Immobilie verkaufen in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
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Der Immobilienmarkt in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage. Diese hessische Gemeinde, die am Schnittpunkt von Niedersachsen und Thüringen liegt, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Pendler an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig erhöht. Wohnimmobilien und Grundstücke in dieser Region versprechen daher attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof beleuchtet. Sie erhalten Einblicke in die Marktsituation, aktuelle Trends und wichtige Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Haus verkaufen in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine ländliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur überzeugen. Auch ältere Fachwerkhäuser sind in dieser Gegend zu finden, was dem Ort seinen charmanten Charakter verleiht. Die Preise für Häuser in Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell bietet der örtliche Immobilienmarkt eine reizvolle Mischung aus moderaten bis gehobenen Preiskategorien, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein können. Käufer profitieren zudem von der ruhigen Lebensqualität und den dennoch guten Anbindungen an nahegelegene Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Hauspreise in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Die Hauspreise in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Der Wohnungsmarkt in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof ist aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die ländliche und zugleich gut angebundene Lage beeinflusst wird. Besonders begehrt sind in dieser Region modernisierte und energieeffiziente Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien mit zusätzlichem Platz, wie beispielsweise Balkone oder kleine Gärten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Das Angebot umfasst meist geräumige Dreizimmerwohnungen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern, die die Nähe zum Bahnhof schätzen, beliebt sind. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, hat gute Chancen, wenn die Immobilie in gutem Zustand ist und zeitgemäßen Ansprüchen entspricht. Besonders wichtig ist es, die Vorzüge der naturnahen Umgebung und der verkehrstechnischen Anbindungen hervorzuheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37249 Neu-Eichenberg liegt bei 2138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung der kleinen Gemeinde zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zu einem gesteigerten Interesse bei, wodurch die Preise stabil bis leicht ansteigend geblieben sind. Trotz der vermehrten Bauanfragen wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, um den ländlichen Charakter und die vorhandene Infrastruktur zu bewahren. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf den Ausbau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken, ohne die Region zu überlasten.
Grundstückspreise in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37249 Neu-Eichenberg liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof liegt in einer idyllischen Region des hessischen Werra-Meißner-Kreises. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre malerische Lage und die Nähe zur Natur, was besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung bemerkenswert gut.
Im unmittelbaren Umkreis von 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Witzenhausen, Göttingen, Eschwege sowie das nahegelegene Kassel. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B27 und die Nähe zur Autobahn A38 sehr günstig. Der Bahnhof Eichenberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl Regional- als auch Fernverkehrsanbindungen umfassen. So ist es möglich, größere Städte bequem und schnell zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Eichenberg-Bahnhof 1808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof
Die Region rund um 37249 Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit ermöglichen. Durch die naturnahe Lage gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Landschaft einladen. Besonders der Werratal-Radweg und verschiedene lokale Wanderpfade bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Fluss Werra entspannende Möglichkeiten zum Angeln oder einfach zum Verweilen an den Ufern. Familien schätzen besonders den gut ausgestatteten Spielplatz im Ort sowie die regelmäßigen Kulturveranstaltungen, die im Gemeindezentrum stattfinden.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten hat Eichenberg-Bahnhof ebenfalls einiges zu bieten. Lokale Bauernmärkte versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und schaffen eine direkte Verbindung zu lokalen Erzeugern. Im Ortskern gibt es zudem kleine, gut sortierte Geschäfte und einen Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte sind in den nahegelegenen Städten schnell zu erreichen, was einen abwechslungsreichen Einkaufsbummel ermöglicht. Die Kombination aus naturnaher Freizeitgestaltung, erholsamen Plätzen und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Neu-Eichenberg Eichenberg-Bahnhof zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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