Immobilie verkaufen in 36251 Ludwigsau Ersrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 36251 Ludwigsau Ersrode erfordert ein gezieltes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige Atmosphäre, zieht zunehmend Käufer an, die nach einem Rückzugsort inmitten der Natur suchen. In den letzten Jahren haben sich hier die Immobilienpreise stabilisiert, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilie-Verkaufens in Ludwigsau Ersrode beleuchtet, darunter Markttrends, wichtige Tipps zur Verkaufsvorbereitung und Möglichkeiten, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Ersrode
- Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Ersrode
- Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Ersrode
- Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Ersrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Ersrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Ersrode
Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Ersrode
In der idyllischen Gemeinde Ludwigsau, speziell im Ortsteil Ersrode, erfreut sich der Immobilienmarkt einer wachsenden Beliebtheit. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser und klassische Fachwerkhäuser gebaut, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Neubaumaßnahmen konzentrieren sich meist auf moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die den ländlichen Charakter beibehalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnstandards erfüllen. Die Preise für Häuser in Ludwigsau Ersrode variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich, wobei sich generell ein starker Unterschied zwischen älteren Bestandsimmobilien und modernen Neubauten bemerkbar macht. Die Immobilienpreise liegen im regionalen Durchschnitt und bieten sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Käufer profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte und Infrastrukturen.
Hauspreise in 36251 Ludwigsau Ersrode
Die Hauspreise in 36251 Ludwigsau Ersrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Ersrode
Der Wohnungsmarkt in 36251 Ludwigsau Ersrode präsentiert sich als moderat und überschaubar, da die Region eher ländlich geprägt ist und nicht denselben Nachfrageboom wie städtische Gebiete erlebt. Dennoch gibt es eine solide Nachfrage, insbesondere nach Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einem guten Anschluss an die Verkehrswege. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Garten, die eine hohe Lebensqualität bieten, sowie energetisch sanierte Wohnungen, die niedrige Nebenkosten versprechen. Familien und Berufspendler zeigen ein erhöhtes Interesse an gut angebundenen Wohnlagen, die trotz der ländlichen Idylle eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, wie Bad Hersfeld oder Bebra, gewährleisten.
Wohnungspreise in 36251 Ludwigsau Ersrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36251 Ludwigsau liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Ersrode
In der malerischen Region 36251 Ludwigsau Ersrode zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine relativ stabile Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer intensiven Konkurrenz unter Interessenten führt. Obwohl die Bauaktivität im Vergleich zu urbanen Zentren weniger intensiv ist, gibt es dennoch zahlreiche Bauprojekte, die auf eine steigende Beliebtheit dieser Gegend hindeuten. Es wird darauf geachtet, den ländlichen Charakter zu bewahren, während gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt werden. Dies alles macht Ludwigsau Ersrode zu einem attraktiven Standort für Bauwillige und Investoren.
Grundstückspreise in 36251 Ludwigsau Ersrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36251 Ludwigsau liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Ersrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Ersrode
Der Ortsteil Ersrode der Gemeinde Ludwigsau befindet sich im Nordosten Hessens, eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft. Die Lage ist durch eine reizvolle Mischung aus Wald- und Wiesenflächen geprägt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Ersrode profitiert von seiner Nähe zu den größeren Städten Bad Hersfeld und Bebra, welche etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Diese Nähe zu urbanen Zentren macht Ersrode zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe mit städtischen Annehmlichkeiten verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ersrode befinden sich neben Bad Hersfeld und Bebra auch die Orte Rotenburg an der Fulda und Sontra. Die Verkehrsanbindung von Ersrode ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B83 sowie den Autobahnen A4 und A7 gut ausgebaut, was eine zügige Anbindung an die weiter entfernten größeren Städte und Wirtschaftsregionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Ersrode mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität garantiert ist.
Aktuell leben in Ersrode 5569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Ersrode
Ludwigsau Ersrode, eine kleine Gemeinde in der Region Hessen, bietet ihren Bewohnern und Besuchern diverse Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft mit ihren weiten Wäldern und Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Umgeben von der Natur können Stress und Hektik des Alltags schnell vergessen werden. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Picknickstellen, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Reitställe, die Reitunterricht und Ausritte anbieten. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Tischtennis bieten.
In der Region Ludwigsau gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und für Abwechslung sorgen. In den umliegenden Orten finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale und frische Produkte anbieten. Für besondere Anlässe oder ein spezielles Einkaufserlebnis kann man in die nahegelegene Stadt Bad Hersfeld fahren, die ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen bietet. Hier finden sich auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Die Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur macht Ludwigsau Ersrode zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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