Immobilie verkaufen in 63477 Maintal Wachenbuchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 63477 Maintal Wachenbuchen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Maintal, gelegen im attraktiven Rhein-Main-Gebiet, profitiert von ihrer Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach. Diese Lage zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, sowohl aus dem städtischen als auch dem ländlichen Bereich. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 63477 Maintal Wachenbuchen zu beachten sind. Von der Festlegung eines realistischen Verkaufspreises bis hin zur Wahl des passenden Maklers – alle erforderlichen Schritte werden übersichtlich dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63477 Maintal Wachenbuchen
- Wohnung verkaufen in 63477 Maintal Wachenbuchen
- Grundstück verkaufen in 63477 Maintal Wachenbuchen
- Ihr Immobilienmakler in 63477 Maintal Wachenbuchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63477 Maintal Wachenbuchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63477 Maintal Wachenbuchen
Haus verkaufen in 63477 Maintal Wachenbuchen
Der Verkauf eines Hauses in 63477 Maintal Wachenbuchen kann vielfältige Herausforderungen und Chancen bieten, da die Region eine Mischung aus unterschiedlichen Haustypen und Preisstrukturen aufweist. In Wachenbuchen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche und zugleich stadtnah gelegene Umgebung einfügen. Architektonisch variieren diese Immobilien von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region sind von mehreren Faktoren wie Lage und Zustand der Immobilie abhängig und reflektieren die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Rhein-Main-Gebiet. Potentiale für eine Wertsteigerung ergeben sich durch die ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Städte wie Frankfurt am Main und durch die stetige Entwicklung der Wohnqualität innerhalb der Gemeinschaft, was Wachenbuchen zu einem attraktiven Standort für den Hausverkauf macht.
Hauspreise in 63477 Maintal Wachenbuchen
Die Hauspreise in 63477 Maintal Wachenbuchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Maintal Wachenbuchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 63477 Maintal Wachenbuchen
Der Wohnungsverkauf in 63477 Maintal Wachenbuchen kann aufgrund der attraktiven Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau sowie der guten Verkehrsanbindung eine lohnende Entscheidung sein. Der Wohnungsmarkt in der Region ist derzeit sehr dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen, grünen Wohnens bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten, energetisch effizienten Gebäuden. Die Nachfrage nach familienfreundlichen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist ebenfalls hoch, da viele junge Familien die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen. Wohnungen in zentrumsnahen oder besonders ruhigen Lagen haben auf dem Markt klare Vorteile und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 63477 Maintal Wachenbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63477 Maintal liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63477 Maintal Wachenbuchen
In 63477 Maintal Wachenbuchen ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet relativ hoch. Viele Interessenten suchen nach Baugrundstücken, um ihre Wohnträume in dieser verkehrsgünstig gelegenen und gleichzeitig naturnahen Region zu verwirklichen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da in Wachenbuchen nicht viele unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen. Diese Knappheit steigert den Wettbewerb unter den Käufern, was zu höheren Preisen führen kann. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und die Umnutzung bestehender Flächen für Wohnraum signalisieren ein dynamisches Wachstum, das die Attraktivität von Maintal Wachenbuchen als Wohnort kontinuierlich erhöht.
Grundstückspreise in 63477 Maintal Wachenbuchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63477 Maintal liegt bei 767 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63477 Maintal Wachenbuchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63477 Maintal Wachenbuchen
Maintal Wachenbuchen liegt im Bundesland Hessen und ist ein Stadtteil der Stadt Maintal im Main-Kinzig-Kreis. Es befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit Feldern, Wäldern und Wiesen. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Idylle und städtischer Nähe, was den Stadtteil sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Maintal Wachenbuchen liegen Städte und Orte wie Frankfurt am Main, Hanau, Offenbach am Main und Bad Vilbel. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Die nahegelegene A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt und Richtung Fulda, ebenso wie die B8 und B40. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und S-Bahn-Anschlüssen in Maintal, die eine problemlose Pendelmöglichkeit bieten. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Wachenbuchen 3380 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63477 Maintal Wachenbuchen
In Maintal Wachenbuchen, gelegen im Herzen der Region Main-Kinzig, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und malerischen Flusstälern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der nahegelegene Main bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten wie Bootstouren oder entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers. Für die Erholung sorgen verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés finden sich direkt im Ort, während größere Geschäfte in den benachbarten Städten Hanau und Offenbach erreichbar sind.
In der weiteren Region bieten sich noch reichhaltigere Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt der Kurpark in Wilhelmsbad mit seinen historischen Kuranlagen und dem malerischen Teich zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Altstadt von Hanau ist ideal für einen ausgedehnten Stadtbummel mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Restaurants. In der Umgebung sorgen zudem Freizeitparks wie der Erlebnispark Steinau oder das Freizeit-Land Geiselwind für spannende Abenteuer. Für ausgiebige Shoppingtouren sind die Main-Taunus-Zentrum und das NordWestZentrum in Frankfurt beliebte Anlaufstellen.
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