Immobilie verkaufen in 35469 Allendorf Winnen
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Der Immobilienmarkt in Allendorf Winnen (35469) erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Eingebettet in eine idyllische Landschaft und ausgestattet mit einer angenehmen Lebensqualität, zieht diese Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien wächst stetig, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beschrieben, die beim Verkauf einer Immobilie in Allendorf Winnen zu beachten sind. Informationen zur Marktanalyse, Preisgestaltung und rechtlichen Aspekten bieten Ihnen wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35469 Allendorf Winnen
- Wohnung verkaufen in 35469 Allendorf Winnen
- Grundstück verkaufen in 35469 Allendorf Winnen
- Ihr Immobilienmakler in 35469 Allendorf Winnen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35469 Allendorf Winnen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35469 Allendorf Winnen
Haus verkaufen in 35469 Allendorf Winnen
Der Verkauf eines Hauses in 35469 Allendorf Winnen kann ein lohnender Schritt sein, besonders in Anbetracht der regionalen Attraktivität. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die vielfältigen Wohnansprüchen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie variieren. Ein gut gepflegtes Haus mit ansprechendem Garten und moderner Innenausstattung kann eine ebenso hohe Nachfrage und dementsprechend attraktive Verkaufschancen haben wie neu errichtete Objekte. Insgesamt bieten diese Faktoren eine günstige Ausgangsbasis für Hausverkäufer in Allendorf Winnen.
Hauspreise in 35469 Allendorf Winnen
Die Hauspreise in 35469 Allendorf Winnen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allendorf Winnen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35469 Allendorf Winnen
Der Wohnungsmarkt in 35469 Allendorf Winnen zeigt eine zunehmende Dynamik, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Altbauwohnungen mit charmanten Details und neu renovierter Ausstattung stehen ebenfalls hoch im Kurs. Da die Region eine Mischung aus Ruhe und ländlicher Idylle mit dem Vorteil einer guten Infrastruktur bietet, steigen die Nachfrage und somit auch die Preise kontinuierlich an. Die Verkäufe verlaufen meist zügig, vor allem wenn die Immobilien zusätzlich über einen Stellplatz oder eine Garage verfügen.
Wohnungspreise in 35469 Allendorf Winnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35469 Allendorf liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35469 Allendorf Winnen
In 35469 Allendorf Winnen zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen in dieser Region nach Bauland, um von der ruhigen ländlichen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren zu genießen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher kleineres Gebiet handelt und viele Flächen bereits erschlossen oder als Agrarland genutzt werden. Die Bautätigkeit in Allendorf Winnen hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte bevorzugt werden. Die Nachfrage übersteigt jedoch oft das Angebot, was zu steigenden Grundstückspreisen führt und einen attraktiven Markt für Verkäufer darstellt.
Grundstückspreise in 35469 Allendorf Winnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35469 Allendorf liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35469 Allendorf Winnen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35469 Allendorf Winnen
Die kleine Ortschaft Allendorf im Ortsteil Winnen mit der Postleitzahl 35469 liegt malerisch eingebettet in die hessische Landschaft. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Winnen gut erreichbar, da es nahe der Bundesstraße B3 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Von Allendorf-Winnen aus eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, sowohl die Natur zu genießen als auch in die urbanen Zentren zu pendeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Allendorf-Winnen liegen mehrere Städte und Dörfer, die ebenfalls ein Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen die Stadt Gießen, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt, sowie die Städte Marburg und Wetzlar, die beide gut erreichbar sind. Neben der zentralen Lage an der B3 bietet Allendorf-Winnen eine gute Verkehrsanbindung über regionale Buslinien, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Für weitere Strecken sind die Autobahnen A5 und A485 schnell zu erreichen, wodurch auch Reisen in andere Regionen Hessens oder darüber hinaus problemlos möglich sind. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und die guten Anbindungen machen Winnen trotz seiner beschaulichen Größe zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Winnen 4065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35469 Allendorf Winnen
Der malerische Ortsteil Winnen der Gemeinde Allendorf (Eder) mit der Postleitzahl 35469 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die weitläufigen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Sportbegeisterte finden in lokal betriebenen Vereinen und Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für kulinarische Genüsse und Entspannung. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, kann in den nahegelegenen Geschäften des Ortszentrums nach Herzenslust stöbern. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen fördern das gemeinschaftliche Miteinander und bieten die Gelegenheit, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der Region um 35469 Allendorf Winnen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Leben beitragen. Naturfreunde kommen im Nationalpark Kellerwald-Edersee auf ihre Kosten, der zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen verschiedene Museen und historische Stätten, wie die Burg Hessenstein. Familien können sich im nahegelegenen Freizeitpark Fort Fun Abenteuerland oder im Edersee Staumauer verwöhnen lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich beispielsweise im benachbarten Korbach, wo sowohl kleine Boutiquen als auch größere Einkaufszentren zum Shoppen einladen. Vielfältige Gastronomiebetriebe in der Region runden das Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ab und versprechen genussvolle Stunden in geselliger Atmosphäre.
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