Immobilie verkaufen in 63110 Rodgau Dudenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 63110 Rodgau Dudenhofen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Kleinstadt im Rhein-Main-Gebiet erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer positiven Marktentwicklung geführt hat. Attraktive Wohnlagen, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität machen die Region sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Rodgau Dudenhofen prägen. Höhen und Tiefen des Marktes, aktuelle Trends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf bieten eine umfassende Orientierungshilfe für Immobilienbesitzer, die den bestmöglichen Preis erzielen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63110 Rodgau Dudenhofen
- Wohnung verkaufen in 63110 Rodgau Dudenhofen
- Grundstück verkaufen in 63110 Rodgau Dudenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 63110 Rodgau Dudenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63110 Rodgau Dudenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63110 Rodgau Dudenhofen
Haus verkaufen in 63110 Rodgau Dudenhofen
Wer ein Haus in Rodgau Dudenhofen, gelegen im Postleitzahlgebiet 63110, verkaufen möchte, sollte sich über einige Aspekte im Klaren sein. In dieser Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind hier vertreten. Die Preise für Häuser in Rodgau Dudenhofen variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend hoch, was sich positiv auf die Verkaufsaussichten und Wertentwicklung auswirkt. Verkäufer haben gute Chancen, ihr Objekt zu attraktiven Konditionen an den Mann oder die Frau zu bringen.
Hauspreise in 63110 Rodgau Dudenhofen
Die Hauspreise in 63110 Rodgau Dudenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63110 Rodgau Dudenhofen
Der Wohnungsmarkt in 63110 Rodgau Dudenhofen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was vor allem auf die günstige Lage und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll saniert wurden. Singles und junge Paare tendieren dazu, kleinere, gut geschnittene Wohnungen in zentralen Lagen zu bevorzugen, während Familien oftmals auf der Suche nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und nahegelegenen Schulen und Kindergärten sind. Insgesamt spiegelt sich die Attraktivität der Region auch in stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen wider, was positive Aussichten für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 63110 Rodgau Dudenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63110 Rodgau liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63110 Rodgau Dudenhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 63110 Rodgau Dudenhofen kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktiven Wohnbedingungen und die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Main zurückzuführen ist. Rodgau Dudenhofen bietet eine hohe Lebensqualität, die viele Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, vor allem Wohnhäuser und kleinere Gewerbeeinheiten, was den urbanen Charakter von Rodgau Dudenhofen weiter verstärkt. Die Bautätigkeit zeugt von der Attraktivität des Standorts und führt zu einer fortlaufenden Entwicklung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten für die Bewohner.
Grundstückspreise in 63110 Rodgau Dudenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63110 Rodgau liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63110 Rodgau Dudenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63110 Rodgau Dudenhofen
Rodgau Dudenhofen, ein Stadtteil der Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach in Hessen, zeichnet sich durch seine günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Dudenhofen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Region ist geprägt von weitläufigen Naturschutzgebieten, die zum Wandern und Erholen einladen, während zugleich eine Vielzahl von Besuchsmöglichkeiten in der Nähe liegt. Dank der Nähe zur Großstadt Frankfurt am Main und den umliegenden Ballungszentren bietet Dudenhofen sowohl Ruhe als auch Verbindungen zum pulsierenden Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Rodgau Dudenhofen befinden sich Städte und Orte wie Obertshausen, Heusenstamm, Seligenstadt und Dietzenbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße B45 sind die umliegenden Städte und die Metropole Frankfurt am Main schnell erreichbar. Zudem verfügt Rodgau über eine gut ausgebaute S-Bahn-Anbindung, die zuverlässige und schnelle Verbindungen in die Rhein-Main-Region gewährleistet. Die örtlichen Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der innerörtlichen Ziele und Nahverkehrsknotenpunkte.
Aktuell leben in Dudenhofen 46426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63110 Rodgau Dudenhofen
In 63110 Rodgau Dudenhofen bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre schönen Naturlandschaften und Seen, die zum Spazieren, Wandern und Radfahren einladen. Der nahegelegene Strandbad bietet zudem Badespaß und Entspannung für Familien und Wassersportbegeisterte. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal für ein Picknick oder eine ruhige Auszeit sind. Auch kulturell hat Rodgau Dudenhofen einiges zu bieten – von Kunstausstellungen bis hin zu lokalen Festen und Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit verschiedenen Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Umgebung finden sich viele interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Stadt Offenbach mit ihren Museen, Theatern und Einkaufspassagen viel Abwechslung und Kultur. Der Odenwald lädt mit seinen Wanderwegen und malerischen Dörfern zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Auch Frankfurt am Main ist schnell erreichbar und bietet nicht nur eine beeindruckende Skyline, sondern auch eine Fülle von Shoppingmöglichkeiten in großen Einkaufszentren wie dem MyZeil oder der Zeilgalerie. Für Erholungssuchende ist der Palmengarten in Frankfurt ein besonders attraktives Ziel. Hier können Besucher exotische Pflanzen bewundern und durch die weitläufigen Gartenanlagen spazieren.
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