Immobilie verkaufen in 36266 Heringen Wölfershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Heringen Wölfershausen, einer ländlichen Gegend im Postleitzahlenbereich 36266, hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und dennoch in erreichbarer Nähe zu größeren Städten sehen immer mehr Immobilienbesitzer eine attraktive Gelegenheit, ihre Häuser und Wohnungen zu veräußern. Die Kombination aus ruhigem Dorfleben und guter Verkehrsanbindung macht die Region besonders interessant für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden daher wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Heringen Wölfershausen berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was Interessenten wissen müssen, wird knapp und prägnant dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36266 Heringen Wölfershausen
- Wohnung verkaufen in 36266 Heringen Wölfershausen
- Grundstück verkaufen in 36266 Heringen Wölfershausen
- Ihr Immobilienmakler in 36266 Heringen Wölfershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36266 Heringen Wölfershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36266 Heringen Wölfershausen
Haus verkaufen in 36266 Heringen Wölfershausen
Das Verkaufen eines Hauses in 36266 Heringen Wölfershausen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Das Ortsbild wird geprägt von klassischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäusern, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken und sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Heringen Wölfershausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen dürfte. Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen.
Hauspreise in 36266 Heringen Wölfershausen
Die Hauspreise in 36266 Heringen Wölfershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heringen Wölfershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36266 Heringen Wölfershausen
Der Wohnungsmarkt in 36266 Heringen Wölfershausen zeigt sich als stabil und erfreut sich aufgrund seiner naturnahen Lage großer Beliebtheit. In der beschaulichen Gemeinde sind Wohnungen mit gutem Anschluss an die umliegenden Städte besonders begehrt. Vor allem moderne Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in gepflegtem Zustand finden schnell Interessenten. Ebenfalls gefragt sind Immobilien mit Garten- oder Balkonzugang, die attraktives Wohnen sowohl für Familien als auch für Berufspendler bieten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur beeinflusst, was Heringen Wölfershausen zu einer attraktiven Option für Wohnungskäufer und -verkäufer macht.
Wohnungspreise in 36266 Heringen Wölfershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36266 Heringen liegt bei 1230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36266 Heringen Wölfershausen
In der Region 36266 Heringen Wölfershausen ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die ländliche Idylle und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da nur wenige Grundstücke verfügbar sind und diese oft über Generationen in Familienbesitz bleiben. Der Bau von neuen Immobilien ist vergleichsweise gering, da viele bestehende Häuser renoviert oder modernisiert werden, anstatt komplett neu gebaut zu werden. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, vor allem in Bezug auf Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend bewahren sollen. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt dafür, dass Grundstückspreise stabil bleiben und nur gelegentlich stärkeren Schwankungen unterliegen.
Grundstückspreise in 36266 Heringen Wölfershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36266 Heringen liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36266 Heringen Wölfershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36266 Heringen Wölfershausen
Heringen Wölfershausen liegt im Osten Hessens und bietet eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Heringen im Werra-Meißner-Kreis und ist ein ruhiger Wohnort, der von der Landwirtschaft und dem Bergbau geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut erschlossen: Die Bundesstraße B62 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die eine Verbindung zu den größeren Nachbarorten sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heringen Wölfershausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Bad Hersfeld, das etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, und Eschwege, das etwa 30 Kilometer nördlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Wildeck-Obersuhl, Philippsthal und Vacha. Die Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten zu den umliegenden Gemeinden, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt. Die geografische Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Wölfershausen 7080 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36266 Heringen Wölfershausen
Die beschauliche Ortschaft Wölfershausen, die zu 36266 Heringen gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten. Die gut ausgeschilderten Pfade laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Werratalsee Ruhe und Entspannung; hier kann man baden, Boot fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Heringen, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte für die tägliche Versorgung sorgen. Auch kleinere Cafés und lokale Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Wölfershausen sind vielfältig. Im Sommer bietet der Werratalsee nicht nur Badefreuden, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Paddeln. Rund um den See gibt es gut gepflegte Spazier- und Radwege, die die Naturliebhaber unter den Besuchern begeistern. Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Bad Hersfeld mit seinem berühmten Stiftsruine-Theater und den Festspielen ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden. Neben den Geschäften in Heringen bieten größere Städte wie Bad Hersfeld und Eschwege umfangreiche Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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