Immobilie verkaufen in 35466 Rabenau Odenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35466 Rabenau Odenhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe zu Gießen geprägt ist. Die Region bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Rabenau Odenhausen zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über die richtige Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35466 Rabenau Odenhausen
- Wohnung verkaufen in 35466 Rabenau Odenhausen
- Grundstück verkaufen in 35466 Rabenau Odenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35466 Rabenau Odenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35466 Rabenau Odenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35466 Rabenau Odenhausen
Haus verkaufen in 35466 Rabenau Odenhausen
Ein Haus in 35466 Rabenau Odenhausen zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die diverse Käufergruppen ansprechen können. In dieser malerischen Region Hessens werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die mit zeitgenössischer Architektur und energieeffizienten Technologien ausgestattet sind. Darüber hinaus sind größere Grundstücke für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder Doppelhaushälften verfügbar, die sowohl für Investoren als auch für größere Familien attraktiv sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes ab. Insgesamt zeichnet sich der regionale Immobilienmarkt durch vergleichsweise moderate Preise aus, was die Gegend besonders interessant für Käufer macht, die sowohl Wert auf Naturnähe als auch auf eine gute infrastrukturelle Anbindung legen.
Hauspreise in 35466 Rabenau Odenhausen
Die Hauspreise in 35466 Rabenau Odenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35466 Rabenau Odenhausen
Der Wohnungsmarkt in 35466 Rabenau Odenhausen zeigt eine moderate Dynamik, geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und junge Berufstätige zieht es vor allem in gut angebundene Wohnlagen mit schnellen Verbindungen nach Gießen und Marburg, während Senioren und Ruhesuchende die ruhige, naturnahe Umgebung von Odenhausen schätzen. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Regionen, zeigt sich auch hier eine vermehrte Investition in energieeffiziente und barrierefreie Wohnkonzepte, die moderne Standards erfüllen.
Wohnungspreise in 35466 Rabenau Odenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35466 Rabenau liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35466 Rabenau Odenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35466 Rabenau Odenhausen kann aufgrund der aktuellen Marktentwicklung durchaus lukrativ sein. In dieser Region zeigt sich eine vergleichsweise hohe Nachfrage nach Baugrundstücken, was vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte bedingt ist. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl private Investoren als auch Bauträger das Potenzial der Odenhausener Umgebung erkannt haben. Neue Wohn- und Infrastrukturbauten zeugen von einer steigenden Beliebtheit des Gebiets, was zusätzliches Interesse bei potenziellen Käufern weckt.
Grundstückspreise in 35466 Rabenau Odenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35466 Rabenau liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35466 Rabenau Odenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35466 Rabenau Odenhausen
Der Ort 35466 Rabenau Odenhausen liegt in Hessen, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region nahe dem Vogelsberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, dennoch bietet sie eine gute Anbindung an umliegende Städte und größere Verkehrswege. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landesstraßen, die Odenhausen mit der Bundesstraße 49 verbinden. Diese führt westlich zur Stadt Gießen, einer der größeren Städte der Region. Weiterhin erreicht man über die B49 die Stadt Wetzlar schnell und bequem.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenhausen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Londorf, Allendorf (Lumda) und Kesselbach. Die Stadt Gießen, etwa 20 Kilometer westlich, bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung und Bildungsangebote. Auch die Stadt Marburg ist nicht weit entfernt und durch die Bundesstraßen gut erreichbar. Durch die Nähe zu diesen größeren Städten und die vorhandenen Verkehrswege ist Odenhausen trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden und ermöglicht seinen Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit städtischer Dienstleistungen und Einrichtungen.
Aktuell leben in Odenhausen 5154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35466 Rabenau Odenhausen
Die kleine Gemeinde Rabenau Odenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, ist Odenhausen ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die historischen Fachwerkhäuser und charmanten Straßen tragen zum idyllischen Flair bei, das die Besucher in eine andere Zeit versetzt. Für all jene, die Entspannung suchen, bieten nahegelegene Wellness- und Spa-Einrichtungen eine willkommene Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen. Die örtlichen Geschäfte, darunter traditionelle Bäckereien und Metzgereien, bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten zu finden sind.
In der Region rund um Rabenau Odenhausen gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. So kann man im nahegelegenen Edersee wunderbar segeln, angeln oder einfach die malerische Kulisse genießen. Der Hoherodskopf im Vogelsberg bietet ideale Bedingungen zum Wandern und Mountainbiken, während im Winter Langlauf- und Abfahrtsski auf den verschneiten Hängen angesagt sind. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die zahlreichen Schlösser und Burgen, wie Schloss Buchenau oder die Burg Gleiberg, die zu spannenden Besichtigungen einladen. Shopping-Begeisterte kommen in den Städten Gießen und Marburg auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Märkte und Einkaufszentren zu finden sind. Der wöchentliche Markt in Gießen, bei dem regionale Erzeuger ihre Waren anbieten, ist ein besonderes Highlight und ein Muss für jeden Genießer.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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