Immobilie verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
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Der Immobilienmarkt in Lützelbach Breitenbrunn, gelegen im charmanten Odenwald, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten. Mit seiner idyllischen Landschaft und guten Anbindung an größere Städte ist die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Immobilien in dieser Gegend sind gefragt, was eine gute Ausgangsposition für Verkaufsinteressenten darstellt.
In dieser Einleitung werden Sie alles Wichtige zum Thema “Immobilie verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn” erfahren. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich vermarkten und die besten Preise erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
- Wohnung verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
- Grundstück verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
Haus verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
In 64750 Lützelbach Breitenbrunn bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den Charme der Odenwald-Region widerspiegeln. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre traditionelle Architektur und modernen Ausstattungen überzeugen. Besonders typisch sind freistehende Häuser mit großzügigen Gärten, die ideal für Familien sind. Auch energetisch effiziente Neubauten und sanierte Altbauten finden sich im Angebot. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, sind jedoch insgesamt durch die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur beeinflusst. Interessenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um die richtige Entscheidung für den Verkauf oder Kauf eines Hauses in Lützelbach Breitenbrunn zu treffen.
Hauspreise in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
Die Hauspreise in 64750 Lützelbach Breitenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lützelbach Breitenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
Der Wohnungsmarkt in Lützelbach Breitenbrunn, einer idyllischen Ortschaft im Odenwald, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Besonders gefragt sind neuwertige Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die den aktuellen Nachhaltigkeitsansprüchen gerecht werden. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie hochwertig saniert wurden. Der Trend geht dabei zu großzügig geschnittenen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenzugang, da viele Käufer Wert auf zusätzliche Freiflächen legen. Familien suchen vor allem Immobilien in ruhigen Wohnlagen in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während ältere Paare und Singles häufig Wohnungen mit barrierefreien Zugängen bevorzugen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Lützelbach Breitenbrunn zu einem attraktiven Standort für Wohnungsverkäufer und -käufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64750 Lützelbach liegt bei 2091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
Der Verkauf von Grundstücken in 64750 Lützelbach Breitenbrunn ist ein interessanter Vorgang, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die ruhige, naturnahe Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ländliche Atmosphäre und doch die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt oder Aschaffenburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt besonders attraktiv macht, und freie Flächen werden oft schnell veräußert. In Breitenbrunn wird kontinuierlich gebaut, jedoch meist in kleinem Umfang, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Neubauprojekte bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die sich harmonisch ins Landschaftsbild einfügen. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Lützelbach Breitenbrunn eine wertbeständige Investition darstellen.
Grundstückspreise in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64750 Lützelbach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
Lützelbach Breitenbrunn liegt malerisch eingebettet im Odenwald in der Metropolregion Rhein-Main. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Odenwaldkreis in Hessen und bietet eine ländliche Idylle mit viel Wald und Natur in der Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut ans Verkehrsnetz angebunden, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Über die Bundesstraßen B45 und B426 sind umliegende Städte und Orte schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Lützelbach Breitenbrunn befinden sich Orte wie Michelstadt, Bad König und Höchst im Odenwald. Diese Städte bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die nächste größere Stadt ist Darmstadt, die über die B45 in etwa einer Stunde zu erreichen ist. Darüber hinaus sorgen regionale Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof in Höchst im Odenwald für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhige, naturnahe Wohnqualität und eine dennoch gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Breitenbrunn 6800 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64750 Lützelbach Breitenbrunn
In 64750 Lützelbach Breitenbrunn findet man vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen sowie den täglichen Bedarf zu decken. Das malerische Dorf inmitten des Odenwaldes bietet eine attraktive Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus gibt es in der Gemeinde verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen außerdem verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass man alles Notwendige vor Ort findet, wodurch Lützelbach Breitenbrunn eine perfekte Kombination aus Erholung und Bequemlichkeit bietet.
In der Region um Lützelbach Breitenbrunn gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher und Bewohner im nahegelegenen Odenwald zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die zu malerischen Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten führen. Das Freibad im benachbarten Dorf bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung und Erholungsmöglichkeit für die ganze Familie. Ebenfalls empfehlenswert ist ein Ausflug zur historischen Altstadt von Erbach mit ihrem beeindruckenden Schloss und den charmanten Fachwerkhäusern. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Einkaufszentrum im nahegelegenen Groß-Umstadt eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Somit bleibt kein Bedürfnis unbefriedigt, und jeder findet genau das, was er sucht, ob entspannende Naturerlebnisse, sportliche Betätigungen oder umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
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