Immobilie verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 34311 Naumburg Elbenberg kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, besonders in einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren immer attraktiver wird. Der Immobilienmarkt in Naumburg Elbenberg hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Wertzuwächsen.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale und aktuellen Markttrends dieser idyllischen Gegend skizziert, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten. Von der Preisentwicklung bis hin zu lokalen Verkaufsstrategien erfahren Sie hier alles Wichtige für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg
- Wohnung verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg
- Grundstück verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg
- Ihr Immobilienmakler in 34311 Naumburg Elbenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34311 Naumburg Elbenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34311 Naumburg Elbenberg
Haus verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg
Ein Haus zu verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. In Naumburg Elbenberg finden sich häufig traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Einige Grundstücke beherbergen auch großzügige Landhäuser, die durch ihre weiten Flächen und Naturverbundenheit bestechen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die Attraktivität des ländlichen Ambientes oft eine Rolle spielt. Käufer sollten jedoch auf jeden Fall darauf achten, wie gut die Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte sind, um den besten Wert für ihre Investition zu erhalten.
Hauspreise in 34311 Naumburg Elbenberg
Die Hauspreise in 34311 Naumburg Elbenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 34311 Naumburg Elbenberg kann sich als lukrative Möglichkeit herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region eine anziehende Mischung aus Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist stabil, insbesondere unter Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und eine idyllische Wohngegend suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur oder in der Nähe von Erholungsgebieten stoßen auf großes Interesse. Verkäufer können von der Attraktivität der Region profitieren, insbesondere wenn sie hochwertige Ausstattungsmerkmale und gepflegte Einrichtungen anbieten.
Wohnungspreise in 34311 Naumburg Elbenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34311 Naumburg liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34311 Naumburg Elbenberg
In der Region 34311 Naumburg Elbenberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Senioren ausgeht, die eine idyllische und ruhige Wohnlage im Grünen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei recht vielfältig, von kleinen Bauplätzen für Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Parzellen, die für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder gewerblichen Immobilien geeignet sind. Der Bauboom, der in vielen städtischen Ballungsräumen zu beobachten ist, hält sich in Elbenberg in Grenzen. Zwar gibt es immer wieder neue Bauprojekte, doch diese sind eher punktuell und meist gut in die ländliche Umgebung integriert, ohne den Charakter des Ortes wesentlich zu verändern. Die Preise für Baugrundstücke bewegen sich dabei im mittleren Segment, was die Region besonders für Natur- und Ruhesuchende attraktiv macht, die gleichzeitig auf gute Anbindungen an das Umland nicht verzichten möchten.
Grundstückspreise in 34311 Naumburg Elbenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34311 Naumburg liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34311 Naumburg Elbenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34311 Naumburg Elbenberg
34311 Naumburg Elbenberg liegt im südlichen Teil des Naturparks Habichtswald in Hessen und ist umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die Ortschaft bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage, die vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Der charmante Ortskern mit historischen Fachwerkhäusern und einer gut erhaltenen Kirche verleiht Elbenberg seinen besonderen Charakter.
In unmittelbarer Umgebung von Naumburg Elbenberg liegen die Städte und Orte Wolfhagen, Gudensberg und Fritzlar. Die Kreisstadt Kassel ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere kulturelle und infrastrukturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Dorfes wird hauptsächlich durch die Bundesstraßen 251 und 450 gewährleistet, die eine Anbindung an die Autobahnen A44 und A49 ermöglichen. Dies sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie die weiter entfernte Metropole Frankfurt am Main. Zusätzlich stehen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte sicherstellen.
Aktuell leben in Elbenberg 5111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34311 Naumburg Elbenberg
Im charmanten Ortsteil Elbenberg der Stadt Naumburg bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft Nordhessens, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Wege und Pfade für entspannte Wanderungen und Radtouren. Das gut ausgeschilderte Wegenetz lädt zu Entdeckungsreisen in die umliegende Natur ein und bietet Erholungssuchenden vielfältige Gelegenheiten, die ländliche Ruhe zu genießen. Zudem ermöglichen nahegelegene Freizeiteinrichtungen wie der Elbenberger Teich Badefreunden eine willkommene Erfrischung im Sommer. Für alltägliche Einkäufe stehen im Dorf gut sortierte Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an frischen Produkten bieten. Diese Kombination aus Naherholung und zweckmäßigen Einkaufsmöglichkeiten macht Elbenberg zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Bedürfnisse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung für jedermann. Spaziergänger und Naturliebhaber können beispielsweise die weitverzweigten Wege durch den Naturpark Habichtswald erkunden und dabei die wohltuende Wirkung der Natur erleben. Für Sportbegeisterte gibt es in den umliegenden Gemeinden diverse Vereine, Sportplätze und Schwimmbäder. Einkaufen wird zum Vergnügen in den charmanten Fachwerkstädten wie Fritzlar oder Bad Wildungen, die mit ihren historischen Stadtkernen nicht nur zahlreiche Geschäfte, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten. Zudem locken regionale Wochenmärkte mit frischen Erzeugnissen aus der Umgebung und bieten eine willkommene Alternative zu Supermärkten. So vereinen sich Erholung und Freizeitspaß mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Lebensumfeld.
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