Immobilie verkaufen in 64397 Modautal Neutsch
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Der Verkauf einer Immobilie in 64397 Modautal Neutsch erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde im südhessischen Bergland bietet eine attraktive Wohnlage in naturnaher Umgebung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten birgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Modautal Neutsch beleuchtet, darunter die Marktbedingungen, strategische Preisfindung und effektive Vermarktungsmethoden. So können Eigentümer optimal von den aktuellen Marktgegebenheiten profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64397 Modautal Neutsch
- Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Neutsch
- Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Neutsch
- Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Neutsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Neutsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Neutsch
Haus verkaufen in 64397 Modautal Neutsch
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Modautal Neutsch, die zur Postleitzahl 64397 gehört, bietet vielfältige Möglichkeiten und Chancen. In dieser beschaulichen Region, die für ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur bekannt ist, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser das Landschaftsbild. Zudem sind auch moderne Bungalows und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser zu finden, die das Angebot an Wohnimmobilien erweitern. Die Immobiliensituation in Modautal Neutsch spiegelt die begehrte Lage wider, wobei die Preise für Häuser in der Region eine Bandbreite aufweisen, die von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße abhängt. Käufer können hier ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis erwarten, das durch viele charmante und individuell gestaltete Immobilien unterstrichen wird.
Hauspreise in 64397 Modautal Neutsch
Die Hauspreise in 64397 Modautal Neutsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64397 Modautal Neutsch
Der Wohnungsmarkt in 64397 Modautal Neutsch ist von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage geprägt, die besonders für Familien und Paare attraktiv ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Region bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt, was sie für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt, hochwertiger Ausstattung und einem Ausblick auf die umliegenden natürlichen Landschaften. Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen, die den Blick ins Grüne ermöglichen, finden bei Käufern besondere Resonanz. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Modautal Neutsch stabil ist, wobei Neubauten und renovierte Altbauten gleichermaßen gefragt sind.
Wohnungspreise in 64397 Modautal Neutsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64397 Modautal liegt bei 4179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64397 Modautal Neutsch
In Modautal Neutsch und der umliegenden Region 64397 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zurzeit begrenzt, was den Markt etwas angespannt wirken lässt. Allerdings gibt es kontinuierliche Bemühungen, durch Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete der Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Maßnahmen ist die Bautätigkeit nicht übermäßig hoch, sondern bewegt sich in einem ausgeglichenen Rahmen, was zu einer stabilen Entwicklung des Immobilienmarktes beiträgt. Dies führt dazu, dass die Preisentwicklung relativ konstant bleibt und interessierte Käufer sich darauf einstellen können, eine langfristige Investition in eine Region zu tätigen, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Darmstadt besticht.
Grundstückspreise in 64397 Modautal Neutsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64397 Modautal liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64397 Modautal Neutsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64397 Modautal Neutsch
Modautal Neutsch liegt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, eingebettet in die Ausläufer des Odenwaldes. Das kleine Örtchen zeichnet sich durch seine attraktive Natur und die ruhige Umgebung aus, was es zu einem begehrten Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Modautal Neutsch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Ober-Ramstadt, Groß-Bieberau, und Seeheim-Jugenheim. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut organisiert. Die Bundesstraße B426 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den größeren Städten in der Region, wie etwa Darmstadt, die in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten einen Anschluss an die regionalen Zugverbindungen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Neutsch 5137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64397 Modautal Neutsch
Im beschaulichen Ortsteil Neutsch der Gemeinde Modautal mit der Postleitzahl 64397 zeigt sich die Mischung aus Naturverbundenheit und alltäglichem Komfort. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, durch die Wiesen und Wälder der Umgebung. Gerade die Nähe zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald eröffnet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Vereinsleben in Neutsch ist rege, wodurch sich viele Gelegenheiten zur sozialen Interaktion und gemeinschaftlichen Aktivitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind zwar begrenzt, aber durch die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte haben die Bewohner Zugang zu einem umfassenderen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie spezialisierten Läden.
In der Region Modautal und Umgebung sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten zu finden. So bieten benachbarte Gemeinden Ausflugsziele wie historische Sehenswürdigkeiten, Aussichtspunkte und gepflegte Wanderwege. In der Natur lassen sich wunderbar Radfahren oder Reitausflüge unternehmen, was besonders Familien und Sportbegeisterte anspricht. Für erholsame Stunden gibt es gut ausgestattete Wellness-Einrichtungen und weitläufige Parks. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Wochenmärkten, wo regionale Produkte erworben werden können, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Darmstadt und Bensheim, die mit einer Vielfalt an Geschäften und Boutiquen aufwarten.
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