Immobilie verkaufen in 34212 Melsungen Obermelsungen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34212 Melsungen Obermelsungen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Kassel machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Der Immobilienmarkt in Melsungen Obermelsungen zeigt sich derzeit dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage und leicht steigenden Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Rahmenbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts erläutert und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. So sind Sie bestens vorbereitet, um von den aktuellen Trends und Bedingungen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34212 Melsungen Obermelsungen
- Wohnung verkaufen in 34212 Melsungen Obermelsungen
- Grundstück verkaufen in 34212 Melsungen Obermelsungen
- Ihr Immobilienmakler in 34212 Melsungen Obermelsungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34212 Melsungen Obermelsungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34212 Melsungen Obermelsungen
Haus verkaufen in 34212 Melsungen Obermelsungen
In der Region Melsungen Obermelsungen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Viele der Immobilien zeichnen sich durch ihre traditionell hessische Architektur aus, die oft Fachwerkelemente oder klassische Satteldächer zeigt. Gleichzeitig gibt es auch einen Trend zu modernen Neubauten, die durch minimalistische Designs und energieeffiziente Bauweisen hervorstechen. Die Preise für Häuser in 34212 Melsungen Obermelsungen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven und gut angebundenen Region durchaus robust ist, was sich auch auf die Wertentwicklungen und Preisfindung auswirkt. Faktoren wie lokale Annehmlichkeiten, Naturnähe und die Anbindung an größere Städte beeinflussen ebenfalls den Immobilienmarkt in dieser Gegend.
Hauspreise in 34212 Melsungen Obermelsungen
Die Hauspreise in 34212 Melsungen Obermelsungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34212 Melsungen Obermelsungen
Der Wohnungsmarkt in 34212 Melsungen Obermelsungen hat sich in den letzten Jahren sehr dynamisch entwickelt. Die idyllische Lage im nordhessischen Bergland und die Nähe zu größeren Städten wie Kassel machen diese Gegend besonders attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine hochwertige Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung und moderne Küchen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Details erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Paaren und jungen Familien, die eine Mischung aus Tradition und Moderne schätzen. Insgesamt zeigt sich der Markt als stabil, mit einer stetigen Nachfrage, die durch das ansprechende Wohnumfeld und gute Infrastruktur gestützt wird.
Wohnungspreise in 34212 Melsungen Obermelsungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34212 Melsungen liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34212 Melsungen Obermelsungen
Der Verkauf von Grundstücken in 34212 Melsungen Obermelsungen gestaltet sich aufgrund einer stetig steigenden Nachfrage als äußerst attraktiv. Die malerische Landschaft und die Nähe zu urbanen Zentren machen Obermelsungen für viele potenzielle Käufer, insbesondere Familien und Investoren, interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und zu steigenden Preisen führt. In der gesamten Region wird derzeit rege gebaut, wobei zahlreiche Wohnbauprojekte und vereinzelte Gewerbebauten realisiert werden. Diese Bautätigkeit spricht für eine positive wirtschaftliche Entwicklung und steigende Attraktivität des Standortes, was den Verkauf von Grundstücken zusätzlich begünstigt.
Grundstückspreise in 34212 Melsungen Obermelsungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34212 Melsungen liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34212 Melsungen Obermelsungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34212 Melsungen Obermelsungen
34212 Melsungen Obermelsungen ist eine charmante Ortschaft im Herzen Nordhessens, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und von dichten Wäldern und grünen Tälern umgeben. Das romantische Fachwerkdorf ist Teil der Kleinstadt Melsungen, die bekannt für ihre historische Altstadt und die gut erhaltene Fachwerkarchitektur ist. Obermelsungen liegt ca. 30 Kilometer südlich von Kassel und ist somit sowohl von ländlicher Idylle als auch von urbanem Einfluss geprägt. Der Fluss Fulda, der sich durch die Region schlängelt, trägt zur idyllischen Atmosphäre bei und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang seiner Ufer.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermelsungen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Körle, Malsfeld und Spangenberg. Diese Orte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Obermelsungen ist hervorragend, da die Bundesstraße B83 und die Autobahn A7 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung nach Kassel und in andere Teile Deutschlands ermöglicht. Zudem gibt es eine Bahnanbindung in Melsungen, die regelmäßige Verbindungen nach Kassel und Bebra bietet, wodurch auch Pendler relativ unkompliziert öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Die Nähe zu Kassel und die gute Infrastruktur machen Obermelsungen zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile einer Stadtlage genießen möchten.
Aktuell leben in Obermelsungen 13906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34212 Melsungen Obermelsungen
Melsungen Obermelsungen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Mit seiner idyllischen Lage im Herzen des malerischen Nordhessens offeriert Obermelsungen zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge in der herrlichen Natur des Fuldatal. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Waldschwimmbad oder an den Ufern der Fulda reichlich Gelegenheit zur Erholung. Darüber hinaus können Kulturinteressierte das historische Stadtbild mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und die charmante Altstadt von Melsungen erkunden, die ein lebendiges Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und traditionellen Restaurants bietet.
Die Region um Melsungen ist ebenso vielfältig in ihrem Freizeitangebot. Beliebte Ausflugsziele sind der Rotenburgpfad, der herrliche Aussichten auf die umliegende Landschaft bietet, sowie das Freizeitseegebiet an der Edertalsperre, das sich bestens für Wassersportarten wie Segeln, Kanufahren und Angeln eignet. Für Kunst- und Geschichtsliebhaber empfiehlt sich ein Besuch des Schlosses Wilhelmshöhe in Kassel, das nicht weit von Melsungen entfernt liegt. Hier kann man durch die beeindruckenden Gartenanlagen wandeln oder die bedeutenden Kunstsammlungen bewundern. Ebenfalls einen Ausflug wert sind die Premium-Outlet-Center in Bad Hersfeld, die mit einer Vielzahl an Markengeschäften locken, oder die charmante Rossmann-Mühle in der Nähe von Homberg, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbietet.
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