Immobilie verkaufen in 64397 Modautal Webern
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Der Verkauf einer Immobilie in 64397 Modautal Webern kann sowohl eine lohnende als auch eine anspruchsvolle Angelegenheit sein. Die malerische Lage inmitten des Modautals und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt durch eine moderate Angebots-Nachfrage-Situation geprägt, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt. Es gilt, sich gut zu informieren und vorzubereiten, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 64397 Modautal Webern beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick über die besonderen Bedingungen und Möglichkeiten in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64397 Modautal Webern
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 64397 Modautal Webern gestaltet sich aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren attraktiv. In dieser Region findet man typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Gegend widerspiegeln. Modernere Neubauten ergänzen das Angebot und sorgen für eine vielfältige Auswahl. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die vorhandene Infrastruktur spielen dabei eine entscheidende Rolle. Trotz der Schwankungen bleibt der Immobilienmarkt in Modautal Webern stabil und bietet gute Möglichkeiten für Verkäufer, einen passenden Käufer zu finden.
Hauspreise in 64397 Modautal Webern
Die Hauspreise in 64397 Modautal Webern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Webern
Der Wohnungsmarkt in 64397 Modautal Webern zeigt eine interessante Dynamik, vor allem durch den attraktiven ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen sehr begehrt, da sie den rustikalen Charakter der Region unterstreichen. Auch Neubauwohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung überzeugen, stehen hoch im Kurs. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Darmstadt und Frankfurt. Darüber hinaus spielt die Qualität der lokalen Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 64397 Modautal Webern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64397 Modautal liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Webern
Der Verkauf eines Grundstücks in 64397 Modautal Webern ist eine interessante Gelegenheit für potentielle Verkäufer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen hessischen Region kontinuierlich steigt. Besonders Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, schätzen die ruhige und naturnahe Lage von Webern. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Zudem herrscht in Modautal Webern eine rege Bautätigkeit, was sich in den letzten Jahren an zahlreichen Neubauten und Bauprojekten zeigt. Dies trägt zur Attraktivität und Wertsteigerung der Grundstücke bei, sodass Immobilienbesitzer in der Regel von lukrativen Verkaufsmöglichkeiten profitieren können.
Grundstückspreise in 64397 Modautal Webern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64397 Modautal liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Webern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Webern
Webern, ein Ortsteil der Gemeinde Modautal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten des Odenwaldes aus. Die Region ist geprägt von einer sanft hügeligen Landschaft, die vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die Webern mit den umliegenden Gemeinden und größeren Verkehrswegen verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist das Umland gut erschlossen, sodass eine Anreise auch aus den urbanen Zentren problemlos möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Webern liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Brandau, Neunkirchen und Ernsthofen, die ebenfalls zur Gemeinde Modautal gehören. Größere Städte in der Nähe sind Dieburg, etwa 16 Kilometer entfernt, sowie die Wissenschaftsstadt Darmstadt, circa 25 Kilometer nordwestlich gelegen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die nächstgelegenen größeren Bundesstraßen B426 und B47 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auf den ländlichen Raum abgestimmt, weswegen die Busverbindungen vor allem die benachbarten Orte miteinander vernetzen. Für Zugreisende bieten die Bahnhöfe in Darmstadt und Dieburg ein umfassendes Fahrtenangebot in Richtung Frankfurt am Main und andere große deutsche Städte.
Aktuell leben in Webern 5137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Webern
In der idyllischen Gemeinde Modautal Webern in der Postleitzahlenzone 64397 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein, wobei sich die sanften Hügel und malerischen Wälder als ideal für Naturliebhaber erweisen. Die gut ausgeschilderten Wanderwege bieten herrliche Ausblicke und Ruhe, abseits von Hektik und Trubel. Für diejenigen, die gerne etwas aktiver sind, gibt es auch diverse Radwege, die sich durch die Region schlängeln und zu spannenden Entdeckungen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. In den nahegelegenen Ortschaften findet man eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Fachläden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Die regionale Küche kann in den lokalen Restaurants und Gaststätten genossen werden, wo traditionelle Spezialitäten serviert werden. Zusätzlich bereichern verschiedene Wochenmärkte das Angebot mit frischen, lokal produzierten Waren, was besonders für Genießer ein Highlight darstellt.
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