Immobilie verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
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Immobilie verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Der Verkauf einer Immobilie in Lützelbach Lützel-Wiebelsbach, einer idyllischen Gemeinde im Odenwaldkreis, kann aufgrund der attraktiven Lage und des wachsenden Interesses an ländlichen Wohngebieten besonders lukrativ sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch steigende Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Lützel-Wiebelsbach beeinflussen können, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und bewährter Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
- Wohnung verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
- Grundstück verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Haus verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
In 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auffällig ist auch die Tendenz zu modernen Neubauten und renovierten Altbauten, die sich harmonisch in das insgesamt ländlich geprägte Ortsbild einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Generell sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die allgemein steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich zurückzuführen ist. Käufer können hier sowohl günstigere Objekte als auch höherpreisige Häuser mit gehobener Ausstattung finden.
Hauspreise in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Die Hauspreise in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Der Wohnungsmarkt in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage im Odenwaldkreis und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Aschaffenburg befeuert wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem Schnitt, die eine hohe Lebensqualität bieten. Familien und Pendler schätzen vor allem helle, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch energetisch sanierte Objekte und solche mit smarten Wohnkonzepten erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da steigende Energiekosten und das wachsende Umweltbewusstsein der Käufer eine wichtige Rolle spielen. Im Allgemeinen bietet der Wohnungsmarkt in Lützelbach Lützel-Wiebelsbach sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven und Potentiale.
Wohnungspreise in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64750 Lützelbach liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer umkämpft macht. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in der Regel mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64750 Lützelbach liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
Lützel-Wiebelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im Odenwaldkreis des Bundeslandes Hessen. Gelegen in einem malerischen Teil des Odenwaldes, zeichnet sich die Region durch ihre reizvolle Landschaft und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B45, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Obernburg-Elsenfeld, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lützel-Wiebelsbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur bieten. Dazu zählen vor allem die Städte Michelstadt und Erbach, die beide etwa 15 bis 20 Fahrminuten entfernt liegen und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Autobahn A3 ist über den Anschluss in Stockstadt am Main gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Großstädte Aschaffenburg und Frankfurt am Main ermöglicht. Die Region wird zudem von mehreren Buslinien bedient, die einen flexiblen öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Lützel-Wiebelsbach 6800 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach
In 64750 Lützelbach Lützel-Wiebelsbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der malerische Ort im Odenwald bietet vielfältige Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Naherholungsgebiete und Naturparks laden zur Entspannung und Erkundung der heimischen Flora und Fauna ein. Für Freizeitaktivitäten stehen Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern und in nahegelegenen Einkaufszentren. Diese bieten eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Modeboutiquen, sowie Restaurants und Cafés, wo man regionale Spezialitäten genießen kann.
Die Region rund um Lützel-Wiebelsbach bietet ebenso zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Geschichtsinteressierte im nahegelegenen Michelstadt das historische Rathaus besichtigen, das als eines der schönsten Fachwerkbauten Deutschlands gilt. Darüber hinaus lädt der Odenwald zu ausgedehnten Wanderungen auf dem Nibelungensteig oder Radtouren entlang der Bergstraße ein. Für Wellness und Erholung bieten sich die Thermen und Kurorte in Bad König oder das Thermalbad in Heppenheim an, die eine Vielzahl an Anwendungen und Entspannungsoasen bieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von den malerischen Altstadtgassen in Erbach mit ihren individuellen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem LOOP5 in Weiterstadt. So finden sowohl Naturliebhaber als auch Kultur- und Einkaufsbegeisterte eine Fülle an Angeboten in und um Lützel-Wiebelsbach.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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