Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Kailbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 64760 Oberzent Kailbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft des Odenwalds, bietet sowohl potenziellen Käufern als auch Verkäufern reizvolle Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt, vor allem bei jenen, die Natur und Ruhe schätzen, jedoch nahe an größeren Städten wohnen möchten.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Markttrends in Oberzent Kailbach beleuchten und hilfreiche Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64760 Oberzent Kailbach
- Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Kailbach
- Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Kailbach
- Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Kailbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Kailbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Kailbach
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Kailbach
Der Verkauf eines Hauses in 64760 Oberzent Kailbach kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig wächst. In Kailbach, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Oberzent, werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Diese vielfältigen Baustile spiegeln die historische und architektonische Vielfalt der Region wider. Die Preise für Häuser in Oberzent Kailbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch hat der Ort durch seine naturnahe Umgebung und guten Lebensqualität in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen, was sich auch auf die Immobilienwerte auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 64760 Oberzent Kailbach
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Kailbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Kailbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Oberzent Kailbach, insbesondere im Postleitzahlenbereich 64760, zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum schließen lässt. Angesichts der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte sind insbesondere Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Bauweise sehr begehrt. Besonders stark nachgefragt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse, guter Energieeffizienz und modernen, offenen Grundrissen. Auch Objekte mit Gartenanteil und Blick auf die idyllische Umgebung stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Facettenreiche Freizeitmöglichkeiten und die Ruhe des Odenwaldes tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standortes bei und machen Oberzent Kailbach zu einem interessanten Markt für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Kailbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Kailbach
In der beschaulichen Ortschaft Kailbach, die zur Stadt Oberzent im Odenwald gehört, ist der Markt für Grundstücksverkäufe in jüngster Zeit belebt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser naturnahen und ruhigen Gegend ist verhältnismäßig hoch, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage und in einigen Fällen zu wettbewerbsorientierten Preisen führt. Bauliche Aktivitäten werden zunehmend häufiger beobachtet, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Bauprojekte entstehen. Diese Dynamik spiegelt eine positive Entwicklung der Region wider, wobei der behutsame Umgang mit der natürlichen Umgebung und dem ländlichen Charakter der Ortschaft gewahrt wird.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Kailbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Kailbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Kailbach
Kailbach, ein malerischer Ortsteil der Stadt Oberzent im Odenwaldkreis in Hessen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von dichten Wäldern und sanften Hügeln aus. Dieses ruhige Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein authentisches Naturerlebnis mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die unberührte Landschaft ziehen. Die Nähe zu größeren Städten und bedeutenden Verkehrsadern sorgt dafür, dass Kailbach trotz seiner ländlichen Abgeschiedenheit gut erreichbar bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kailbach liegen mehrere charmante Städte und Dörfer wie Beerfelden, Rothenberg und Hesseneck, die alle zur Stadt Oberzent gehören. Die Verkehrsanbindung an Kailbach ist angenehm, da die Landesstraßen L3108 und L2311 den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Größere Städte wie Heidelberg und Darmstadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weiterführende Verkehrsmöglichkeiten. Zudem sorgt der örtliche Busverkehr für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten, sodass sowohl Pendler als auch Reisende eine bequeme Mobilität genießen können.
Aktuell leben in Kailbach 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Kailbach
Das idyllische Örtchen 64760 Oberzent Kailbach im Odenwald bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Hier können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wanderwegen oder Radstrecken die malerische Landschaft erkunden. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen oder Picknicks ein. Für Entspannung sorgt zudem der nahegelegene Marbach-Stausee, der im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Abseits der Naturerlebnisse gibt es in Kailbach selbst und den angrenzenden Ortsteilen kleine Läden und Handwerksbetriebe, wo regionale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können. Die freundliche Atmosphäre und das breit gefächerte Angebot machen Kailbach zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und Einkaufsgenuss in einem authentischen und naturnahen Umfeld suchen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Neben den zahlreichen Wandermöglichkeiten, etwa im Naturpark Bergstraße-Odenwald, bieten die Thermen und Wellness-Oasen wie das Odenwald-Therme in Bad König exzellente Entspannungsmöglichkeiten. Zahlreiche historische Stätten, darunter die Burgruine Rodenstein und die Fachwerkhäuser in Erbach, laden zu kulturellen Erkundungen ein. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug ins naheliegende Michelstadt an, wo sich charmante Boutiquen, traditionsreiche Märkte und moderne Geschäfte harmonisch miteinander verbinden. Auch die Wochenmärkte in der Region, beispielsweise in Erbach, sind immer einen Besuch wert; hier können frische regionale Produkte und handgemachte Leckereien erstanden werden. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Entdeckungen oder ausgedehntes Shoppen – in dieser Region inmitten der Natur kommt jeder auf seine Kosten.
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