Immobilie verkaufen in 36251 Ludwigsau Hainrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 36251 Ludwigsau Hainrode kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese charmante Gemeinde in Hessen zieht zunehmend Käufer an, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier stabil, während das Angebot begrenzt bleibt, was interessante Möglichkeiten für Verkäufer bietet. Potenzielle Käufer stellen hohe Ansprüche, weswegen eine gezielte Präsentation und Strategie unverzichtbar sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ludwigsau Hainrode beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zum abschließenden Vertragsabschluss – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Hainrode
- Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Hainrode
- Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Hainrode
- Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Hainrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Hainrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Hainrode
Haus verkaufen in 36251 Ludwigsau Hainrode
Im malerischen Hainrode, einem Ortsteil der Gemeinde Ludwigsau mit der Postleitzahl 36251, bietet sich ein vielfältiges Spektrum an Haustypen zum Verkauf. Vorherrschend sind dabei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre idyllische Lage und familienfreundliche Umgebung bestechen. Zudem finden sich hier charmante Fachwerkhäuser, die dem historischen Ortsbild gerecht werden, sowie moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Standards entsprechen. Preislich variiert der Markt in Hainrode aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und -größen, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und baulicher Zustand entscheidende Rollen spielen. Generell zeigen sich die Preise hier allerdings moderater im Vergleich zu urbanen Gebieten, was Hainrode besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 36251 Ludwigsau Hainrode
Die Hauspreise in 36251 Ludwigsau Hainrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36251 Ludwigsau Hainrode
Der Wohnungsmarkt in der Region 36251 Ludwigsau Hainrode zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Bad Hersfeld. In dieser beschaulichen und naturverbundenen Region sind insbesondere helle und modernisierte Wohnungen mit guter Raumaufteilung und Balkonen oder Terrassen sehr begehrt. Einfamilienhäuser mit Garten stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da Familien die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Interesse wird zusätzlich durch die historische und kulturelle Bedeutung der Umgebung begünstigt, was Ludwigsau Hainrode zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 36251 Ludwigsau Hainrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36251 Ludwigsau liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36251 Ludwigsau Hainrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36251 Ludwigsau Hainrode ist aktuell relativ hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile eines ruhigen, ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Zentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Bautätigkeiten sind in der Region gut zu beobachten, da Neubauten sowohl für private Wohnnutzung als auch für gewerbliche Zwecke in den letzten Jahren zugenommen haben. Dies trägt zur infrastrukturellen Entwicklung bei und macht die Gegend noch attraktiver für zukünftig interessierte Investoren.
Grundstückspreise in 36251 Ludwigsau Hainrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36251 Ludwigsau liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36251 Ludwigsau Hainrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36251 Ludwigsau Hainrode
Der Ortsteil Hainrode gehört zur Großgemeinde Ludwigsau und befindet sich im Nordosten von Hessen. Hainrode ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist, wobei die landschaftliche Schönheit und ländliche Ruhe das Gebiet besonders auszeichnen. Trotz der ländlichen Lage ist Hainrode gut erreichbar und bietet eine geeignete Verkehrsanbindung für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Hainrode liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Kleinstädten und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Hersfeld, Rotenburg an der Fulda und Bebra. Diese Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Hainrode ist durch die Bundesstraße B27 und die Autobahn A4 gesichert, die in der Nähe verlaufen und eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Städte miteinander verbinden, wodurch die Mobilität der Einwohner gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hainrode 5569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36251 Ludwigsau Hainrode
Die idyllische Gemeinde Ludwigsau Hainrode mit der Postleitzahl 36251 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft Nordhessens, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wandertouren durch die umliegenden Wälder und Felder ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche gemütliche Plätze, an denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zudem bieten örtliche Vereine und Gemeinschaftsprojekte eine Fülle von Aktivitäten, von sportlichen Veranstaltungen bis hin zu kulturellen Events. Für den alltäglichen Bedarf und auch darüber hinaus sorgen die gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden.
In der Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Zum Beispiel ist die Kreisstadt Bad Hersfeld, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bekannt für ihre Festspiele und historische Altstadt, die zum Bummeln einlädt. Der nahe gelegene Hessische Radfernweg R1 bietet Radfahrern eine hervorragende Strecke durch malerische Landschaften. Für Familien und Kinder gibt es Freizeitparks und Schwimmbäder in der näheren Umgebung, wie das Schwimmbad in Rotenburg an der Fulda. Auch größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte findet man in den benachbarten Städten, die ein breitgefächertes Angebot an Waren und Dienstleistungen anbieten. Die vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebote, kombiniert mit guten Einkaufsmöglichkeiten, machen die Region zu einem attraktiven Lebens- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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