Immobilie verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35466 Rabenau Geilshausen kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Geilshausen liegt in einer landschaftlich reizvollen Region und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend erfreut sich großer Beliebtheit, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten wie Gießen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Geilshausen beleuchtet, darunter Marktanalyse, Preisfindung und Vermarktungsstrategien, um Ihnen die bestmöglichen Chancen am Markt zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen
- Wohnung verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen
- Grundstück verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen
- Ihr Immobilienmakler in 35466 Rabenau Geilshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35466 Rabenau Geilshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35466 Rabenau Geilshausen
Haus verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen
Ein Haus zu verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen kann eine spannende Möglichkeit für Eigentümer sein, die den Marktwert ihrer Immobilie nutzen möchten. Diese idyllische Region in Hessen ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Ob charmante Altbauten mit Geschichte oder Neubauten mit zeitgemäßer Architektur – die Auswahl ist ebenso breit wie die landschaftliche Schönheit der Umgebung. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während Häuser in zentraler Lage oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen oftmals höhere Preise erzielen, gibt es auch günstigere Optionen für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 35466 Rabenau Geilshausen eine dynamische Mischung aus historischen und modernen Wohnangeboten, die unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden.
Hauspreise in 35466 Rabenau Geilshausen
Die Hauspreise in 35466 Rabenau Geilshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rabenau Geilshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen
Die Kleinstadt Rabenau im Ortsteil Geilshausen bietet einen ruhigen, naturnahen Lebensraum, der besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in der Region ist eher entspannt, jedoch beobachten lokale Makler eine zunehmende Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer sind hier besonders begehrt, da sie den Bedürfnissen nach mehr Wohnkomfort und Homeoffice-Möglichkeiten entgegenkommen. Der eher ländliche Charme und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Gießen und Marburg machen Geilshausen zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Käufer legen großen Wert auf ruhige Lagen und eine gewachsene Nachbarschaft, während renovierungsbedürftige Immobilien weniger gefragt sind.
Wohnungspreise in 35466 Rabenau Geilshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35466 Rabenau liegt bei 1908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35466 Rabenau Geilshausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35466 Rabenau Geilshausen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Gießen nutzen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt erhöht hat. Es wird regelmäßig gebaut, dennoch bleibt der Bestand an verfügbaren Bauflächen überschaubar. Insbesondere neue Wohngebiete und kleinere Einfamilienhäuser sind häufig im Fokus von Bauherren, während größere Bauprojekte eher selten sind. Den lokalen Behörden ist dieser Trend bewusst, und sie arbeiten kontinuierlich daran, Bauland zu erschließen und Bebauungspläne anzupassen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 35466 Rabenau Geilshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35466 Rabenau liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35466 Rabenau Geilshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35466 Rabenau Geilshausen
35466 Rabenau Geilshausen befindet sich in Hessen und gehört zum Landkreis Gießen. Geilshausen liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Wäldern und Feldern, was einen hohen Erholungswert verspricht. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnumgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilshausen liegen mehrere Städte und Orte wie Rabenau, Grünberg, Allendorf (Lumda), Staufenberg und Giessen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B49 und B457 sind die Autobahnen A5 und A485 schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren. Somit ist nicht nur die Mobilität innerhalb der Region gewährleistet sondern auch eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Geilshausen 5154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35466 Rabenau Geilshausen
Die idyllische Gemeinde 35466 Rabenau Geilshausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen lokalen Geschäften, die eine Auswahl an regionalen Produkten anbieten und so ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der Region gibt es zusätzlich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Vogelsberg ein hervorragendes Wander- und Radwegenetz durch seine beeindruckenden Wälder und Vulkanlandschaften. Das Freizeit- und Familienbad Rabenau ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet neben Schwimmbecken auch Wellnessangebote. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Londorf besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe gibt es in den umliegenden Städten wie Gießen und Grünberg eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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