Immobilie verkaufen in 63322 Rödermark Waldacker
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rödermark Waldacker, einer charmanten Stadt im Herzen von Hessen, erlebt derzeit eine rege Nachfrage. Diese idyllische Region zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet schätzen. Der Verkauf einer Immobilie hier bietet somit spannende Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 63322 Rödermark Waldacker von Bedeutung sind. Von der Bewertung und Präsentation Ihrer Immobilie bis hin zu rechtlichen Anforderungen und Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für den Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63322 Rödermark Waldacker
- Wohnung verkaufen in 63322 Rödermark Waldacker
- Grundstück verkaufen in 63322 Rödermark Waldacker
- Ihr Immobilienmakler in 63322 Rödermark Waldacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63322 Rödermark Waldacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63322 Rödermark Waldacker
Haus verkaufen in 63322 Rödermark Waldacker
Wenn Sie Ihr Haus in 63322 Rödermark Waldacker verkaufen möchten, gibt es einige Dinge zu beachten. In dieser idyllischen und naturnahen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, was den Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in Rödermark Waldacker variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilie in einer ruhigen und begehrten Wohngegend liegt, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. Besonders gefragt sind Häuser mit großzügigen Gärten, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer familienfreundlichen Umgebung.
Hauspreise in 63322 Rödermark Waldacker
Die Hauspreise in 63322 Rödermark Waldacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rödermark Waldacker verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63322 Rödermark Waldacker
Der Wohnungsmarkt in 63322 Rödermark Waldacker zeigt sich dynamisch, wobei eine starke Nachfrage insbesondere nach gut gepflegten Eigentumswohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage besteht. Käufer schätzen die grüne Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, was die Gegend für Pendler besonders attraktiv macht. Moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Aufzug und Tiefgarage sind besonders begehrt. Auch Wohnungen, die energetisch saniert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen sind, erfreuen sich hoher Beliebtheit. Potenzielle Verkäufer können von den steigenden Immobilienpreisen und der anhaltenden Nachfrage profitieren, sollten jedoch eine professionelle Bewertung und Vermarktung in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Wohnungspreise in 63322 Rödermark Waldacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63322 Rödermark liegt bei 3650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63322 Rödermark Waldacker
In der Region 63322 Rödermark Waldacker ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Viele Menschen möchten sich hier niederlassen, da die Gegend durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet besticht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Es wird in dieser Region einiges an Bauaktivität beobachtet, da sowohl neue Wohngebiete erschlossen als auch bestehende Lücken im Stadtbild durch Neubauten geschlossen werden. Diese rege Bautätigkeit signalisiert eine positive Entwicklung des Immobilienmarkts, wobei die Preise für Grundstücke aufgrund der hohen Nachfrage entsprechend steigen.
Grundstückspreise in 63322 Rödermark Waldacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63322 Rödermark liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63322 Rödermark Waldacker
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rödermark Waldacker suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63322 Rödermark Waldacker
Rödermark Waldacker liegt im südlichen Teil des Bundeslandes Hessen und ist ein Stadtteil von Rödermark im Landkreis Offenbach. Die Region beeindruckt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre dennoch vorteilhafte Nähe zu einigen der bedeutendsten Ballungsgebiete Deutschlands. Rödermark Waldacker verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr. Durch die Nähe zur Bundesstraße B45 und zum Frankfurter Kreuz sind die Flughäfen Frankfurt und die Ballungszentren Frankfurt, Offenbach und Darmstadt schnell und bequem erreichbar. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Regional- und S-Bahnen, die eine einfache Anbindung an das breite öffentliche Verkehrsnetz sichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödermark Waldacker befinden sich einige attraktive Städte und Orte. Nördlich liegt die Stadt Dietzenbach, östlich angrenzend befindet sich Rödermark Ober-Roden und Urberach. Weiter westlich trifft man auf die Städte Dreieich und Neu-Isenburg. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr günstig zu beurteilen: Über die B45 und die nahegelegene Autobahn A3 ist man in kurzer Zeit in Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Regionalzüge und S-Bahn-Verbindungen unterstützt, die direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Frankfurter Hauptbahnhof führen. Auch der Flughafen Frankfurt ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Aktuell leben in Waldacker 28834 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63322 Rödermark Waldacker
Im malerischen Stadtteil Waldacker von Rödermark, der die Postleitzahl 63322 trägt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden und Radtouren ein. In den gepflegten Grünanlagen, wie zum Beispiel im nahegelegenen Bisholder Wald, können sich Naturfreunde vom Alltag erholen und die frische Luft genießen. Für Familien bietet der Ort mehrere Spielplätze, auf denen Kinder sich austoben können. Darüber hinaus gibt es diverse Freizeitangebote, wie Sportvereine und Fitnessstudios, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte ausreichend vorhanden, sodass die Versorgung der Einwohner bestens gewährleistet ist.
Die Region Rödermark und insbesondere Waldacker bieten eine Fülle von Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Ein Highlight in der Umgebung ist das Rödermark-Center, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen einladen. Für idyllische Naturerlebnisse sorgen unter anderem der Rodau-Park und der Freizeitpark Spießfeld, die mit ihren weitläufigen Grünflächen zum Entspannen und Picknicken einladen. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Im Sommer lockt das Waldschwimmbad Rödermark mit erfrischendem Badespaß und liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch kulturell interessierte Besucher kommen nicht zu kurz, da regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden, die das Gemeinschaftsleben bereichern. So lässt sich in der Region jeder Tag individuell und abwechslungsreich gestalten.
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