In dieser Einleitung werden wir beleuchten, welche Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wichtig sind, welche Besonderheiten der lokale Markt aufweist und wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64678 Lindenfels Kolmbach
- Wohnung verkaufen in 64678 Lindenfels Kolmbach
- Grundstück verkaufen in 64678 Lindenfels Kolmbach
- Ihr Immobilienmakler in 64678 Lindenfels Kolmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64678 Lindenfels Kolmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64678 Lindenfels Kolmbach
Haus verkaufen in 64678 Lindenfels Kolmbach
Beim Verkauf eines Hauses in 64678 Lindenfels Kolmbach sollte man zunächst die verschiedenen Haustypen berücksichtigen, die in der Region typischerweise gebaut werden. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller, ländlicher Architektur oder als moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch finden sich einige Reihenhäuser und gelegentlich größere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in Lindenfels Kolmbach variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während Häuser im Ortskern tendenziell teurer sind, können in den umliegenden ländlichen Gebieten günstigere Angebote zu finden sein. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater ausfallen, was Lindenfels Kolmbach besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 64678 Lindenfels Kolmbach
Die Hauspreise in 64678 Lindenfels Kolmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lindenfels Kolmbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64678 Lindenfels Kolmbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Lindenfels Kolmbach zeigt sich in den letzten Jahren tendenziell als stabil mit einer leichten Aufwärtstendenz. Die idyllische Lage mitten im Odenwald und die hervorragende Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim machen die Gegend besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die malerische Natur, großzügige Balkone oder Terrassen und moderne Ausstattungen. Aufgrund der erhöhten Nachfrage haben sowohl Investoren als auch Eigenheimsuchende ein wachsendes Interesse an gut geschnittenen, geräumigen Wohnobjekten. Insgesamt bietet Lindenfels Kolmbach ein reizvolles Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, was den Verkaufsmarkt positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 64678 Lindenfels Kolmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64678 Lindenfels liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64678 Lindenfels Kolmbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 64678 Lindenfels Kolmbach kann aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in der Region günstig sein. Lindenfels Kolmbach, als Teil der ländlichen Bergstraße, bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Heidelberg. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier stabil, insbesondere bei Familien und Pendlern, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. In der Region wird regelmäßig gebaut, allerdings konzentrieren sich die Bauaktivitäten mehr auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte als auf große Neubaugebiete. Potenzielle Käufer sollten daher bereit sein, schnell zu handeln, wenn attraktive Grundstücke verfügbar werden.
Grundstückspreise in 64678 Lindenfels Kolmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64678 Lindenfels liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64678 Lindenfels Kolmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64678 Lindenfels Kolmbach
Lindenfels Kolmbach liegt malerisch eingebettet im hessischen Odenwald und profitiert von seiner idyllischen Lage durch die Nähe zu Waldflächen und hügeliger Landschaft. Der Ortsteil befindet sich im Norden der Stadt Lindenfels und bietet seinen Bewohnern und Besuchern reizvolle Natur sowie eine gehobene Lebensqualität. Die nächste größere Stadt ist Heppenheim, bekannt für seine historische Altstadt und den Weinbau, die ungefähr 20 Kilometer entfernt liegt. Auch Bensheim und Fürth sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Lindenfels Kolmbach ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, da der Ort abseits der großen Verkehrsachsen liegt. Die Bundesstraße B47, die etwa 10 Kilometer entfernt verläuft, ermöglicht Anschluss an die Autobahn A5, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Mannheim bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, allerdings sind die Verbindungen weniger frequentiert, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Die umliegenden Orte wie Lautertal, Modautal und Reichelsheim sind ebenfalls binnen kurzer Zeit erreichbar und erweitern die Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Bewohner.
Aktuell leben in Kolmbach 5411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64678 Lindenfels Kolmbach
Lindenfels Kolmbach, gelegen im idyllischen Odenwald, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die ideal für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge geeignet ist. Besonders die Wanderwege durch die dichten Wälder und über sanfte Hügel laden zur Erholung in der Natur ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Seen und Flüsse, die im Sommer zum Baden und im Winter zu ruhigen Spaziergängen entlang der Ufer einladen. Für Familien mit Kindern bietet Lindenfels Kolmbach auch attraktive Spielplätze und gut ausgestattete Freizeitanlagen, die Abwechslung und Spaß garantieren.
In der Region gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus interessante Entdeckungen bereithalten. Im nahegelegenen Lindenfels findet man Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel aus der direkten Umgebung anbieten. Auch gibt es dort gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Für den größeren Einkauf bieten sich Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte an, die in der Region leicht erreichbar sind. Größere Städte wie Heppenheim oder Bensheim sind zudem gut erreichbar und bieten Einkaufszentren und Boutiquen, in denen man ausgiebig shoppen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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