Immobilie verkaufen in 35447 Reiskirchen Winnerod
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Der Verkauf einer Immobilie in 35447 Reiskirchen Winnerod stellt eine spannende Chance dar, angesichts des wachsenden Interesses an dieser charmanten Region. Dieser Ort bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was ihn besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Speziell im Immobilienmarkt von Reiskirchen Winnerod ist eine steigende Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern zu verzeichnen, die durch die gute Infrastruktur und die naturreiche Umgebung begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des erfolgreichen Immobilienverkaufs betrachtet, die spezifischen Vorzüge von Reiskirchen Winnerod hervorgehoben und praxisnahe Tipps für Verkäufer gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35447 Reiskirchen Winnerod
- Wohnung verkaufen in 35447 Reiskirchen Winnerod
- Grundstück verkaufen in 35447 Reiskirchen Winnerod
- Ihr Immobilienmakler in 35447 Reiskirchen Winnerod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35447 Reiskirchen Winnerod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35447 Reiskirchen Winnerod
Haus verkaufen in 35447 Reiskirchen Winnerod
Der Hausverkauf in 35447 Reiskirchen Winnerod umfasst eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauarten sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Oft wird bei Neubauten auf energieeffiziente und nachhaltige Bauweise Wert gelegt. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Hauses, jedoch ist allgemein eine stabile Preisentwicklung zu beobachten, die von Faktoren wie der Nähe zur Natur und der guten Verkehrsanbindung beeinflusst wird. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Reiskirchen Winnerod besonders attraktiv für Käufer, die ein idyllisches Wohnumfeld schätzen.
Hauspreise in 35447 Reiskirchen Winnerod
Die Hauspreise in 35447 Reiskirchen Winnerod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35447 Reiskirchen Winnerod
Der Wohnungsmarkt in 35447 Reiskirchen Winnerod zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Dabei stehen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen im Fokus der Kaufinteressenten. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Winnerod ebenfalls für Familien attraktiv, die eine kinderfreundliche Wohngegend suchen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte sich auf eine zielgerichtete Vermarktung einstellen, die die Vorzüge der Lage sowie die Ausstattung der Immobilie hervorhebt, um die besten Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 35447 Reiskirchen Winnerod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35447 Reiskirchen liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35447 Reiskirchen Winnerod
Der Verkauf eines Grundstücks in 35447 Reiskirchen Winnerod kann je nach Nachfrage und Angebot in der Region unterschiedliche Herausforderungen und Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage abseits der größeren Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den potenziellen Käufern führt. In Winnerod selbst sowie in den umliegenden Gebieten wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu urbanen Zentren moderat. Viele Neubauten werden von Privatpersonen initiiert, die individuell geplante Einfamilienhäuser errichten. Als potenzieller Verkäufer eines Grundstücks kann man daher von der hohen Nachfrage profitieren und möglicherweise attraktive Preise erzielen. Um den Verkauf optimal zu gestalten, sind eine gründliche Marktanalyse und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer ratsam.
Grundstückspreise in 35447 Reiskirchen Winnerod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35447 Reiskirchen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35447 Reiskirchen Winnerod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35447 Reiskirchen Winnerod
Das malerische Winnerod, ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im Herzen Hessens, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer leicht hügeligen Landschaft. Eingebettet in die sanfte Natur des Lumdatals bietet Winnerod eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der Nähe zur Autobahn A5 sind größere Städte wie Frankfurt am Main und Gießen schnell erreichbar. Der Bahnhof in Reiskirchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende effizient mit dem regionalen und überregionalen Bahnnetz verbinden. Für den täglichen Bedarf sowie Freizeitaktivitäten steht ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Direkt umliegende Orte von Reiskirchen Winnerod sind Gießen, Lich, Grünberg und Buseck. Die Autobahn A5 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Frankfurt am Main, das etwa eine Stunde entfernt liegt. Durch die Bundesstraßen und nahegelegenen Zugverbindungen sind sowohl regionale als auch überregionale Reiseziele gut zugänglich, was Winnerod zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Winnerod 10527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35447 Reiskirchen Winnerod
Die Gemeinde Reiskirchen, insbesondere der Ortsteil Winnerod, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung können Bewohner und Besucher entspannte Spaziergänge und Wanderungen durch die Natur unternehmen und die frische Luft genießen. Winnerod ist besonders für seinen Golfplatz bekannt, der sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer anzieht und zusätzlich einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Neben sportlichen Aktivitäten laden verschiedene Cafés und Restaurants zur kulinarischen Erholung ein. Zudem ermöglichen lokale Geschäfte und Wochenmärkte den Einkauf von frischen, regionalen Produkten.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten die ebenfalls attraktive Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der nahegelegene Hoherodskopf, Teil des Vogelsbergs, ist ein beliebtes Ziel für Wanderfreunde und Naturbegeisterte und bietet auch im Winter zahlreiche Wintersportmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung mehrere historische Städte und Dörfer mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, Museen und historischen Stätten. Zudem ist die Stadt Gießen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot von Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren gut erreichbar. So bietet die Region um Reiskirchen und Winnerod eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Entdeckungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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