Immobilie verkaufen in 36119 Neuhof Tiefengruben
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Der Verkauf einer Immobilie in 36119 Neuhof Tiefengruben kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese beschauliche Gemeinde in der malerischen Rhönregion zieht durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an Fulda viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuhof Tiefengruben beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36119 Neuhof Tiefengruben
- Wohnung verkaufen in 36119 Neuhof Tiefengruben
- Grundstück verkaufen in 36119 Neuhof Tiefengruben
- Ihr Immobilienmakler in 36119 Neuhof Tiefengruben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36119 Neuhof Tiefengruben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36119 Neuhof Tiefengruben
Haus verkaufen in 36119 Neuhof Tiefengruben
In 36119 Neuhof Tiefengruben finden sich sowohl historische, charmante Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, die den unterschiedlichen architektonischen Vorlieben gerecht werden. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Baustilen und zeitgenössischen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Während ältere Häuser häufig günstigere Einstiegspreise bieten, können Neubauten insbesondere durch moderne Annehmlichkeiten und energieeffiziente Bauweise höhere Preise erzielen. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, abhängig von den spezifischen Marktbedingungen und der Vielfalt an verfügbaren Immobilien in Neuhof Tiefengruben.
Hauspreise in 36119 Neuhof Tiefengruben
Die Hauspreise in 36119 Neuhof Tiefengruben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36119 Neuhof Tiefengruben
Der Wohnungsmarkt in 36119 Neuhof Tiefengruben zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und ruhesuchenden Einzelpersonen beliebt ist. Aufgrund der attraktiven Umgebung, die durch grüne Landschaften und eine gute Anbindung an größere Städte besticht, sind vor allem geräumige 3- bis 4-Zimmerwohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen besonders begehrt. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen, was zu moderaten Preissteigerungen geführt hat. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Da das Angebot an Wohnungen begrenzt ist, empfiehlt sich für Verkäufer in Neuhof Tiefengruben eine professionelle Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 36119 Neuhof Tiefengruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36119 Neuhof liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36119 Neuhof Tiefengruben
In der Region 36119 Neuhof Tiefengruben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Eigentümer ihre Grundstücke selbst nutzen oder langfristig behalten möchten. Dadurch ergibt sich eine angespannte Marktsituation, bei der das Angebot die Nachfrage nicht vollständig decken kann. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, jedoch hauptsächlich auf bereits erschlossenen und verfügbaren Grundstücken. Neuhof Tiefengruben zieht insbesondere Familien und Menschen an, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Umland bevorzugen.
Grundstückspreise in 36119 Neuhof Tiefengruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36119 Neuhof liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36119 Neuhof Tiefengruben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36119 Neuhof Tiefengruben
Der Ort Tiefengruben gehört zur hessischen Gemeinde Neuhof und liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung umgeben von bewaldeten Hügeln und weitläufigen Feldern. Die Region ist geprägt von naturnaher Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Neuhof Tiefengruben bietet eine ruhige Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Der Ort selbst ist durch gut ausgebaute Straßen und eine nahegelegene Autobahnanbindung dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Knotenpunkten erleichtert.
In unmittelbarer Nähe von Neuhof Tiefengruben liegen Städte und Orte wie Fulda, Flieden und Neuhof selbst. Neuhof bietet eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B40 und die Autobahn A66, die eine schnelle Verbindung Richtung Frankfurt am Main und Fulda ermöglichen. Zudem verfügt Neuhof über einen Regionalbahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Fulda und Hanau bietet, wodurch auch Pendler eine komfortable Anbindung an weiter entfernte Ziele haben. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt vielseitig und unterstützt sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr, was Neuhof Tiefengruben zu einem attraktiven Wohnstandort macht.
Aktuell leben in Tiefengruben 10956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36119 Neuhof Tiefengruben
Neuhof Tiefengruben bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in malerische Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Wald bietet eine natürliche Kulisse für Aktivitäten im Freien, wie Radfahren oder Joggen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Orte zum Verweilen und Natur genießen. Die Kleingärten und gepflegten Parkanlagen bieten ebenfalls Raum zur Erholung. Ein gut ausgestattetes Freibad sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten, denn es finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die die dörfliche Gemeinschaft stärken. Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind ebenfalls gut vorhanden. Ein Supermarkt, Bäckerei und eine Metzgerei decken den täglichen Bedarf ab, während weitere Geschäfte und Dienstleistungen im nahegelegenen Stadtzentrum zu finden sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfasst eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. In der Umgebung laden historische Städte wie Fulda und Bad Hersfeld zu Tagesausflügen ein, bei denen kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude erkundet werden können. Naturliebhaber finden im Biosphärenreservat Rhön unzählige Wander- und Radwege sowie spektakuläre Aussichtspunkte. Für Wassersportbegeisterte ist der Wasserkuppe in der Rhön ein beliebtes Ziel zum Segelfliegen oder Paragliding. Einkaufsfreudige Menschen können in den größeren Städten ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen entdecken. Die Stadt Fulda beispielsweise bietet neben großen Einkaufszentren auch charmante, kleinere Geschäfte in der Altstadt. Wochenmärkte in der Region bieten frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger, was insbesondere von Feinschmeckern geschätzt wird. Mit zahlreichen Cafés und Restaurants wird auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt.
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