Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 36269 Philippsthal Röhrigshof kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region in Hessen besticht durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Landschaft, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Philippsthal Röhrigshof verzeichnet eine moderate Nachfrage, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, aber den ländlichen Charme bevorzugen.
In dieser Einleitung werden daher die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Philippsthal Röhrigshof beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof
- Wohnung verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof
- Grundstück verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof
- Ihr Immobilienmakler in 36269 Philippsthal Röhrigshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36269 Philippsthal Röhrigshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Haus verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Ein Haus zu verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof kann durchaus eine attraktive Möglichkeit für viele Käufer darstellen, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen. In dieser Region ist eine breite Vielfalt an Haustypen zu finden: von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch großzügige Bauernhöfe und repräsentative Villen sind Teil des Angebots. Die Preise für Häuser in Philippsthal Röhrigshof variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, weshalb eine genaue Marktanalyse entscheidend ist, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln. Käufer können hier oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, da die Region noch nicht von übermäßig hohen Immobilienpreisen beeinflusst wird, wie es in urbaneren Gegenden der Fall sein kann.
Hauspreise in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Die Hauspreise in 36269 Philippsthal Röhrigshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 36269 Philippsthal Röhrigshof ist vergleichsweise ruhig und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und erschwingliche Preise aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, gutem energetischen Standard und attraktiver Lage. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und öffentliche Verkehrsmittel bieten, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch Objekte, die renoviert oder teilsaniert sind, finden schnell Abnehmer, da sie den zukünftigen Eigentümern oft die Möglichkeit bieten, sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Rahmenbedingungen.
Wohnungspreise in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36269 Philippsthal liegt bei 1332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36269 Philippsthal Röhrigshof ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Fulda und Bad Hersfeld zunehmend attraktiv für Bauherren und Investoren werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit noch recht überschaubar, wobei sich die Preise im mittleren Segment bewegen. In der Region wird kontinuierlich, wenn auch nicht übermäßig viel gebaut. Es sind vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das Bild prägen und zur ständigen Erweiterung der Infrastruktur und des Wohnraumangebots beitragen. Diese Entwicklung macht Philippsthal Röhrigshof zu einem potenziell sicheren Investitionsstandort für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36269 Philippsthal liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36269 Philippsthal Röhrigshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36269 Philippsthal Röhrigshof
36269 Philippsthal Röhrigshof ist malerisch im Herzen Deutschlands gelegen und von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und dezentraler Anbindung geprägt. Der kleine Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zur hessisch-thüringischen Landesgrenze und ist von weiten Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die die Region zu einem reizvollen Wohn- und Ausflugsziel machen. Durch die Nähe zur Werra bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, von Wanderungen und Radtouren bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses.
In der näheren Umgebung von Philippsthal Röhrigshof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sich sowohl für Besuche als auch für alltägliche Erledigungen anbieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Heringen, Vacha und Bad Hersfeld. Größere Städte wie Eisenach und Fulda sind ebenfalls in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B62 sowie die Autobahn A4 kann man schnell in die umliegenden Städte gelangen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Philippsthal Röhrigshof zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
Aktuell leben in Röhrigshof 4111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36269 Philippsthal Röhrigshof
Philippsthal Röhrigshof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um Philippsthal und Röhrigshof lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Wassersportbegeisterte stehen nahegelegene Seen und Flüsse zur Verfügung, ideal für Aktivitäten wie Angeln, Kanufahren oder Schwimmen. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere gut ausgeschilderte Radwege, die Radfahrer durch malerische Landstriche führen. Zur Erholung bieten sich verschiedene Wellnessangebote in nahegelegenen Thermen und Spas an, wo man sich nach einem aktiven Tag entspannen kann. Wer gerne einkaufen geht, findet in den umliegenden Dörfern und Städten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um 36269 Philippsthal Röhrigshof laden zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten zum Verweilen ein. Der nahegelegene Werratal-Radweg ist ideal für Fahrradfahrer und führt durch beeindruckende Landschaften und historische Städte. Kunst- und Kulturinteressierte können das Schloss Philippsthal besichtigen, das mit seiner barocken Architektur und seinen prunkvollen Räumen beeindruckt. Naturliebhaber finden im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die spektakuläre Blicke über die Region bieten. Einkaufen lässt sich hervorragend in den umliegenden Städten wie Bad Hersfeld, wo eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgt. Besondere Aufmerksamkeit verdienen die lokalen Produkte aus der Region wie hausgemachte Wurstwaren, frisch gebackenes Brot und regionale Weine, die man sowohl in kleinen Dorfläden als auch auf Wochenmärkten findet.
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