Immobilie verkaufen in 64686 Lautertal Gadernheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 64686 Lautertal Gadernheim erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Odenwaldkreis zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren aus, was sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv ist. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke gefragt sind und oft schnell neue Besitzer finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Lautertal Gadernheim beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64686 Lautertal Gadernheim
- Wohnung verkaufen in 64686 Lautertal Gadernheim
- Grundstück verkaufen in 64686 Lautertal Gadernheim
- Ihr Immobilienmakler in 64686 Lautertal Gadernheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64686 Lautertal Gadernheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64686 Lautertal Gadernheim
Haus verkaufen in 64686 Lautertal Gadernheim
Wer erwägt, sein Haus in 64686 Lautertal Gadernheim zu verkaufen, sollte ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft haben. In dieser malerischen Region, die durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und ihre freundliche Nachbarschaft besticht, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelte Bungalows sowie traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Die Immobilenpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses. Es lässt sich jedoch beobachten, dass Häuser in Lautertal Gadernheim allgemein einen stabilen Marktwert besitzen, der durch die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur gestützt wird. Wer hier sein Zuhause verkaufen möchte, kann von einer gutnachgefragten Lage profitieren, die sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 64686 Lautertal Gadernheim
Die Hauspreise in 64686 Lautertal Gadernheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64686 Lautertal Gadernheim
Der Wohnungsmarkt in 64686 Lautertal Gadernheim zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gehobene und familienfreundliche Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Odenwald, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht, die die Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren wie Heidelberg und Mannheim schätzen. Moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und energetisch effiziente Bauweise sind bevorzugt, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Kosteneffizienz bieten. Insbesondere Immobilien mit Garten, Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach einem individuellen Rückzugsort und einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Zudem sind gut angebundene Wohnungen, die gleichzeitig ruhig gelegen sind, sehr gefragt, da sie das Beste aus beiden Welten kombinieren.
Wohnungspreise in 64686 Lautertal Gadernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64686 Lautertal liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64686 Lautertal Gadernheim
Das Verkaufen eines Grundstücks in 64686 Lautertal Gadernheim kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen hessischen Gegend kontinuierlich wächst. Viele Menschen suchen nach Immobilien in ländlicheren Regionen, um von der urbanen Hektik in ruhigere und naturnahe Gebiete zu ziehen – ein Trend, der durch die Corona-Pandemie zusätzlich befeuert wurde. Das verfügbare Angebot an Grundstücken in Lautertal Gadernheim ist allerdings eher begrenzt, was den Wert bestehender Bauflächen weiter steigern kann. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgergesellschaften, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt relativ überschaubar, was bedeutet, dass es eine gute Gelegenheit für potenzielle Verkäufer sein könnte, ihre Grundstücke jetzt auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 64686 Lautertal Gadernheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64686 Lautertal liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64686 Lautertal Gadernheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64686 Lautertal Gadernheim
64686 Lautertal Gadernheim liegt malerisch eingebettet im hessischen Odenwald und bietet Bewohnern sowie Besuchern eine idyllische Umgebung. Geografisch ist der Ort Teil des Landkreises Bergstraße und zeichnet sich durch seine grüne Hügellandschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht Gadernheim besonders attraktiv für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Darüber hinaus bietet das Umland historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights, die das Leben hier bereichern.
Die unmittelbare Umgebung von Gadernheim umfasst mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Städte Heppenheim, Bensheim und Lorsch, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch das historische Städtchen Lindenfels ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt mit seiner charmanten Altstadt und der imposanten Burg zu einem Besuch ein. Die Verkehrsanbindung von Gadernheim ist gut: Über die Bundesstraße B47 gelangt man zügig in die genannten Nachbarorte sowie zur Bundesautobahn A5, die eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busse die Region gut erschließen und Anschluss an das regionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Gadernheim 7214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64686 Lautertal Gadernheim
Der malerische Ortsteil Gadernheim in der Gemeinde Lautertal im hessischen Odenwaldkreis bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Felsenmeer-Geopark durch seine beeindruckenden Felsformationen und historischen Hintergründe fasziniert. Für Erholungssuchende bietet das Freibad in der Umgebung eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden. Auch das Vereinsleben ist vielfältig, sodass Sportliebhaber in verschiedenen Clubs aktiv werden können. Ein kleiner Supermarkt, Bäckereien und andere lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf und bieten eine freundliche, persönliche Einkaufsatmosphäre.
In der Region rund um Lautertal gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Der Odenwald ist bekannt für seine beeindruckenden Wanderwege wie den Nibelungensteig, der durch dichte Wälder und malerische Dörfer führt. Badefreunde finden im Marbach-Stausee mit seinem sauberen Wasser und den großzügigen Liegewiesen eine ideale Erholungsmöglichkeit. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Frankenstein oder das Schloss Auerbach werfen einen Blick in vergangene Zeiten und bieten Kulturinteressierten spannende Einblicke. Darüber hinaus bieten umliegende Städte wie Heppenheim umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit charmanten Wochenmärkten und modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten – ob Klettern, Mountainbiken oder Reiten, die Region hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
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