Immobilie verkaufen in 36119 Neuhof Dorfborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 36119 Neuhof Dorfborn erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Hessen profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Fulda, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuhof Dorfborn nähergebracht, um Sie bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36119 Neuhof Dorfborn
Der Verkauf eines Hauses in 36119 Neuhof Dorfborn bietet potenziellen Käufern eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und charmanten Fachwerkhäusern, die die historische und ländliche Atmosphäre der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Dorfborn variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch relativ erschwinglich im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten beeinflussen ebenfalls die Marktwerte, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten finden können.
Hauspreise in 36119 Neuhof Dorfborn
Die Hauspreise in 36119 Neuhof Dorfborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36119 Neuhof Dorfborn
Der Wohnungsverkauf in 36119 Neuhof Dorfborn gestaltet sich in der Regel relativ stabil und attraktiv, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Fulda. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt, dass insbesondere Wohnungen mittlerer Größe und solche mit modernen Ausstattungen besonders begehrt sind. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe des ländlichen Umfelds kombiniert mit der guten Infrastruktur und den Verkehrsanbindungen. Auch renovierte Altbauwohnungen und gut gepflegte Neubauten erfreuen sich großer Nachfrage. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Balkone, Terrassen und Gärten, was den Verkauf solcher Immobilien zusätzlich begünstigt. Insgesamt bleibt der Markt wettbewerbsfähig, wobei qualitätsvolle Angebote besonders schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 36119 Neuhof Dorfborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36119 Neuhof liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36119 Neuhof Dorfborn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36119 Neuhof Dorfborn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Trotz der attraktiven Lage und der wachsenden Bevölkerung wird im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen weniger gebaut, da die bauliche Entwicklung hier maßvoll und im Einklang mit dem bestehenden Dorfcharakter erfolgt. Dies trägt zur Erhaltung des charmanten, naturbelassenen Umfelds bei, macht den Erwerb von Baugrundstücken aber auch zu einer echten Herausforderung.
Grundstückspreise in 36119 Neuhof Dorfborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36119 Neuhof liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36119 Neuhof Dorfborn
Dorfborn, ein Ortsteil der Gemeinde Neuhof im Landkreis Fulda, liegt idyllisch eingebettet in der osthessischen Mittelgebirgslandschaft. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Der vulkanische Boden des nahegelegenen Vogelsbergs sorgt für fruchtbare Felder und prägt das Landschaftsbild maßgeblich. Trotz seiner ländlichen Lage ist Dorfborn verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass die nächste größere Stadt Fulda schnell erreichbar ist. In der Umgebung finden sich charmante Ortschaften wie Neuhof und Hünfeld, die das regionale Leben zusätzlich bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfborn liegen Städte und Orte wie Neuhof, Künzell, Eichenzell und Hünfeld, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 40 sowie die nahegelegene Autobahn 66 optimal gewährleistet, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Der Bahnhof in Neuhof bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen nach Fulda und Frankfurt, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende eine bequeme Mobilitätslösung finden. Zudem ergänzen lokale Buslinien das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität für den Nahverkehr.
Aktuell leben in Dorfborn 10956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36119 Neuhof Dorfborn
Das beschauliche Dörfchen Dorfborn in der Gemeinde Neuhof, gelegen in der idyllischen Region Osthessen, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Naturliebhaber können in den weitläufigen Wäldern und grünen Landschaften ihre freien Stunden verbringen, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach bei einem entspannten Spaziergang entlang der malerischen Pfade. Ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung ist der Guckaisee, der neben Erholung am Wasser auch Aktivitäten wie Schwimmen oder Angeln bereithält. Kulturliebhaber kommen im nahegelegenen Fulda auf ihre Kosten, wo historische Sehenswürdigkeiten und ein breites kulturelles Angebot warten. Für die alltäglichen Besorgungen stehen in Dorfborn und Neuhof mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, die den Einwohnern alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der weiteren Region um Neuhof Dorfborn gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise begeistert der Freizeitpark Steinau mit seinen Fahrgeschäften und Spielanlagen Familien und Abenteuerlustige. Das Naturschutzgebiet Rhön eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Naturbeobachtungen, wobei das Biosphärenreservat für einzigartige Flora und Fauna sorgt. Auch der Kultur- und Freizeitpark Schloss Fasanerie lohnt sich, wo neben historischen Führungen auch regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden. In Fulda laden diverse Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln ein, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt, ergänzt durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von traditionellen hessischen Speisen bis hin zu internationalen Gerichten reicht.
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