Immobilie verkaufen in 63110 Rodgau Rollwald
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Der Immobilienmarkt in Rodgau Rollwald (PLZ 63110) bietet aktuell sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielfältige Möglichkeiten. Diese Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Wohnort im Großraum Frankfurt macht. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke – die Nachfrage ist stabil, und die Preise reflektieren die positive Marktentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rodgau Rollwald beachten sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 63110 Rodgau Rollwald
Der Verkauf eines Hauses in 63110 Rodgau Rollwald kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielfalt an Architekturstilen und Haustypen bietet. In dieser Gegend werden oft freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre moderne Bauweise und familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Auch mehrstöckige Stadtvillen und Bungalows sind keine Seltenheit, was die Auswahl für potenzielle Käufer attraktiv gestaltet. Die Immobilienpreise in Rodgau Rollwald sind in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die hohe Nachfrage und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Preisspanne variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei frisch renovierte und neuwertige Immobilien tendenziell höhere Preise erzielen als sanierungsbedürftige Objekte. Trotz der Preisanstiege bleibt Rodgau Rollwald eine gefragte Wohngegend für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen.
Hauspreise in 63110 Rodgau Rollwald
Die Hauspreise in 63110 Rodgau Rollwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63110 Rodgau Rollwald
Der Wohnungsmarkt in 63110 Rodgau Rollwald zeigt eine stabile und stetig steigende Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind besonders begehrt. Moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen ziehen Familien und junge Berufstätige gleichermaßen an. Die gute Infrastruktur und die grüne Umgebung machen Rodgau Rollwald zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Auch das steigende Interesse an energieeffizienten und nachhaltigen Wohnlösungen spiegelt sich in der Nachfrage wider.
Wohnungspreise in 63110 Rodgau Rollwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63110 Rodgau liegt bei 4299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63110 Rodgau Rollwald
In der Region 63110 Rodgau Rollwald ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren des Rhein-Main-Gebiets macht die Lage besonders attraktiv für Investoren und Bauherren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, es entstehen sowohl neue Wohn- als auch Gewerbeflächen. Dennoch übersteigt die Nachfrage nach neuen Bauflächen das derzeitige Angebot, was den Markt für Grundbesitzer interessant macht, die ihre Grundstücke verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 63110 Rodgau Rollwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63110 Rodgau liegt bei 717 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 358500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 645300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63110 Rodgau Rollwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63110 Rodgau Rollwald
Rodgau Rollwald, mit der Postleitzahl 63110, ist ein Stadtteil von Rodgau im Bundesland Hessen. Geografisch liegt Rollwald im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine attraktive Lage für Pendler und Bewohner, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Der Stadtteil ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete gekennzeichnet ist, was ihn zu einem beliebten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rodgau Rollwald befinden sich mehrere größere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Offenbach am Main, Hanau und Frankfurt am Main. Kleinere Orte in der Nähe sind unter anderem Heusenstamm, Obertshausen und Dietzenbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Rollwald verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S1), die eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden bietet. Die Bundesstraße B45 und die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 ermöglichen eine schnelle Anbindung mit dem Auto in die umliegenden Regionen. Außerdem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Buslinien für zusätzliche Mobilität innerhalb Rodgaus und den angrenzenden Gemeinden.
Aktuell leben in Rollwald 46426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63110 Rodgau Rollwald
In Rodgau Rollwald, einem Stadtteil von Rodgau im Bundesland Hessen, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Der Rollwald ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, sondern auch ein perfekter Ort für Familienausflüge. Zudem gibt es in der Nähe diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Wer lieber seine Freizeit mit Shopping verbringen möchte, findet in den umliegenden Einkaufszentren und Geschäften alles, was das Herz begehrt, von Modeboutiquen bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Auch die Region um Rodgau Rollwald hat eine Menge zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel dafür ist das nahegelegene Schloss Philippsruhe in Hanau, das nicht nur Kulturliebhaber mit seiner beeindruckenden Architektur und den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen begeistert. Fans von Freizeitparks kommen im nahegelegenen Freizeitpark Lochmühle auf ihre Kosten, der eine Vielzahl an Attraktionen für die ganze Familie bereitstellt. Für Shopping-Enthusiasten ist das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach eine ideale Anlaufstelle mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die einen unvergesslichen Einkaufstag versprechen. Ebenso laden die Wälder und Seen der Region zu entspannenden Wanderungen und Wassersportarten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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