Immobilie verkaufen in 36148 Kalbach Niederkalbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36148 Kalbach Niederkalbach erfordert Fachkenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Hessen, bekannt für ihre ländliche Idylle und unmittelbare Nähe zur Rhön, zieht sowohl naturverbundene Käufer als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in Niederkalbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt und Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kalbach Niederkalbach beeinflussen. Hierzu gehören unter anderem die Lagevorteile, die aktuelle Marktnachfrage und wertsteigernde Potenziale, die bei einem Verkauf berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36148 Kalbach Niederkalbach
- Wohnung verkaufen in 36148 Kalbach Niederkalbach
- Grundstück verkaufen in 36148 Kalbach Niederkalbach
- Ihr Immobilienmakler in 36148 Kalbach Niederkalbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36148 Kalbach Niederkalbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36148 Kalbach Niederkalbach
Haus verkaufen in 36148 Kalbach Niederkalbach
Der Verkauf eines Hauses in 36148 Kalbach Niederkalbach kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows und charmanten Landhäusern ist die Bandbreite an Immobilien vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser schönen, ländlich geprägten Gegend variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien sowie der Lage innerhalb des Orts. Der Markt tendiert zu stabilen bis leicht steigenden Preisen, was ein attraktives Umfeld für Verkäufer bedeutet. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur ziehen eine breite Käuferschicht an, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik suchen.
Hauspreise in 36148 Kalbach Niederkalbach
Die Hauspreise in 36148 Kalbach Niederkalbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalbach Niederkalbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36148 Kalbach Niederkalbach
Der Wohnungsmarkt in 36148 Kalbach Niederkalbach zeigt derzeit eine stabile Nachfrage. Besonders in den letzten Jahren hat sich die Region als attraktiver Wohnort entwickelt, was auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Fulda und Frankfurt zurückzuführen ist. Begehrt sind insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die teilweise renovierungsbedürftig sind, finden ebenfalls ihre Interessenten, da sie oft zu einem günstigeren Preis angeboten werden und Potenzial für individuelle Gestaltung bieten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Kalbach Niederkalbach attraktive Investitionsmöglichkeiten für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 36148 Kalbach Niederkalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36148 Kalbach liegt bei 4594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36148 Kalbach Niederkalbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 36148 Kalbach Niederkalbach bietet momentan eine attraktive Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region steigt. Insbesondere Familien und Pendler aus nahegelegenen Städten wie Fulda oder Schlüchtern schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. In Kalbach Niederkalbach selbst wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die wachsende Nachfrage könnte in den nächsten Jahren zu einer Zunahme der Bautätigkeit führen, was langfristig die Infrastruktur und das Ortsbild deutlich verändern könnte.
Grundstückspreise in 36148 Kalbach Niederkalbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36148 Kalbach liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36148 Kalbach Niederkalbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36148 Kalbach Niederkalbach
Kalbach Niederkalbach ist ein charmantes Dorf im Herzen Hessens, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von Wäldern und Feldern. Die ländliche Idylle wird durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt, wodurch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit entsteht. Der Ort liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Fulda und ist gut eingebunden ins regionale Verkehrsnetz. Die Anbindung an die A7 und die Nähe zur B27 ermöglichen schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Neben der malerischen Landschaft und der Nachbarschaft zu attraktiven Wander- und Radwegen bietet das Umland vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume, was Niederkalbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkalbach liegen unter anderem die Städte Fulda, Eichenzell und Neuhof. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, was sowohl eine Erreichbarkeit durch den Individualverkehr als auch durch den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die gut ausgebauten Landstraßen sind größere Städte wie Frankfurt und Kassel ebenfalls gut erreichbar. Ergänzend dazu gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit der näheren Umgebung und den Hauptverkehrsknotenpunkten verbinden, was die Flexibilität für Pendler und Reisende erhöht.
Aktuell leben in Niederkalbach 6511 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36148 Kalbach Niederkalbach
Die beschauliche Ortsgemeinde Niederkalbach im Kalbacher Ortsteil überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die Naturliebhaber direkt in die grüne Umgebung führen. In den Sommermonaten bietet das örtliche Schwimmbad eine Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter ein Supermarkt und einige kleinere Geschäfte, die den Anwohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen.
In der Region rund um 36148 Kalbach Niederkalbach gibt es ebenfalls attraktive Freizeitangebote. Die nahe gelegene Rhön bietet sich für ambitionierte Wanderer und Mountainbiker als ideales Ausflugsziel an. In der Stadt Fulda, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, gibt es zudem vielfältige kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung sorgen. Shopping-Begeisterte finden in Fulda ebenfalls großzügige Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte, die ein breites Warenangebot bereitstellen. Somit bietet die Region eine harmonische Mischung aus naturnaher Erholung, kulturellen Erlebnissen und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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