Immobilie verkaufen in 64397 Modautal Herchenrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 64397 Modautal Herchenrode kann eine lohnende und dennoch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren wie Darmstadt, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Modautal erlebt eine stabile Nachfrage, mit zunehmendem Interesse an Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Attraktive Immobilien können hier oft zu guten Konditionen verkauft werden, vorausgesetzt, sie sind gut vermarktet und korrekt bewertet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Modautal Herchenrode beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64397 Modautal Herchenrode
- Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Herchenrode
- Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Herchenrode
- Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Herchenrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Herchenrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Herchenrode
Haus verkaufen in 64397 Modautal Herchenrode
Das Verkaufen eines Hauses in 64397 Modautal Herchenrode kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Struktur des Immobilienmarktes in der Region. In Modautal Herchenrode werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Typen spiegeln die Vorliebe für geräumige und individuelle Lebensräume wider, die oft von großen Gärten und naturnahen Lagen profitieren. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren abhängig von diversen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und spezifischer Lage innerhalb des Ortes. Interessenten können somit eine breite Preisspanne vorfinden, die den jeweiligen Marktbedingungen und der Attraktivität der Gegend Rechnung trägt, ohne dass dabei konkrete Zahlen genannt werden.
Hauspreise in 64397 Modautal Herchenrode
Die Hauspreise in 64397 Modautal Herchenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Modautal Herchenrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Herchenrode
Der Wohnungsmarkt in 64397 Modautal Herchenrode spiegelt die Attraktivität der Region wider, welche vor allem durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet besticht. In diesem idyllischen Ortsteil sind vor allem größere Wohnungen und solche mit Gartenanteil oder Balkon besonders begehrt, da sie den Wunsch nach einem erholsamen Rückzugsort erfüllen und gleichzeitig näher an städtische Zentren liegen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist moderat, allerdings steigen die Preise stetig, was den Markt für Verkäufer lukrativ macht. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen und Infrastrukturen, was Herchenrode zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 64397 Modautal Herchenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64397 Modautal liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Herchenrode
Der Verkauf eines Grundstücks in 64397 Modautal Herchenrode erfordert eine gründliche Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, angetrieben durch die reizvolle Lage im Odenwald und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt. Dies macht Modautal Herchenrode attraktiv für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken variiert, aber insgesamt ist es begrenzt, was den lokalen Immobilienmarkt stabil hält. In Bezug auf Bautätigkeiten verzeichnet die Region ein stetiges, aber überschaubares Wachstum. Es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wodurch die traditionelle und ländliche Struktur des Gebietes weitgehend erhalten bleibt. Investoren und private Käufer sollten sich daher auf eine gewissenhafte Prüfung des Angebots und der Potenziale einstellen, um den Verkauf oder Kauf eines Grundstücks erfolgreich zu gestalten.
Grundstückspreise in 64397 Modautal Herchenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64397 Modautal liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Herchenrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Herchenrode
Herchenrode, ein Ortsteil von Modautal mit der Postleitzahl 64397, liegt idyllisch eingebettet im vorderen Odenwald in Hessen und bietet eine malerische Umgebung mit vielen Wald- und Wiesenflächen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Herchenrode gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das ländliche Leben zu genießen als auch schnell die Annehmlichkeiten städtischen Lebens zu erreichen. Die L3103 führt direkt durch den Ort und verbindet die Anwohner mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der nächstgrößeren Stadt, Darmstadt, garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Herchenrode befinden sich mehrere kleinere Orte wie Brandau, Neunkirchen und Allertshofen, die zusammen mit den anderen Ortsteilen eine starke Gemeinschaft bilden. Die naheliegenden Städte sind unter anderem Mühltal, Ober-Ramstadt und Seeheim-Jugenheim, die alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell auf die Hauptverkehrsstraßen zu gelangen, was Pendeln und Reisen komfortabel gestaltet. Busverbindungen sorgen zusätzlich dafür, dass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Ziele gewährleistet ist.
Aktuell leben in Herchenrode 5137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Herchenrode
In dem idyllischen Ortsteil Herchenrode der Gemeinde Modautal, gelegen im Odenwald, finden sich vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer attraktiven Lebensqualität beitragen. Umgeben von malerischen Wäldern und Hügellandschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Traditionelle Gasthäuser und Restaurants bieten regionale Spezialitäten an und sorgen für kulinarische Genüsse. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe gibt es im nahegelegenen Modautal sowie in den angrenzenden Gemeinden gut sortierte Läden und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Auch in der weiteren Umgebung von Herchenrode bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Luftkurort Lindenfels kann man das historische Rathaus und die Ruine der Burg Lindenfels besichtigen, während das Freibad und die Sommerrodelbahn Spaß und Abkühlung bieten. In der nahen Stadt Darmstadt findet man ein umfassendes Einkaufsangebot in der Innenstadt und im Luisen-Center sowie vielfältige kulturelle Angebote, wie Theater, Museen und Konzerte. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des UNESCO Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Wanderwegen. So bietet die Region rund um Modautal und Herchenrode abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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