Immobilie verkaufen in 36163 Poppenhausen Steinwand
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Der Immobilienmarkt in 36163 Poppenhausen Steinwand zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage und eine stetig wachsende Nachfrage aus. Diese Region bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten, da der Bedarf an Wohn- und Ferienimmobilien in malerischer Umgebung kontinuierlich steigt. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet fordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Poppenhausen Steinwand von Bedeutung sind. Dabei wird auf Markttrends, bewährte Verkaufsmethoden und wertvolle Tipps für Verkäufer eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36163 Poppenhausen Steinwand
- Wohnung verkaufen in 36163 Poppenhausen Steinwand
- Grundstück verkaufen in 36163 Poppenhausen Steinwand
- Ihr Immobilienmakler in 36163 Poppenhausen Steinwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36163 Poppenhausen Steinwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36163 Poppenhausen Steinwand
Haus verkaufen in 36163 Poppenhausen Steinwand
Der Verkauf eines Hauses in 36163 Poppenhausen Steinwand kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region eine spannende Angelegenheit sein. In dieser malerischen Gegend am Rande der Rhön werden überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten errichtet, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Poppenhausen Steinwand variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie. Häuser in begehrten Wohnlagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen erzielen hierbei tendenziell höhere Verkaufserlöse. Trotz der Schwankungen bietet der Immobilienmarkt in Poppenhausen Steinwand für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, wobei eine professionelle Bewertung und Marktkenntnis von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 36163 Poppenhausen Steinwand
Die Hauspreise in 36163 Poppenhausen Steinwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36163 Poppenhausen Steinwand
Der Wohnungsmarkt in 36163 Poppenhausen Steinwand zeigt eine stabile Nachfrage, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Für Käufer ist die Nähe zur Natur und die entspannte Lebensqualität in dieser Gegend besonders attraktiv. Immobilien, die über einen schönen Ausblick oder eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Fulda verfügen, erzielen meist höhere Preise und sind schneller verkauft. Um erfolgreich eine Wohnung in Poppenhausen Steinwand zu veräußern, ist es ratsam, auf diese attraktiven Merkmale hinzuweisen und potenziellen Käufern das besondere Wohngefühl der Region zu vermitteln.
Wohnungspreise in 36163 Poppenhausen Steinwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36163 Poppenhausen liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36163 Poppenhausen Steinwand
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 36163 Poppenhausen Steinwand ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im Biosphärenreservat Rhön und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Diese Lage beeinflusst auch die Preise, die sich im höheren Bereich bewegen. In Bezug auf Neubauten zeigt sich die Region aktiv, es werden kontinuierlich Bauvorhaben umgesetzt, die sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte umfassen. Die Behörden der Gemeinde Poppenhausen arbeiten eng mit Investoren und Bauunternehmern zusammen, um die Bautätigkeit nachhaltig zu fördern und gleichzeitig den naturnahen Charme des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 36163 Poppenhausen Steinwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36163 Poppenhausen liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36163 Poppenhausen Steinwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36163 Poppenhausen Steinwand
Poppenhausen Steinwand liegt malerisch eingebettet im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön im Bundesland Hessen. Das charmante Dorf, das zur Gemeinde Poppenhausen (Wasserkuppe) gehört, ist vor allem wegen seiner naturnahen Umgebung und der atemberaubenden Landschaft des Mittelgebirges bekannt. Die Region besticht durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Die Verkehrsanbindung zur Steinwand ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B458 und B279 sowie die Anbindung an das regionale Busnetz gut gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Poppenhausen Steinwand liegen verschiedene Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Fulda, eine historische Stadt mit einer beeindruckenden Barockarchitektur, sowie Gersfeld, bekannt für seine reizvolle Lage und touristischen Angebote. Auch Hilders und Ebersburg sind nahe gelegene Orte, die zur Erkundung einladen. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Autobahn A7 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung in das weiter entfernte Rhein-Main-Gebiet sowie Richtung Norden gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Dörfern verkehren.
Aktuell leben in Steinwand 2717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36163 Poppenhausen Steinwand
Im malerischen Ort 36163 Poppenhausen Steinwand finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region, eingebettet in die wunderschöne Rhön, bietet eine Vielzahl an Natur- und Wanderwegen, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Besonders beliebt ist die Steinwand, ein beeindruckendes Naturdenkmal und Klettergebiet, das Abenteuerlustige anzieht. Für Erholungssuchende stehen zudem ruhige Plätzchen zum Entspannen in der Natur zur Verfügung. Auch kulinarisch hat Poppenhausen einiges zu bieten, mit gemütlichen Gaststätten und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten. Die örtlichen Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner und Gäste mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und verleihen dem Ort eine charmante und einladende Atmosphäre.
In der Region Poppenhausen gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Biosphärenreservat Rhön eine beeindruckende Landschaft für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Guckaisee, ein beliebter Badesee, lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Zudem gibt es diverse kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Fränkische Freilandmuseum in Fladungen. Für Shoppingliebhaber bieten sich in den umliegenden Städten wie Fulda und Bad Neustadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wer nach rustikalem Charme sucht, wird auf den zahlreichen Wochenmärkten und bei Bauernhöfen in der Region fündig und kann frische, regionale Produkte erwerben. So lässt sich das Beste aus Freizeit, Erholung und Shopping vereinen.
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