Immobilie verkaufen in 35043 Marburg Cappel
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Der Verkauf einer Immobilie in 35043 Marburg Cappel erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Marburg Cappel ist ein attraktiver Stadtteil, bekannt für seine harmonische Mischung aus städtischem und natürlichem Umfeld. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der Nähe zur Universität und der historischen Altstadt von Marburg hoch. Für Verkäufer bieten sich daher vielversprechende Chancen, von der Beliebtheit und den steigenden Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Marburg Cappel beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35043 Marburg Cappel
Wer ein Haus in der Region 35043 Marburg Cappel verkaufen möchte, kann auf eine vielseitige Nachfrage stoßen. In diesem Gebiet werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Zudem gibt es eine Anzahl an charmanten Altbauten und gepflegten Neubauten, die sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Paaren sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise in Marburg Cappel werden von einer Reihe von Faktoren beeinflusst, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Lage. Ein moderates bis gehobenes Preisniveau ist typisch für die Region, wobei gut instand gehaltene Objekte oft einen höheren Wert erreichen. Der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend bietet eine attraktive Möglichkeit, in einen dynamischen Markt mit stabiler Nachfrage einzutreten.
Hauspreise in 35043 Marburg Cappel
Die Hauspreise in 35043 Marburg Cappel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35043 Marburg Cappel
Der Wohnungsverkauf in 35043 Marburg Cappel steht derzeit unter günstigen Vorzeichen, da der lokale Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare kleinere, aber gut angebundene Objekte bevorzugen. Die Infrastruktur in Cappel mit ihren guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich. Auch die Nähe zur Uni-Stadt Marburg macht Cappel zu einem beliebten Standort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 35043 Marburg Cappel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35043 Marburg liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35043 Marburg Cappel
Der Verkauf eines Grundstücks in 35043 Marburg Cappel kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Marburg Cappel, als Teil der Universitätsstadt Marburg, erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer guten Infrastruktur und naturnahen Lage. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt weiter erhöht. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, die hauptsächlich auf die Schaffung von Wohnraum abzielt. Neue Bauprojekte müssen jedoch oft mit den Anforderungen des Denkmalschutzes sowie den naturschutzrechtlichen Vorgaben in Einklang gebracht werden, was die Bauprojekte zeitlich in die Länge ziehen kann. Dadurch bleibt der Markt dynamisch und bietet insbesondere Eigentümern von Grundstücken gute Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 35043 Marburg Cappel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35043 Marburg liegt bei 500 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 250000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1000000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35043 Marburg Cappel
Marburg Cappel liegt im Süden von Marburg und ist ein Stadtteil der Universitätsstadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage an der Lahn und die Nähe zu den bewaldeten Erhebungen des Lahn-Dill-Berglandes machen es sowohl landschaftlich attraktiv als auch verkehrstechnisch günstig positioniert. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sorgen dafür, dass Cappel sowohl bei Pendlern als auch bei Familien beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Marburg Cappel befinden sich Orte wie Marburg-Mitte, Wehrda, und Ebsdorfergrund. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B3 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen sehr gut gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Cappel mit dem Marburger Stadtzentrum und anderen umliegenden Gebieten verbinden. Auch die Nähe zum Bahnhof Marburg bietet eine schnelle Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, sodass größere Städte wie Gießen und Frankfurt am Main bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Cappel 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35043 Marburg Cappel
35043 Marburg Cappel bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Erlebnis garantieren. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein, während städtische Parks und Grünanlagen, wie der Botanische Garten, perfekt zum Spazieren und Entspannen geeignet sind. Das Einkaufszentrum “Lahn-Center” sowie diverse kleine Fachgeschäfte und Boutiquen bieten eine bunte Mischung aus Shoppingmöglichkeiten, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen zusätzlich für Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region um Marburg Cappel gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise können Outdoor-Enthusiasten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die Lahntal-Radroute erkunden. Für Familien bieten das Freizeitbad AquaMar und der Kletterwald Marburg spannende Freizeitaktivitäten. Shopping-Begeisterte finden im Schlosspark-Center in Biedenkopf oder im Herkules-Center in Gießen eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Entspannungssuchende können die Therme in Bad Endbach besuchen, die mit verschiedenen Wellness-Angeboten lockt. Unterschiedliche Kultur- und Musikveranstaltungen, wie das Schlossfest Marburg, runden das vielseitige Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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