Immobilie verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Ilschhausen im beschaulichen Ebsdorfergrund bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Die Nähe zu Marburg und gute Verkehrsanbindungen machen die Region besonders interessant sowohl für private Käufer als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preistrends und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
- Wohnung verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
- Grundstück verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
Haus verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
In der malerischen Region 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen können diverse Haustypen gefunden werden, die das idyllische Dorf charakterisieren. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser im Fachwerkstil, die durch ihren rustikalen Charme und historische Architektur beeindrucken. Zudem gibt es moderne Neubauten und großzügige Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen der wachsenden Gemeinde gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren beträchtlich je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage stetig steigt, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders begehrt sind Objekte mit großen Grundstücken und einem weiten Blick über die sanfte Hügellandschaft, die Ilschhausen umgibt.
Hauspreise in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
Die Hauspreise in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
Der Wohnungsmarkt in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren aus. Die Nähe zu Marburg, einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum, macht Immobilien in Ilschhausen attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen. Ein hoher Wert wird auf ruhige Wohnlagen mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Infrastruktur gelegt. Käufer schätzen außerdem die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum und hoher Lebensqualität, was die Nachfrage nach Eigentumswohnungen kontinuierlich steigen lässt.
Wohnungspreise in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35085 Ebsdorfergrund liegt bei 3174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
In 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die idyllische, ländliche Lage und die Nähe zu Marburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und bereits bestehenden Wohnsiedlungen geprägt ist. Der Bau von neuen Immobilien findet daher eher in moderatem Umfang statt, mit vereinzelten Neubauprojekten, die überwiegend von privaten Bauherren und kleinen Bauunternehmen realisiert werden. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Ebsdorfergrund Ilschhausen durch ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot aus, wobei der knappe Bestand an Baugrundstücken dennoch gelegentlich zu Preissteigerungen führt.
Grundstückspreise in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35085 Ebsdorfergrund liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
Ilschhausen liegt im Herzen der Gemeinde Ebsdorfergrund im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen und ist geprägt von idyllischer Landschaft und ländlichem Charme. Der kleine Ort erfreut sich einer ruhigen Lage, die durch Felder, Wiesen und Wälder charakterisiert ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die eine optimale Erholung vom Alltag bieten. Die Verkehrsanbindung nach Ilschhausen ist gut; die Nähe zur Bundesstraße 3 gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Norden nach Marburg als auch in südlicher Richtung nach Gießen.
Das Umland von Ilschhausen umfasst mehrere Städte und Ortsteile der Gemeinde Ebsdorfergrund. Nahegelegene Städte sind Marburg, das als Universitätsstadt und kulturelles Zentrum der Region gilt, sowie Gießen und Kirchhain, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die nahegelegenen Ortschaften Ebsdorf, Roßberg und Heskem bieten zusätzliche infrastrukturelle Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die gut ausgebauten Landstraßen gestärkt, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten und einen angenehmen Pendelverkehr ermöglichen. Zudem punktet die Region mit einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Die ruhige und doch verkehrsgünstige Lage macht Ilschhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Ilschhausen 9033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen
35085 Ebsdorfergrund Ilschhausen bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In einer idyllischen und naturnahen Umgebung laden ausgedehnte Wander- und Radwege dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die das Erreichen umliegender Gemeinden und Städte erleichtert, wo ein breiteres Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht. Für die lokale Versorgung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel lädt das Schloss Laubach zu einer historischen Erkundungstour ein und der Botanische Garten in Marburg begeistert Pflanzenliebhaber mit seiner beeindruckenden Vielfalt. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Ebsdorfergrund ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Die nahegelegene Stadt Marburg bietet darüber hinaus eine reiche Auswahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften, während gemütliche Cafés und Restaurants kulinarische Erlebnisse versprechen. Insgesamt ist die Region ein attraktives Ziel für alle, die eine Mischung aus Natur, Kultur und Shopping suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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