Immobilie verkaufen in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 69509 Mörlenbach, Mörlenbach, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen des Odenwalds zieht durch ihre landschaftliche Schönheit und ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim viele Kaufinteressenten an. Die lokale Immobiliennachfrage ist infolgedessen stabil, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine gute Marktposition bedeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Mörlenbach zu beachten gilt. Hierzu zählen Markttrends, regionale Besonderheiten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
- Wohnung verkaufen in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
- Grundstück verkaufen in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Haus verkaufen in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Beim Hausverkauf in 69509 Mörlenbach Mörlenbach ist es wichtig, sich über die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes zu informieren. In dieser idyllischen Gemeinde im Odenwald werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen und Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Mörlenbach bietet sowohl ländliche Idylle als auch gute Anbindungen zu umliegenden Städten, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Verkäufer sollten daher den Wert ihres Hauses sorgfältig ermitteln lassen, um einen angemessenen Marktpreis zu erzielen.
Hauspreise in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Die Hauspreise in 69509 Mörlenbach Mörlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Der Wohnungsverkauf in 69509 Mörlenbach Mörlenbach kann durch die attraktive Lage im Odenwald und die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Mannheim besonders lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohngegend suchen, jedoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Besonders begehrt sind geräumige und moderne Eigentumswohnungen mit guter Raumaufteilung sowie Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierte Gebäude, die moderne Standards erfüllen, finden großen Anklang bei Käufern. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Mörlenbach.
Wohnungspreise in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69509 Mörlenbach liegt bei 2773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 69509 Mörlenbach Mörlenbach ist überdurchschnittlich hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage im Odenwald und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da freie Baugrundstücke rar sind und die meisten verfügbaren Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich die Neubauprojekte vornehmlich auf kleinere Wohngebiete und Einfamilienhäuser, um den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren. Die gegenwärtige Bauaktivität spiegelt wider, dass Mörlenbach bestrebt ist, den Wohnbedarf zu decken, ohne jedoch den regionalen Charme aufzugeben.
Grundstückspreise in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69509 Mörlenbach liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
Mörlenbach liegt im südlichen Teil Hessens und gehört zum Kreis Bergstraße. Die Gemeinde ist idyllisch im Odenwald gelegen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Durch seine Nähe zur Autobahn A5 und zur Bundesstraße B38 ist Mörlenbach gut in das Verkehrsnetz integriert, was sowohl für Pendler als auch für Besucher vorteilhaft ist. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Bahnhof, der Verbindungen in Richtung Weinheim und Heidelberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mörlenbach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Weinheim, Birkenau, Rimbach und Fürth. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut: Neben der Autobahnanbindung gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Weinheim, von wo aus man weiter nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt gelangen kann. Auch die Busanbindung innerhalb der Region ist solide, sodass die umliegenden Ortschaften bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Mörlenbach 10166 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69509 Mörlenbach Mörlenbach
In der malerischen Gemeinde 69509 Mörlenbach stehen den Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und idyllischen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die schöne Landschaft genießen kann. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, sei es durch Radtouren, Tennis oder den Besuch in einem der örtlichen Sportvereine. Für Entspannung und Erholung sorgen Wellness-Angebote und gemütliche Cafés im Ortskern, die zu einer kleinen Auszeit einladen.
In der Region rund um Mörlenbach finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Weinheim bietet mit seinem historischen Marktplatz und dem Schlosspark eine wunderschöne Kulisse für einen entspannten Tagesausflug. Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier zur Genüge, von Boutiquen über größere Einkaufszentren bis hin zu regionalen Händlern. Auch Heidelberg mit seiner berühmten Altstadt und den zahlreichen kulturellen Angeboten ist schnell zu erreichen und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen ausgedehnten Shoppingtag mit einem Besuch in einem der vielen Museen oder Theatern zu verbinden. Die Region hält somit für jeden Geschmack das Passende bereit, sei es Natur, Kultur oder ein abwechslungsreicher Einkaufsbummel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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