Immobilie verkaufen in 35469 Allendorf Nordeck
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Der Verkauf einer Immobilie in 35469 Allendorf Nordeck erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Mittelhessen besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Universitätsstädten wie Gießen und Marburg, die den Markt attraktiv machen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Allendorf Nordeck beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35469 Allendorf Nordeck
- Wohnung verkaufen in 35469 Allendorf Nordeck
- Grundstück verkaufen in 35469 Allendorf Nordeck
- Ihr Immobilienmakler in 35469 Allendorf Nordeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35469 Allendorf Nordeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35469 Allendorf Nordeck
Haus verkaufen in 35469 Allendorf Nordeck
In 35469 Allendorf Nordeck, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Deutschlands, findet man eine Vielfalt an Haustypen. Charakteristisch für die Region sind charmante Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Bauweise und rustikale Ästhetik bestechen. Zudem gibt es moderne Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur und innovative Energiekonzepte überzeugen. Neben diesen existieren auch großzügige Bauernhäuser, die mit weitläufigen Grundstücken und oft dazugehörigen Nebengebäuden den ländlichen Charme der Gegend bewahren. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts erheblich. Während Fachwerkhäuser und Bauernhöfe durch ihren historischen Wert und individuellen Charme tendenziell höhere Preise erzielen können, sind moderne Einfamilienhäuser je nach Ausstattung und Energieeffizienz ebenfalls hochgeschätzt. Die Preisentwicklung wird stark durch die Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen in der malerischen Umgebung von Allendorf Nordeck beeinflusst.
Hauspreise in 35469 Allendorf Nordeck
Die Hauspreise in 35469 Allendorf Nordeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35469 Allendorf Nordeck
Der Wohnungsmarkt in 35469 Allendorf Nordeck zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut gelegene und modernisierte Immobilien gefragt sind. Bei Käufern sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Einrichtungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt. Zudem spielt auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet der Markt eine attraktive Mischung aus Tradition und Moderne, was ihn sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 35469 Allendorf Nordeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35469 Allendorf liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35469 Allendorf Nordeck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35469 Allendorf Nordeck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt entsprechend wettbewerbsintensiv macht. Potenzielle Käufer müssen oft längere Wartezeiten in Kauf nehmen oder hohe Preise zahlen, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben. Im Hinblick auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass derzeit vermehrt Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen, da sowohl Privatpersonen als auch Bauträger das Potenzial der Region erkannt haben. Trotz der gestiegenen Nachfrage wird dennoch darauf geachtet, den dörflichen Charakter zu erhalten und keine übermäßige Verdichtung entstehen zu lassen.
Grundstückspreise in 35469 Allendorf Nordeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35469 Allendorf liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35469 Allendorf Nordeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35469 Allendorf Nordeck
Allendorf (Lumda) Nordeck liegt im südlichen Hessen und ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Allendorf (Lumda) im Landkreis Gießen. Eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft, zeichnet sich Nordeck durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft verfügt über eine typische dörfliche Struktur und ist geprägt von Fachwerkhäusern und einer harmonischen Dorfgemeinschaft. Die Landschaft rund um Nordeck bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren, wodurch die Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende besonders attraktiv ist.
Nordeck befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Ortschaften, darunter Grünberg, Staufenberg und Londorf. Diese umliegenden Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur, die das Leben in Nordeck ergänzen. Die Verkehrsanbindung von Nordeck ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B3 verläuft unweit und ermöglicht eine zügige Anbindung sowohl nach Gießen als auch nach Marburg. Über die Bundesstraße 49 erreicht man zudem schnell die Autobahn A5, die eine direkte Verbindung zu den größeren Metropolregionen Frankfurt und Kassel bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen sichergestellt, wodurch auch nicht motorisierte Bewohner problemlos mobil bleiben können.
Aktuell leben in Nordeck 4065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35469 Allendorf Nordeck
Allendorf Nordeck, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine idyllische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ortsteil von Allendorf (Lumda) überzeugt sowohl mit seiner natürlichen Umgebung als auch mit einer Reihe von Einrichtungen, die das Leben hier angenehm gestalten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Der historische Dorfkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einladenden Gärten sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Zudem finden sich im nahen Umfeld einige kleine Geschäfte und Handwerksbetriebe, die den täglichen Bedarf decken und ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
In der Region rund um Allendorf Nordeck gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist das nahegelegene Lumda-Freizeitbad, das besonders in den Sommermonaten zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Naturliebhaber bietet der Burgwald unzählige Wanderwege und Naturerlebnisse. An verschiedenen Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern und Städten kann man frische lokale Produkte kaufen und gleichzeitig die regionale Kultur genießen. Radbegeisterte können die gut ausgebauten Radwege nutzen, die entlang idyllischer Flüsse und durch dichte Wälder führen. Weiterhin finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Besucher anziehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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