Immobilie verkaufen in 35466 Rabenau Kesselbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35466 Rabenau Kesselbach eröffnet diverse Chancen, um von der Dynamik des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Diese beschauliche Gemeinde im Landkreis Gießen erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Gießen und Marburg. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht Rabenau Kesselbach zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 35466 Rabenau Kesselbach zu berücksichtigen sind, um den optimalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35466 Rabenau Kesselbach
- Wohnung verkaufen in 35466 Rabenau Kesselbach
- Grundstück verkaufen in 35466 Rabenau Kesselbach
- Ihr Immobilienmakler in 35466 Rabenau Kesselbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35466 Rabenau Kesselbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35466 Rabenau Kesselbach
Haus verkaufen in 35466 Rabenau Kesselbach
Der Verkauf eines Hauses in 35466 Rabenau Kesselbach bietet potenziellen Käufern eine attraktive Option in einer malerischen und ruhigen Umgebung. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Gärten und eine familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnen. Es gibt auch einige Reihenhäuser und moderne Neubauten, die den klassischen Baustil der Region ergänzen. Die Preise für Häuser in Rabenau Kesselbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, jedoch liegt das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Bereich. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, was die Attraktivität des Verkaufs steigert.
Hauspreise in 35466 Rabenau Kesselbach
Die Hauspreise in 35466 Rabenau Kesselbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rabenau Kesselbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35466 Rabenau Kesselbach
Der Verkauf einer Wohnung in 35466 Rabenau Kesselbach kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 70 und 100 Quadratmetern, die über zwei bis drei Zimmer verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhigen Wohngebieten oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch der steigende Trend zu Home-Office hat dazu geführt, dass Wohnungen mit zusätzlichem Raum für ein Büro oder Arbeitszimmer zunehmend gefragt sind. Alles in allem bietet der Markt in Rabenau Kesselbach interessante Möglichkeiten für Verkäufer, die von einer soliden Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 35466 Rabenau Kesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35466 Rabenau liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35466 Rabenau Kesselbach
In 35466 Rabenau Kesselbach besteht eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da Kesselbach und die umliegenden Dörfer eher klein und weniger dicht bebaut sind. Diese Verknappung führt oft dazu, dass verfügbares Bauland schnell vergeben ist. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was auch mit den strengen Bebauungsplänen und dem Erhalt des natürlichen Charakters der Gegend zusammenhängt. Neubauten und neue Bauprojekte sind eher die Ausnahme und erfordern oft längere Planungs- und Genehmigungsverfahren.
Grundstückspreise in 35466 Rabenau Kesselbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35466 Rabenau liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35466 Rabenau Kesselbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35466 Rabenau Kesselbach
Der kleine Ort Kesselbach liegt in der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die idyllische Lage ist geprägt von grünen Landschaften und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Im Umland befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Waldgebiete und Felder führen, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die geografische Position im Norden Rabeaus bietet eine gute Anbindung an das nahegelegene Lich und die etwa 15 Kilometer entfernte Universitätsstadt Gießen. Das Verkehrskonzept der Region umfasst gut ausgebaute Landstraßen und Anbindungen an die Bundesstraßen B49 und B457, die schnelle Verbindungen zu den größeren Verkehrsadern bieten.
In unmittelbarer Nähe von Kesselbach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Londorf, Allendorf (Lumda), und Grünberg, die alle innerhalb 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Lich, eine Stadt mit historischem Flair und zahlreichen kulturellen Angeboten, ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung, vor allem über die Bundesstraßen B49 und B457, ist man in etwa 20 Minuten in Gießen, wo man Anschluss an die Autobahnen A5 und A485 hat. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, die eine stressfreie Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Kesselbach 5154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35466 Rabenau Kesselbach
Der beschauliche Ort Rabenau Kesselbach in der hessischen Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die besonders durch die gut ausgeschilderten Wanderwege durch Wälder und Felder attraktiv sind. Für Wasserliebhaber bietet der nahegelegene See eine wunderbare Möglichkeit zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Angeln. Darüber hinaus gibt es örtliche Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung in den Alltag bringen. Kulinarisch Interessierte finden in den heimischen Gaststätten und Cafés regionale Spezialitäten und eine gemütliche Atmosphäre.
Neben diesen Erholungsangeboten verfügt Rabenau Kesselbach auch über eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. In der näheren Umgebung laden auch Märkte und Fachgeschäfte in den benachbarten Orten und Städten zum Bummeln ein. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger, während Einkaufszentren eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen unter einem Dach vereinen. Dies garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität für die Einwohner, sondern auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Einkaufs-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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