Immobilie verkaufen in 64686 Lautertal Lautern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64686 Lautertal Lautern erfordert ein tiefes Verständnis für den örtlichen Immobilienmarkt. Die malerische Gemeinde im Odenwald zieht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität zunehmend Käufer an. Trotz der attraktiven Umgebung gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die beim Immobilienverkauf in Lautertal Lautern zu beachten sind. Dazu zählen die aktuelle Marktentwicklung, die Nachfrage in der Region und wertsteigernde Maßnahmen, um potentiellen Käufern ein attraktives Angebot zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64686 Lautertal Lautern
- Wohnung verkaufen in 64686 Lautertal Lautern
- Grundstück verkaufen in 64686 Lautertal Lautern
- Ihr Immobilienmakler in 64686 Lautertal Lautern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64686 Lautertal Lautern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64686 Lautertal Lautern
Haus verkaufen in 64686 Lautertal Lautern
Ein Haus zu verkaufen in 64686 Lautertal Lautern erfordert eine gründliche Vorbereitung und Analyse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region, die von malerischen Landschaften und einem ruhigen Lebensstil geprägt ist, finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Diese Haustypen entsprechen der Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnen und bieten oft großzügige Gärten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in Lautertal Lautern variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell spiegeln sie die wachsende Beliebtheit der Region wider, wobei gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser besonders gefragt sind. Für potenzielle Verkäufer bietet dies eine günstige Gelegenheit, von der aktuellen Marktsituation zu profitieren und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 64686 Lautertal Lautern
Die Hauspreise in 64686 Lautertal Lautern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64686 Lautertal Lautern
Der Wohnungsmarkt in der Region 64686 Lautertal Lautern verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe und Natur des Odenwaldes schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an größere Städte wie Darmstadt oder Heidelberg suchen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderne Neubauwohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen und Energiestandards verfügen. Auch Altbauwohnungen in charmanten Fachwerkhäusern, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Wohnungspreise in 64686 Lautertal Lautern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64686 Lautertal liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64686 Lautertal Lautern
In der Region 64686 Lautertal Lautern ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Odenwald und der Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Mannheim. Gerade Familien und Investoren zeigen ein starkes Interesse an Grundstücken, da das Gebiet durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur besticht. Das Angebot kann diese Nachfrage jedoch nicht vollständig decken, da verfügbare Bauflächen begrenzt sind und oft schnell vergriffen. In den letzten Jahren wurde zwar vermehrt gebaut, jedoch ist der Bau von neuen Wohngebieten und Einfamilienhäusern dennoch vergleichsweise moderat, was ebenfalls zur Knappheit an verfügbaren Grundstücken beiträgt. Dies verstärkt den Wettbewerb und treibt die Preise für Grundstücke weiter in die Höhe.
Grundstückspreise in 64686 Lautertal Lautern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64686 Lautertal liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64686 Lautertal Lautern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64686 Lautertal Lautern
64686 Lautertal Lautern liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des hessischen Odenwaldes. Geprägt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet Lautertal Lautern eine idyllische Wohnlage abseits des Großstadttrubels. Die Region ist vor allem attraktiv für Naturliebhaber, die die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen, welche die dichten Wälder und weiten Felder durchziehen. Das angenehme, gemäßigte Klima und die frische Luft tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Lautertal Lautern befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer wie Reichenbach, Gadernheim und Elmshausen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Heppenheim, Bensheim und Darmstadt, die vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B47 und B460 sowie die nahegelegene A5 sind die größeren Städte und Wirtschaftszentren problemlos zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die nächstgelegenen Bahnhöfe gewährleisten. Dies macht Lautertal Lautern zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Lautern 7214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64686 Lautertal Lautern
Die Gemeinde Lautertal im Odenwald, insbesondere der Stadtteil Lautern, bietet eine reizvolle Umgebung für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Durch die ländliche Lage und die Nähe zur Natur lädt Lautern zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit des Odenwalds in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bieten atemberaubende Blicke auf die umliegenden Wälder und Täler. Zudem gibt es mehrere Grillplätze und Picknickstellen, die sich perfekt für einen entspannten Tag im Freien eignen. Sportbegeisterte finden diverse Möglichkeiten für Aktivitäten wie Tennis oder Reiten. Die Einkaufsinfrastruktur in Lautern umfasst zudem diverse kleine Läden, die frische regionale Produkte oder auch alltägliche Bedarfsgüter anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte und Veranstaltungen fördern zudem das Gemeinschaftsgefühl und ermöglichen es Einheimischen und Besuchern gleichermaßen, die Vielfalt und Qualität lokaler Erzeugnisse zu entdecken.
In der näheren Umgebung bieten sich ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Beispiel ist der Felsenmeer-Park in Reichenbach, der als beliebtes Ausflugsziel spannende Wanderungen und Kletterpartien unter alten Steinkugeln bietet. Für Familien eignet sich auch der Freizeitpark Sommerrodelbahn in Wald-Michelbach, wo man inmitten einer idyllischen Landschaft Spaß und Nervenkitzel erleben kann. Einkaufen lässt es sich gut in der nahegelegenen Stadt Bensheim, die mit vielen charmanten Läden, Cafés und einem breiten gastronomischen Angebot aufwarten kann. Hier findet man sowohl größere Supermärkte als auch spezialisierte Boutiquen. Zudem laden regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste dazu ein, die Region und ihre Traditionen besser kennenzulernen. Insgesamt bietet die Region rund um Lautertal und seine Nachbargemeinden vielfältige Möglichkeiten für erholsame und unterhaltsame Freizeitgestaltungen.
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