Immobilie verkaufen in 35043 Marburg Bortshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35043 Marburg Bortshausen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese ruhige und idyllische Region nahe Marburg bietet nicht nur eine attraktive Wohngegend, sondern profitiert auch von der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Bortshausen, mit seinem naturnahen Charme und dennoch guter Anbindung an die Stadt, zieht Käufer an, die ein harmonisches Leben abseits des hektischen Stadtzentrums suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 35043 Marburg Bortshausen beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess erhalten Sie wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35043 Marburg Bortshausen
- Wohnung verkaufen in 35043 Marburg Bortshausen
- Grundstück verkaufen in 35043 Marburg Bortshausen
- Ihr Immobilienmakler in 35043 Marburg Bortshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35043 Marburg Bortshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35043 Marburg Bortshausen
Haus verkaufen in 35043 Marburg Bortshausen
Der Immobilienmarkt in Marburg-Bortshausen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen der Käufer gerecht werden. In dieser charmanten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während moderne Neubauten und saniierte Altbauten tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere, renovierungsbedürftige Häuser in der Regel günstiger zu haben. Insgesamt können Käufer und Verkäufer von der stabilen Nachfrage und dem kontinuierlichen Wachstum des Immobilienmarktes in Marburg-Bortshausen profitieren, was den Verkauf von Häusern in dieser Region zu einer lohnenswerten Option macht.
Hauspreise in 35043 Marburg Bortshausen
Die Hauspreise in 35043 Marburg Bortshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35043 Marburg Bortshausen
Der Wohnungsmarkt in 35043 Marburg Bortshausen ist aktuell sehr dynamisch, da die Region durch ihre Lage und die Nähe zur Universitätsstadt Marburg eine attraktive Wohngegend darstellt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Pendler als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen, Balkon oder Terrasse sowie Stellplatz für das Auto sind besonders gefragt. Zudem sind barrierefreie Wohnungen sowie solche mit einer energieeffizienten Bauweise und hochwertigen Materialien zunehmend im Fokus potenzieller Käufer. Trotz der regen Nachfrage ist es wichtig, bei einem Verkauf den Zustand und die Ausstattung der Wohnung optimal zu präsentieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 35043 Marburg Bortshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35043 Marburg liegt bei 3383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35043 Marburg Bortshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35043 Marburg Bortshausen ist derzeit moderat, da die Region sowohl von ihrer Nähe zur Universitätsstadt Marburg als auch von einer naturnahen Umgebung profitiert. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den dörflichen Charakter der Ortschaft und die begrenzte Fläche zurückzuführen ist. In der Region wird regelmäßig, aber nicht stark überproportional gebaut. Es gibt immer wieder kleinere Neubauprojekte, die jedoch den ländlichen Charme der Gegend erhalten und keine massive Bebauungsdichte verursachen. Damit bleiben Grundstücke in 35043 Marburg Bortshausen eine begehrte, aber auch eine seltene Ressource, die potenzielle Käufer zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 35043 Marburg Bortshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35043 Marburg liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35043 Marburg Bortshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35043 Marburg Bortshausen
Marburg-Bortshausen liegt malerisch eingebettet in der hessischen Landschaft und gehört zum Stadtgebiet Marburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlicher Siedlungsstruktur geprägt ist. Die Umgebung Bortshausens ist landwirtschaftlich geprägt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhig erscheinenden Lage ist der Stadtteil günstig angebunden, sodass die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unkompliziert und schnell erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Marburg-Bortshausen befinden sich die Städte und Orte Marburg, Weimar (Lahn), Cappel, Elnhausen und Michelbach. Die Verkehrsanbindung ist gut: Marburg-Bortshausen ist über die Bundesstraße 3 schnell mit dem Auto zu erreichen, die eine direkte Verbindung zu Marburg und weiter in Richtung Gießen und Kassel bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Bortshausen mit der Innenstadt von Marburg und den umliegenden Ortsteilen vernetzen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Die nahegelegene Universitätsstadt Marburg bietet darüber hinaus gute Anbindungen an den Schienenverkehr mit Verbindungen in diverse Großstädte.
Aktuell leben in Bortshausen 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35043 Marburg Bortshausen
Marburg-Bortshausen, mit der Postleitzahl 35043, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft in und um Bortshausen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch das malerische Lahntal führen. Ein beliebter Treffpunkt für Erholungssuchende ist das Freibad, das bei warmen Temperaturen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Sportbegeisterte können sich zudem auf den örtlichen Sportplätzen und in den nahegelegenen Fitnessstudios austoben. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine gute Versorgung gewährleisten.
In der Region rund um Marburg gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt von Marburg zieht mit ihrem Charme und den vielen Cafés, Restaurants und Geschäften Touristen und Einheimische gleichermaßen an. Ein kulturelles Highlight ist das Landgrafenschloss, von dessen Aussichtsturm man einen beeindruckenden Blick über die Stadt und das Umland genießen kann. Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Naturparks zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend dazu eignen, die Schönheit der Region zu erkunden. Shoppingbegeisterte kommen in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten in der Umgebung voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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