Immobilie verkaufen in 34311 Naumburg Heimarshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34311 Naumburg Heimarshausen erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und starkes Gemeinschaftsgefühl, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die den Charme und die Ruhe des dörflichen Lebens schätzen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot kann der Verkaufsprozess einige besondere Herausforderungen und Chancen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heimarshausen behandelt, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und bewährter Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34311 Naumburg Heimarshausen
- Wohnung verkaufen in 34311 Naumburg Heimarshausen
- Grundstück verkaufen in 34311 Naumburg Heimarshausen
- Ihr Immobilienmakler in 34311 Naumburg Heimarshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34311 Naumburg Heimarshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34311 Naumburg Heimarshausen
Haus verkaufen in 34311 Naumburg Heimarshausen
In der charmanten Ortschaft Heimarshausen in 34311 Naumburg findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den einzigartigen Charakter der Region widerspiegeln. Es werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Auch Fachwerkhäuser, die mit ihrer historischen Bauweise einen besonderen Reiz bieten, sind hier keine Seltenheit. Was die Preise für Häuser in der Region angeht, so variieren diese je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Heimarshausen im Vergleich zu städtischen Preisen moderat, wobei gut erhaltene und moderne Häuser höhere Preiskategorien bedienen. Die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, macht den Immobilienmarkt in Heimarshausen besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Hauspreise in 34311 Naumburg Heimarshausen
Die Hauspreise in 34311 Naumburg Heimarshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34311 Naumburg Heimarshausen
Der Wohnungsmarkt in 34311 Naumburg Heimarshausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein überwiegend ländliches Wohnumfeld aus. Die Gegend bietet ein ruhiges Leben, was vor allem bei Familien und Senioren beliebt ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon, die Aussicht auf die idyllische Landschaft bieten. Auch moderne Apartments mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Kassel und Fritzlar sind sehr gefragt. Immobilien, die renoviert oder sanierungsbedürftig sind, haben oft eine längere Verweildauer auf dem Markt. Dennoch profitieren Verkäufer von einer insgesamt stabilen Preisentwicklung und einem wachsenden Interesse an ländlichen Wohnlagen, das durch den Wunsch nach häuslicher Komfortabilität und naturnaher Umgebung zusätzlich gestärkt wird.
Wohnungspreise in 34311 Naumburg Heimarshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34311 Naumburg liegt bei 2344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34311 Naumburg Heimarshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34311 Naumburg Heimarshausen zeigt eine interessante Dynamik, da diese ländliche Gemeinde von einer erhöhten Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen profitiert. Diese Entwicklung spiegelt sich vor allem in den letzten Jahren wider, was durch die pandemiebedingte Flucht aus den Stadtgebieten zusätzlich verstärkt wurde. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region bedingt ist. Obwohl es in letzter Zeit einige neue Erschließungsprojekte gab, bleibt der Bau neuer Immobilien relativ gering, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Die regionalen Bauaktivitäten konzentrieren sich meist auf kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, wobei größere Bauvorhaben eher selten sind. Dies trägt zu einer ausgewogenen, aber dennoch knappen Marktlandschaft bei, die sowohl Vor- als auch Nachteile für potenzielle Verkäufer und Käufer mit sich bringt.
Grundstückspreise in 34311 Naumburg Heimarshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34311 Naumburg liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34311 Naumburg Heimarshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34311 Naumburg Heimarshausen
34311 Naumburg Heimarshausen liegt malerisch im Herzen Hessens und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel, Wiesen und kleine Wälder geprägt ist. Der Ortsteil Heimarshausen gehört zur Stadt Naumburg und bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die durch historische Fachwerkhäuser und gepflegte Grünanlagen charakterisiert wird. Durch seine Lage in der Nähe der Natur eignet sich Heimarshausen hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre landwirtschaftlich genutzten Flächen und eine reichhaltige Flora und Fauna aus, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zu Heimarshausen liegen kleinere Städte und Orte wie Naumburg, Hofgeismar, Volkmarsen und Wolfhagen. Diese Orte bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Dienstleistungen, die das Leben in Heimarshausen bereichern. Die Verkehrsanbindung von 34311 Naumburg Heimarshausen gestaltet sich vor allem durch kleinere Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten herstellen. Die nächste größere Bundesstraße, die B450, ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz und führt unter anderem nach Kassel, das etwa 30 Kilometer östlich liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und garantieren somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Heimarshausen 5111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34311 Naumburg Heimarshausen
Im idyllischen 34311 Naumburg Heimarshausen sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten optimal miteinander verknüpft. Der charmante Ort sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die sich perfekt zum Erholen eignet. Für Naturliebhaber bieten sich vielfältige Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft an. Auch in Sachen Freizeitgestaltung kommt man auf seine Kosten: Ob ein Besuch im lokalen Schwimmbad oder entspannte Stunden im Stadtpark, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte abgedeckt, die regionale Produkte und frische Waren anbieten. So lässt sich der Einkauf mit einem gemütlichen Dorfbummel verbinden.
In der Region rund um Naumburg Heimarshausen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise kann man die Edersee-Region mit ihren vielfältigen Wassersportangeboten besuchen oder das Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe in Kassel erkunden. Für Erholung sorgen auch die Thermalbäder in der weiteren Umgebung, wie etwa die Kurhessen-Therme. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: In den nahegelegenen Städten wie Fritzlar und Bad Wildungen gibt es alles von großen Supermärkten über spezialisierte Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Wochenmärkten. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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