Immobilie verkaufen in 36269 Philippsthal Harnrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 36269 Philippsthal Harnrode erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Hessen besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Naturschutzgebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Umgebung bietet der regionale Immobilienmarkt eine beachtliche Nachfrage, gelegentlich beeinflusst von den Entwicklungen in nahegelegenen Städten wie Bad Hersfeld und Hünfeld.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Philippsthal Harnrode beeinflussen, sowie wertvolle Tipps und Einblicke für potenzielle Verkäufer bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36269 Philippsthal Harnrode
- Wohnung verkaufen in 36269 Philippsthal Harnrode
- Grundstück verkaufen in 36269 Philippsthal Harnrode
- Ihr Immobilienmakler in 36269 Philippsthal Harnrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36269 Philippsthal Harnrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36269 Philippsthal Harnrode
Haus verkaufen in 36269 Philippsthal Harnrode
Der Verkauf eines Hauses in 36269 Philippsthal Harnrode kann eine attraktive Option für sowohl Käufer als auch Verkäufer sein. In dieser malerischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur bestechen. Die Immobilienpreise in der Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage. Sowohl modern ausgestattete Neubauten als auch charmante, ältere Gebäude mit viel Charakter sind auf dem Markt zu finden. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die es ermöglicht, eine geeignete Immobilie nach individuellen Bedürfnissen zu finden. Trotz der ländlichen Umgebung sind die Preise konkurrenzfähig und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gegenden.
Hauspreise in 36269 Philippsthal Harnrode
Die Hauspreise in 36269 Philippsthal Harnrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Philippsthal Harnrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36269 Philippsthal Harnrode
Beim Verkauf einer Wohnung in 36269 Philippsthal Harnrode kommt es auf verschiedene Faktoren an, die den Wohnungsmarkt in der Region prägen. Die Gegend, geprägt von ihrer natürlichen Umgebung und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, zieht besonders Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In Philippsthal Harnrode sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit viel Charme und moderner Ausstattung sowie energieeffiziente Neubauten besonders gefragt. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnungen, die eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Bad Hersfeld oder Fulda bieten. Der aktuelle Markt zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 36269 Philippsthal Harnrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36269 Philippsthal liegt bei 1272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36269 Philippsthal Harnrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36269 Philippsthal Harnrode ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region von kleineren Gemeinden geprägt ist, in denen nur wenige Bauplätze zur Verfügung stehen. Die Bauaktivitäten in der Region halten sich daher in Grenzen; es werden zwar immer wieder einzelne Wohnhäuser oder kleinere Bauprojekte realisiert, aber größere Bauprojekte sind eher selten. Wer ein Grundstück in Philippsthal Harnrode erwerben möchte, sollte daher Geduld mitbringen und mit einem gewissen Wettbewerb rechnen.
Grundstückspreise in 36269 Philippsthal Harnrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36269 Philippsthal liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36269 Philippsthal Harnrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36269 Philippsthal Harnrode
36269 Philippsthal Harnrode ist ein kleiner Ort im hessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die idyllische Lage inmitten der wald- und hügelreichen Region bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Harnrode gehört zur Gemeinde Philippsthal (Werra), welche durch die malerische Landschaft der Werratal-Region geprägt ist. Die Nähe zu der Bundesstraße B62 ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die umliegenden Städte als auch an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 36269 Philippsthal Harnrode liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Bad Hersfeld und Heringen, die jeweils in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Kleinere, nahegelegene Dörfer wie Heimboldshausen und Vacha bieten ebenfalls einige Infrastrukturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene B62 und die Autobahn A4 durchaus vorteilhaft, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Zudem sorgen gut ausgebaute regionale Straßen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr für eine zufriedenstellende Mobilität in dieser ländlichen Region.
Aktuell leben in Harnrode 4111 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36269 Philippsthal Harnrode
Philippsthal Harnrode bietet eine beeindruckende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche und entspannende Zeit bieten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Philippsthal und das alte Felsenkeller-Labyrinth bieten kulturelle Highlights, die Geschichte und Architektur vereinen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parks und Grünflächen, die zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleinere Geschäfte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren.
Die Region rund um Philippsthal Harnrode ist ebenfalls reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Werratalsee Gelegenheit zum Baden, Bootfahren und Angeln. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Rhön und das Biosphärenreservat, ideal für Naturbegeisterte und Outdoor-Aktivitäten. Für einen kulturellen Ausflug lohnt sich ein Besuch im Bergbaumuseum in Merkers oder auf der Wartburg in Eisenach. Einkaufsfreunde können in den umliegenden Städten Bad Hersfeld und Heringen auf größere Einkaufstouren gehen, wo sie eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen vorfinden. So wird die Region rund um Philippsthal Harnrode zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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