Immobilie verkaufen in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
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Der Verkauf einer Immobilie in 63263 Neu-Isenburg, einer Stadt im Landkreis Offenbach am Main, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nähe zu Frankfurt am Main und gute Verkehrsanbindungen steigern die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Neu-Isenburg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
- Wohnung verkaufen in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
- Grundstück verkaufen in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
- Ihr Immobilienmakler in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Haus verkaufen in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Beim Verkauf eines Hauses in 63263 Neu-Isenburg, Stadt Offenbach am Main, spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken besonders beliebt sind. Auch moderne Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen finden sich zunehmend im städtischen und dicht besiedelten Umfeld. Die Preise für Häuser in Neu-Isenburg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, was auf die Attraktivität der Region und die Nähe zu Frankfurt am Main zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage und somit auf gute Verkaufschancen hoffen, muss jedoch auch die Marktdynamik und aktuellen Trends berücksichtigen.
Hauspreise in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Die Hauspreise in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Der Wohnungsmarkt in 63263 Neu-Isenburg, einer Stadt im Landkreis Offenbach am Main, zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend. Insbesondere die Nähe zu Frankfurt am Main, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten machen Neu-Isenburg zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind daher moderne Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die eine Mischung aus urbanem Leben und gemütlicher Atmosphäre bieten. Apartments mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einem hohen Ausstattungsstandard und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Tiefgaragenplätzen stoßen auf eine hohe Nachfrage. Trotz des teilweise angespannten Marktes zieht Neu-Isenburg sowohl Familien als auch Berufspendler an, die den Vorzug der Grünflächen und die Nähe zur Mainmetropole zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63263 Neu-Isenburg liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
In der Stadt Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach am Main, insbesondere im Postleitzahlengebiet 63263, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Viele Interessenten sind auf der Suche nach geeigneten Bauflächen, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu Frankfurt am Main und ihrer guten Verkehrsanbindung äußerst attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken stark begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern weiter verschärft. Trotz der intensiven Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was hauptsächlich an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und den damit verbundenen hohen Preisen liegt. Die wenigen neuen Bauprojekte, die umgesetzt werden, sind zumeist kleinere Wohnanlagen oder individuelle Neubauten. Diese Situation führt dazu, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen und Verkäufer von der starken Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63263 Neu-Isenburg liegt bei 640 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Neu-Isenburg liegt im Süden des Bundeslandes Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach am Main. Die Stadt zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage in der Rhein-Main-Region aus. Mit der Nähe zur Metropole Frankfurt am Main, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist, und dem Flughafen Frankfurt, der rund neun Kilometer nördlich liegt, profitiert Neu-Isenburg sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell. Die Stadt ist zudem von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten umgeben, was sowohl ein ruhiges Wohnumfeld als auch direkte Anbindungen an urbane Zentren ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neu-Isenburg befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören Offenbach am Main, Dreieich, Langen und natürlich Frankfurt am Main. Diese Städte sind in geringer Entfernung erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung, Einkauf und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Neu-Isenburg ist hervorragend: die Stadt ist über die Autobahnen A3 und A661 mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verknüpft. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahn und Busverbindungen, die regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Frankfurt sowie andere umliegende Städte gewährleisten. Der nahe gelegene internationale Flughafen Frankfurt unterstreicht zusätzlich die hervorragende logistische Lage von Neu-Isenburg.
Aktuell leben in Stadt Offenbach am Main 4487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63263 Neu-Isenburg Stadt Offenbach am Main
Neu-Isenburg, eine Stadt in der Nähe von Offenbach am Main, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks und das breite Angebot an sportlichen Aktivitäten, darunter Radwege, Joggingstrecken und Tennisplätze. Erholungssuchende können in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Spas entspannen, während Shopping-Begeisterte in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen in der Innenstadt auf ihre Kosten kommen. Ein weiteres Highlight ist das Isenburg-Zentrum, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
In der Region gibt es darüber hinaus zahlreiche Ausflugsziele und Attraktionen, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Zum Beispiel laden der Stadtwald und der Goetheturm in Frankfurt zu ausgedehnten Spaziergängen und Panoramablicken ein. Wer sich für Kultur interessiert, findet im nahegelegenen Offenbach diverse Museen und Galerien, wie das Deutsche Ledermuseum. Für Shopping-Liebhaber ist das Skyline Plaza in Frankfurt mit seiner großen Auswahl an internationalen Marken und die Zeil, Frankfurts bekannteste Einkaufsstraße, einen Besuch wert. Zudem bieten die Weinanbaugebiete im Rheingau oder Odenwald kulinarische Erlebnisse und entspannte Städtetrips zum Erkunden und Genießen.
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