Immobilie verkaufen in 64397 Modautal Brandau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64397 Modautal Brandau kann eine lukrative und spannende Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Odenwald und die Nähe zu Darmstadt aus, was gerade in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien geführt hat. Immobilienkäufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Modautal Brandau erläutert und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. So können Sie gut informiert und vorbereitet in den Vermarktungsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64397 Modautal Brandau
- Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Brandau
- Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Brandau
- Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Brandau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Brandau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Brandau
Haus verkaufen in 64397 Modautal Brandau
Wer beabsichtigt, ein Haus in 64397 Modautal Brandau zu verkaufen, sollte sich zunächst über die gängigen Haustypen und Preise in der Region informieren. In Brandau und den umliegenden Ortsteilen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser sehr gefragt. Die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt machen die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Marktpreise für Immobilien variieren abhängig von Baujahr, Zustand und Größe des Hauses sowie der Grundstücksfläche. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in Modautal Brandau stabil, aber eine genaue Bewertung sollte durch einen lokalen Immobilienexperten erfolgen, um den marktgerechten Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 64397 Modautal Brandau
Die Hauspreise in 64397 Modautal Brandau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Modautal Brandau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Brandau
Der Wohnungsmarkt in 64397 Modautal Brandau ist geprägt von einer attraktiven Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Odenwaldes und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind hierbei vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und gehobener Innenausstattung ziehen dabei besonders viele Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in ruhiger, naturnaher Lage steigt kontinuierlich, was den Markt wettbewerbsintensiver macht und tendenziell die Preise erhöht. Faktoren wie die Nähe zur Natur und die Qualität der Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel, tragen ebenfalls zur Attraktivität und Werthaltigkeit von Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 64397 Modautal Brandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64397 Modautal liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Brandau
Der Verkauf eines Grundstücks in 64397 Modautal Brandau kann durch die wachsende Nachfrage nach Immobilien in der Region eine attraktive Gelegenheit darstellen. Modautal Brandau, idyllisch gelegen im Odenwald, zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare aufgrund seiner naturverbundenen und ruhigen Lage an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation für potenzielle Käufer verschärft. Der Bau von neuen Immobilien nimmt stetig zu, obwohl die Region ihren ländlichen Charakter beizubehalten versucht, was teilweise zu erhöhten Baukosten und Wartezeiten führen kann. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Modautal Brandau aufgrund seiner Lebensqualität bei Interessenten sehr begehrt, was sich positiv auf die Preise auswirkt und Grundstücksverkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 64397 Modautal Brandau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64397 Modautal liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Brandau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Brandau
Modautal Brandau liegt in Hessen, eingebettet in die malerische Landschaft des Vorderen Odenwalds. Diese Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und idyllischen Dörfer, die ein ideales Umfeld für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Durch seine ländliche Lage bietet Brandau eine ruhige und entspannte Lebensweise fernab des hektischen Stadtlebens, jedoch mit ausreichender Nähe zu den Annehmlichkeiten größerer Orte.
Die unmittelbare Umgebung von Brandau umfasst kleinere Städte und Gemeinden wie Ober-Ramstadt, Mühltal und Seeheim-Jugenheim, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Auch die größere Stadt Darmstadt liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durchaus gut, obwohl es keine direkte Autobahnanbindung gibt. Über Landstraßen gelangt man zügig zu den umliegenden Städten, und öffentliche Busverbindungen sorgen dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gegeben ist. Die Nähe zur Bundesstraße B426 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Brandau 5137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Brandau
Modautal Brandau, mit der Postleitzahl 64397 gelegen, bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während mehrere gemütliche Restaurants und Cafés dazu einladen, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Die örtlichen Geschäfte und kleinen Boutiquen versorgen die Einwohner und Besucher mit allem, was sie im Alltag benötigen, und schaffen so eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Ein attraktives Freizeitangebot, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, sorgt dafür, dass es in Brandau nie langweilig wird.
In der Umgebung von Modautal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen eine willkommene Abwechslung. Beispielsweise verlockt der nahegelegene Odenwald mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten zu spontanen Ausflügen in die Natur. Das Freizeitbad “Heidelberger Schwimmbad” gewährleistet Badespaß für die ganze Familie. Für ausgiebigere Einkaufstouren bieten sich die Städte Darmstadt und Heidelberg an, die eine große Auswahl an Geschäften und Märkten bereitstellen. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenberg und verschiedene Museen erweitern das Freizeitangebot und machen die Region rund um Modautal zu einem attraktiven Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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