Immobilie verkaufen in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
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Der Verkauf einer Immobilie in 69151 Neckargemünd Kleingemünd kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region kontinuierlich wächst. Die malerische Lage am Neckar, gepaart mit einer guten Anbindung an Heidelberg und die umliegenden Städte, macht Kleingemünd zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kleingemünd zu beachten sind, einschließlich der regionalen Marktbedingungen und der bevorzugten Immobilientypen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
- Wohnung verkaufen in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
- Grundstück verkaufen in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
- Ihr Immobilienmakler in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
Haus verkaufen in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
In der malerischen Region von 69151 Neckargemünd Kleingemünd sind verschiedene Haustypen zu finden, die oft von der idyllischen Landschaft und historischen Bauweise geprägt sind. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile widerspiegeln. Die Region zieht durch ihre Nähe zu Heidelberg und die naturnahe Umgebung viele Familien und Berufspendler an. Die Immobilienpreise in Kleingemünd sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage im Rhein-Neckar-Kreis relativ stabil, jedoch variieren sie stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bleibt konstant hoch, was sich auf die Preisgestaltung auswirken kann.
Hauspreise in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
Die Hauspreise in 69151 Neckargemünd Kleingemünd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
Der Wohnungsmarkt in der Region 69151 Neckargemünd Kleingemünd zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die reizvolle Lage am Neckar und die Nähe zu Heidelberg. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mittlerer Größe, die aufgrund ihrer idealen Kombination aus Stadt- und Naturnähe Anziehungskraft auf Familien und Berufspendler ausüben. Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie das traditionelle Flair der Region widerspiegeln und oftmals über großzügige Grundrisse verfügen. Die steigende Nachfrage nach modernen Neubauten mit hochwertiger Ausstattung, großen Balkonen oder Terrassen und energieeffizienten Standards zeigt, dass der Wunsch nach zeitgemäßem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit ebenfalls eine bedeutende Rolle im Kaufinteresse der Käufer spielt.
Wohnungspreise in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 69151 Neckargemünd liegt bei 5484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
In der malerischen Region von 69151 Neckargemünd, insbesondere im Stadtteil Kleingemünd, zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Zunahme ist vor allem auf die attraktive Lage am Neckar und die gute Anbindung an das nur wenige Kilometer entfernte Heidelberg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiviert. Der Bauboom in der Region wird durch zahlreiche Bauprojekte unterstrichen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen betreffen. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt die Nachfrage kontinuierlich höher als das Angebot, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich daher auf einen schnellen und gut informierten Entscheidungsprozess einstellen, um sich ein Grundstück in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 69151 Neckargemünd liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
Neckargemünd Kleingemünd liegt malerisch im Neckartal und bietet eine idyllische Mischung aus Natur und urbanem Flair. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine Hanglage und die Nähe zum Fluss Neckar aus, was ihn besonders reizvoll für Naturliebhaber macht. Durch die Lage am Rand des Odenwaldes sind ausgedehnte Wälder und hügelige Landschaften leicht erreichbar, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Architektur der Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Gassen verleihen Kleingemünd einen charakteristischen Charme. Es ist ein ruhiger und dennoch gut angebundener Ortsteil, der ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neckargemünd Kleingemünd liegen die Städte und Orte Heidelberg, Bammental, Wiesenbach und Schönau. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Neckargemünd über die Bundesstraße B37 sowie die nah gelegene Autobahn A5 gut erreichbar ist. Zudem bestehen hervorragende Verbindungen über den regionalen und S-Bahn-Verkehr, die eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz des Rhein-Neckar-Dreiecks ermöglichen. Der Bahnhof Neckargemünd bietet regelmäßige Verbindungen nach Heidelberg und in andere umliegende Städte, sodass Pendeln und Reisen einfach und bequem möglich sind.
Aktuell leben in Kleingemünd 13576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 69151 Neckargemünd Kleingemünd
In 69151 Neckargemünd Kleingemünd bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Dieser beschauliche Ortsteil am Neckar zeichnet sich durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Tagen im Grünen einlädt. Die Nähe zum Fluss bietet vielfältige Gelegenheiten für Wassersportarten wie Kanufahren oder Angeln. Das gut ausgebaute Netz an Wander- und Radwegen ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte zur Verfügung, wodurch die Versorgung nahtlos gewährleistet ist.
Die Region rund um Neckargemünd bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. In Heidelberg, nur eine kurze Fahrt entfernt, können Kultur- und Geschichtsinteressierte das weltberühmte Schloss sowie die historische Altstadt erkunden. Der Odenwald mit seinen dichten Wäldern und idyllischen Tälern lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbiketouren ein. Badestellen an den umliegenden Seen bieten im Sommer Erfrischung und Outdoor-Spaß für die ganze Familie. Einkaufszentren und Wochenmärkte in den nahegelegenen Städten sorgen für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
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