Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Hetzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 64760 Oberzent Hetzbach bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. Oberzent ist eine attraktive Region im Odenwald, die durch ihre idyllische Natur und gute Infrastruktur besticht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, was potenziellen Verkäufern interessante Chancen eröffnet. Wer seine Immobilie in dieser malerischen Gegend veräußern möchte, sollte sich gut informieren und strategisch vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberzent Hetzbach dargelegt. Informationen über aktuelle Markttrends und spezifische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf bieten eine wertvolle Grundlage für Immobilienbesitzer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64760 Oberzent Hetzbach
- Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Hetzbach
- Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Hetzbach
- Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Hetzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Hetzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Hetzbach
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Hetzbach
Das Verkaufen eines Hauses in 64760 Oberzent Hetzbach erfordert eine umfassende Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. Das idyllische Hetzbach im hessischen Odenwald überzeugt durch seine malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität. Hier finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landgütern reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Entscheidend sind dabei sowohl die Nähe zu Naherholungsgebieten als auch die infrastrukturelle Anbindung. Ein gut erhaltener Bau oder ein Haus mit renoviertem Charme kann in Oberzent Hetzbach durchaus eine attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 64760 Oberzent Hetzbach
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Hetzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Hetzbach
Der Wohnungsmarkt in 64760 Oberzent Hetzbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und idyllischer Lage, die einen hohen Erholungswert bieten und dennoch eine ausreichende Nähe zu städtischen Einrichtungen gewährleisten. Aufgrund der naturnahen Umgebung erfreuen sich insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Garten großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise werden ebenfalls sehr geschätzt. Käufer und Investoren achten zudem vermehrt auf nachhaltige und ökologische Aspekte der Immobilie, was den Markt in Hetzbach zusätzlich prägt und diversifiziert.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Hetzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Hetzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64760 Oberzent Hetzbach ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Lage im Odenwald und die Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg und Darmstadt machen Hetzbach besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen land- oder forstwirtschaftlich genutzt werden. Infolgedessen sind Bauplätze rar und oft schnell vergriffen. Trotz dieser Einschränkungen hat die Region einen moderaten Anstieg an Neubauten erlebt, meist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die sich gut in das ländliche Umfeld einfügen. Die Bautätigkeit wird dabei durch die Bemühungen der Stadtverwaltung unterstützt, die darauf abzielt, nachhaltige und umweltfreundliche Bauprojekte zu fördern.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Hetzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Hetzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Hetzbach
Hetzbach, ein Stadtteil der hessischen Stadt Oberzent, liegt idyllisch im Odenwald und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine malerische Umgebung. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und naturnahe Erlebnisse eignen. Trotz der ländlichen Lage ist Hetzbach gut angebunden: Die Bundesstraße 45 verläuft durch den Ort und verbindet ihn zügig mit anderen Städten und Gemeinden, während der nahegelegene Bahnhof die Anbindung an das Schienennetz sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hetzbach liegen mehrere charmante Städte und Dörfer. Zu den nächstgelegenen gehören Beerfelden, die direkt zur Stadt Oberzent gehört, sowie andere Stadtteile wie Rothenberg und Schöllenbach. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, sind Wald-Michelbach und Erbach, die beide attraktive Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erlaubt eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main, sodass auch größere Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt in akzeptabler Fahrzeit erreicht werden können. Die Kombination aus naturnaher Idylle und guter Infrastruktur macht Hetzbach zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
Aktuell leben in Hetzbach 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Hetzbach
In der idyllischen Gemeinde Hetzbach, gelegen in der Region 64760 Oberzent, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der malerischen Natur des Odenwaldes, bietet Hetzbach eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wandern und Radfahren gehören zu den beliebtesten Aktivitäten, wobei gut ausgeschilderte Wege durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Das nahegelegene Felsenmeer und der Ebersberger Felsenwald laden zu erlebnisreichen Ausflügen ein. Für Erholung bietet sich das Waldschwimmbad an, wo man an heißen Sommertagen Abkühlung findet. Der historische Ortskern von Hetzbach lädt mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften zum gemütlichen Bummeln ein. Einkaufsmöglichkeiten wie lokale Bauernmärkte und Handwerksläden bieten eine authentische und regionale Produktvielfalt.
In der Region 64760 Oberzent findet man außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsparadiese. Beispielsweise die Odenwald-Therme in Bad König, die mit ihren warmen Thermalbädern und Wellnessangeboten Erholung pur verspricht. Für Abenteuerlustige gibt es im nahegelegenen Beerfelden einen Hochseilgarten sowie den Himbächel-Viadukt, ein beeindruckendes Ingenieurbauwerk aus dem 19. Jahrhundert, das sich hervorragend für Wanderungen und Fototouren eignet. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften reichlich vorhanden – sowohl kleine individuelle Läden als auch große Supermärkte decken das tägliche Bedürfnis ab. Lokale Produkte und kulinarische Spezialitäten können auf den Wochenmärkten erworben werden, wo man den Charme der Region hautnah erleben kann.
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