Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
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Ein eigenes Haus oder eine Wohnung in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Ober-Sensbach innerhalb der Stadt Oberzent zu verkaufen, kann eine lukrative Angelegenheit sein. Die Immobilienpreise in dieser Region im Odenwaldkreis sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, begünstigt durch die wachsende Attraktivität ländlicher Lebensräume und die fortwährende Urbanisierung der umliegenden Großstädte. Diese positive Entwicklung bietet Eigentümern jetzt die Gelegenheit, mit einem Verkauf ihrer Immobilie attraktive Renditen zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 64760 Oberzent Ober-Sensbach zu beachten sind, von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen und praktischen Überlegungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
- Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
- Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
- Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Beim Hausverkauf in 64760 Oberzent Ober-Sensbach gibt es einige spannende Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region des Odenwaldes werden vorwiegend Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die historische Architektur widerspiegeln. Moderne Neubauten und energetisch sanierte Objekte sind ebenfalls vereinzelt zu finden, was eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Die Immobilienpreise in Ober-Sensbach variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, wobei generell ein moderates Preisniveau vorherrscht. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der attraktiven Natur und der guten Anbindung zu größeren Städten, macht diese Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende äußerst interessant.
Hauspreise in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Ober-Sensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberzent Ober-Sensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Im malerischen Ortsteil Ober-Sensbach der Stadt Oberzent, die zur Region Bergstraße gehört, gestaltet sich der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des Odenwaldes zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem guten Ausblick auf die umliegende Natur, die sich durch zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete auszeichnet. Modernisierte Altbauwohnungen mit authentischen Elementen sowie moderne Apartments mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie sowohl Familien als auch Paaren und Pendlern ein reizvolles Wohnumfeld bieten. Die Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Darmstadt ist trotz der abgeschiedenen Lage durch gut ausgebaute Straßennetze gewährleistet, was den Wohnmarkt zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Oberzent Ober-Sensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 64760 Oberzent Ober-Sensbach eröffnet interessante Perspektiven, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Besonders Familien und Ruheständler, die die Ruhe und Natur lieben, zieht es vermehrt in die ländliche Idylle des Odenwalds. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot begrenzt, da nur wenige Bauplätze verfügbar sind, was die Attraktivität des vorhandenen Grundstücks zusätzlich steigert. Die Bautätigkeit in Ober-Sensbach hält sich in Grenzen, da der Fokus eher auf der Erhaltung des bestehenden Dorfcharakters liegt und weniger auf großflächigen Neubauprojekten. Trotzdem gibt es immer wieder individuelle Bauvorhaben, die das Dorfbild behutsam weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Ober-Sensbach, ein Ortsteil der Stadt Oberzent in der Postleitzahlzone 64760, liegt malerisch eingebettet im Odenwaldkreis in Hessen. Das Umland ist geprägt von der typischen Mittelgebirgslandschaft des Odenwaldes, mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Diese Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig profitiert Ober-Sensbach von einer angenehmen Ruhe und Abgeschiedenheit, die durch die natürliche Umgebung verstärkt wird.
Unmittelbar um Ober-Sensbach befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, die alle gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Beerfelden und Hirschhorn, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Zudem erreicht man binnen kurzer Fahrzeit die Stadt Erbach, die als Zentrum der Region gilt. Die verkehrstechnische Anbindung von Ober-Sensbach erfolgt hauptsächlich über Bundes- und Landesstraßen. Die B45 und B460 bieten eine Anbindung an größere Nachbarorte und Autobahnen, wodurch die Region auch für Pendler attraktiv bleibt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch in ländlich geprägten Gebieten oftmals eingeschränkt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs im Alltag deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Ober-Sensbach 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Ober-Sensbach
Im malerischen Ober-Sensbach, einem charmanten Teil der Stadt Oberzent im Odenwald, können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrrad- und Mountainbiketouren ein, die sowohl für Naturfreunde als auch für sportlich Aktive bestens geeignet sind. Durch die idyllische Landschaft fließt der Sensbach, der besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und zum Verweilen einlädt. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Grillstellen, die sich für gemeinsame Ausflüge und Picknicks optimal eignen. Darüber hinaus bietet die Gastronomie vor Ort eine authentische Odenwälder Küche, die für Genießer regionaler Spezialitäten eine wahre Freude ist.
In der weiteren Umgebung von Oberzent finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel der nahegelegene Marbach-Stausee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Paddeln und Schwimmen eignet. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch der Burgruine Freienstein ein Muss, die einen beeindruckenden Blick über den Odenwald bietet. In der nahen Stadt Michelstadt locken zudem einladende Altstadtgassen, das historische Rathaus und eine Vielzahl von Geschäften sowie Boutiquen für ein unvergessliches Einkaufserlebnis. Auch der Wochenmarkt in Erbach, der frische regionale Produkte anbietet, ist ein Highlight und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. So bietet die Region rund um Oberzent eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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