Immobilie verkaufen in 37133 Friedland Niedergandern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37133 Friedland Niedergandern, einem charmanten Dorf in Südniedersachsen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mit seiner ländlichen Idylle, guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Göttingen bietet Niedergandern interessante Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Niedergandern beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37133 Friedland Niedergandern
- Wohnung verkaufen in 37133 Friedland Niedergandern
- Grundstück verkaufen in 37133 Friedland Niedergandern
- Ihr Immobilienmakler in 37133 Friedland Niedergandern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37133 Friedland Niedergandern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37133 Friedland Niedergandern
Haus verkaufen in 37133 Friedland Niedergandern
Beim Hausverkauf in 37133 Friedland Niedergandern kann man auf eine Vielzahl von Haustypen treffen, die in der Region errichtet wurden. Besonders häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und moderne Bungalows prägen das Bild. In ländlichen Gebieten wie Niedergandern finden sich zudem traditionelle Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung beträchtlich. Allgemein sind die Immobilienpreise tendenziell moderat, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte tragen zur Attraktivität von Friedland Niedergandern als Wohnort bei.
Hauspreise in 37133 Friedland Niedergandern
Die Hauspreise in 37133 Friedland Niedergandern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37133 Friedland Niedergandern
Der Wohnungsmarkt in 37133 Friedland Niedergandern zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte, die eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Ebenfalls begehrt sind Wohnungen mit großen Balkonen oder Gärten, da viele Käufer Wert auf ausreichend Außenfläche legen. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen erfreut sich die Region besonderer Beliebtheit bei Akademikern und jungen Familien, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen, ohne auf die kurzen Wege zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren derzeit von einer interessierten Käuferschicht, die gezielt nach Immobilien in Niedergandern sucht.
Wohnungspreise in 37133 Friedland Niedergandern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37133 Friedland liegt bei 1569 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37133 Friedland Niedergandern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37133 Friedland Niedergandern ist durchaus vorhanden, da die Region durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an Bauland relativ begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke oft schnell veräußert werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich Neubauprojekte häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Aufgrund des eingeschränkten Angebots und der stabilen Nachfrage ist damit zu rechnen, dass Grundstückpreise tendenziell stabil bleiben oder leicht ansteigen werden.
Grundstückspreise in 37133 Friedland Niedergandern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37133 Friedland liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37133 Friedland Niedergandern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37133 Friedland Niedergandern
37133 Friedland Niedergandern liegt im südlichen Niedersachsen und ist Teil des Landkreises Göttingen. Dieser beschauliche Ort ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt ist. Niedergandern besticht durch seine ruhige ländliche Atmosphäre und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität. Das Umland ist durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen, die zu entspannenden Touren in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung von Niedergandern ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Der Ort liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege und ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedergandern liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Göttingen, eine bedeutende Universitätsstadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Auch die Stadt Kassel ist nicht weit entfernt und liegt etwa 30 Kilometer südlich. Weitere umliegende Orte sind Rosdorf, Ebergötzen und Duderstadt, die alle mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A38 sind die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Zielen gewährleisten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Niedergandern mit Göttingen und anderen nahegelegenen Orten vernetzen.
Aktuell leben in Niedergandern 14744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37133 Friedland Niedergandern
In Niedergandern, einem Teil der Gemeinde Friedland im Bundesland Niedersachsen, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllischen Landschaften und gut ausgeschilderten Wanderwege für alle Altersgruppen geeignet sind. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze in der Natur sowie lokale Parks an, in denen man entspannen kann. Die kleinen Geschäfte und lokalen Märkte in Niedergandern sorgen für eine charmante Einkaufserfahrung. Hier kann man frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erwerben, die das Angebot des täglichen Bedarfs abrunden.
In der Region rund um Friedland finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist das Naturfreibad in Groß Schneen ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmfreunde. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste in den benachbarten Orten bieten Abwechslung und Unterhaltung. Für die Naturverbundenen gibt es Wander- und Radwege im nahegelegenen Solling-Vogler-Naturpark. Die Stadt Göttingen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot und den zahlreichen Boutiquen, kulturelle Highlights wie Theater und Museen sowie angenehme Cafés und Restaurants, die für das leibliche Wohl sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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