Immobilie verkaufen in 35039 Marburg Marburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 35039 Marburg Marburg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Universitätsstadt Marburg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Verkaufserfolg begünstigen kann. Die lebendige Mischung aus Studenten, Akademikern und jungen Familien macht Marburg zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer. Mit steigendem Interesse und stabilen Preisen bietet der Immobilienmarkt in dieser Region lukrative Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 35039 Marburg Marburg beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35039 Marburg Marburg
Das Verkaufen eines Hauses in 35039 Marburg bringt verschiedene Aspekte mit sich, die beachtet werden sollten. In der Region Marburg sind mehrere Haustypen verbreitet, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sowie mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in Marburg variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während zentral gelegene Objekte in der Altstadt tendenziell höhere Preise erzielen, kann man in den Randgebieten und Vororten oftmals günstigere Angebote finden. Trotz dieser Schwankungen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Marburg aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen und der Nähe zur Universität hoch, was insgesamt zu einem stabilen Immobilienmarkt führt.
Hauspreise in 35039 Marburg Marburg
Die Hauspreise in 35039 Marburg Marburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35039 Marburg Marburg
Der Wohnungsmarkt in 35039 Marburg Marburg zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und wertstabile Preise aus, was insbesondere auf die hohe Attraktivität der Stadt als universitärer Standort sowie als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum zurückzuführen ist. Wohnungen in der Innenstadt oder in unmittelbarer Nähe zur Philipps-Universität Marburg sind besonders begehrt, da sie sowohl von Studierenden als auch von Berufstätigen stark nachgefragt werden. Gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind häufig schnell vergriffen, ebenso wie moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den Charme der historischen Altstadt mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder eigenem Gartenanteil werden in dieser Region überdurchschnittlich stark nachgefragt. Verkäufer können daher von einem lebhaften Markt und guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 35039 Marburg Marburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35039 Marburg liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35039 Marburg Marburg
Grundstücke in 35039 Marburg sind aufgrund der anhaltenden Nachfrage in dieser Universitätsstadt sehr begehrt. Die Nachfrage resultiert aus der wachsenden Bevölkerung sowie der steigenden Zahl von Studierenden und Fachkräften, die in der Region ein Zuhause suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was teilweise an den begrenzten Bauflächen und den naturschutzrechtlichen Vorgaben liegt. In Marburg wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich viele Bauvorhaben eher auf die Nachverdichtung bestehender Wohngebiete sowie die Schaffung von Mehrfamilienhäusern und Studentenwohnheimen. Der Immobilienmarkt in Marburg ist dementsprechend dynamisch, weswegen Eigentümer von Grundstücken oft von den guten Verkaufsaussichten profitieren können.
Grundstückspreise in 35039 Marburg Marburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35039 Marburg liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35039 Marburg Marburg
Die Stadt Marburg liegt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und besticht durch ihre idyllische Lage an der Lahn. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Charme einer Universitätsstadt bietet Marburg eine attraktive Mischung aus kulturellem Erbe und natürlichen Landschaften. Die Nähe zu den Ausläufern des Rothaargebirges und des Lahn-Dill-Berglandes sorgt für ein malerisches Umland, das zum Wandern und Erholen einlädt. Marburg hat eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das Leben in dieser Stadt sehr angenehm machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Marburg befinden sich mehrere Städte und Orte wie Gießen, und Wetzlar im Süden sowie Kirchhain im Osten. Kleinere Gemeinden wie Weimar (Lahn) und Ebsdorfergrund liegen ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Wohn- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Marburg ist exzellent: Über die Bundesstraße B3 besteht eine direkte Verbindung zur Autobahn A5, welche eine wichtige Nord-Süd-Achse bildet. Daneben ist Marburg gut an das Schienennetz angebunden und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und Kassel, was auch für Berufspendler attraktiv ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die die verschiedenen Stadtteile und umliegenden Ortschaften gut miteinander vernetzen, ebenfalls hervorragend ausgebaut.
Aktuell leben in Marburg 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35039 Marburg Marburg
Marburg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In der historischen Altstadt können Spaziergänge durch verwinkelte Gassen unternommen werden, wo man auf charmante Cafés und Boutiquen stößt. Der Schlosspark lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig einen beeindruckenden Blick auf die Stadt. Auch das Freizeitbad Aquamar sorgt mit seiner Kombination aus Schwimmen, Sauna und Wellness für ideale Entspannungsmomente.
In der Umgebung von Marburg gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das nahegelegene Lahntal eignet sich hervorragend für Rad- und Wandertouren. Außerdem überzeugt das Schloss Rauischholzhausen mit seiner prachtvollen Parkanlage als beliebtes Ausflugsziel. Für Einkaufslustige bietet das Einkaufszentrum in der Marburger Umgebung eine Vielzahl an Geschäften, während regionale Wochenmärkte ein breites Spektrum an frischen Produkten aus der Region präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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