Immobilie verkaufen in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36318 Schwalmtal Hergersdorf kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft von Hessen, punktet mit ihrem ländlichen Charme und einer engen Gemeinschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Dennoch gilt es, die Besonderheiten und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes zu kennen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Verkaufsprozesses in Schwalmtal Hergersdorf beleuchtet und hilfreiche Tipps vermittelt, um den Immobilienverkauf effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
- Wohnung verkaufen in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
- Grundstück verkaufen in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Haus verkaufen in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Beim Hausverkauf in 36318 Schwalmtal Hergersdorf gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Schwalmtal Hergersdorf variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Dabei sind die Preise in der Regel moderat und orientieren sich am Durchschnitt der hessischen ländlichen Gebiete. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was die Region zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf macht.
Hauspreise in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Die Hauspreise in 36318 Schwalmtal Hergersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Hergersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Wer in 36318 Schwalmtal Hergersdorf eine Wohnung verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den Wohnungsmarkt in der Region verschaffen. Das Dorf liegt idyllisch im Vogelsbergkreis und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Der Wohnungsmarkt ist tendenziell weniger dynamisch im Vergleich zu urbanen Zentren, doch die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit Gartennutzung oder Balkonen, die einen Blick auf die umliegenden Landschaften bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen finden schnell Interessenten. Verkäufer können mit attraktiven Preisen rechnen, insbesondere wenn die Wohnung gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36318 Schwalmtal liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 36318 Schwalmtal Hergersdorf kann aufgrund der moderaten Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region durchaus lohnend sein. Die Nachfrage wird hauptsächlich von Familien und Einzelpersonen geprägt, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen, abseits der Hektik der größeren Städte. Das Angebot an Grundstücken ist in der Region begrenzt, was zu einem stabilen Preisniveau führt. Gleichzeitig sind in letzter Zeit einige Bauprojekte erkennbar, jedoch erfolgt die Bauaktivität eher in geringem Umfang. Es gibt vor allem private Bauherren, die individuelle Wohnhäuser errichten, was auf eine selektive und projektbezogene Bautätigkeit hinweist.
Grundstückspreise in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36318 Schwalmtal liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
36318 Schwalmtal Hergersdorf liegt malerisch eingebettet im Vogelsbergkreis in Hessen. Das Dorf zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung und eine gemütliche Atmosphäre aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die hügelige Landschaft und zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Umland ist geprägt von idyllischen Feldern, Wiesen und Wäldern, die das Dorf umgeben und eine besondere landschaftliche Schönheit bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hergersdorf liegen mehrere kleine Orte und Städte, die gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Alsfeld, Lauterbach und Homberg (Ohm). Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist für ländliche Verhältnisse durchaus zufriedenstellend. Hergersdorf ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten verbunden, was eine relativ einfache und schnelle Anreise ermöglicht. Die Autobahn A5 ist etwas weiter entfernt, aber trotzdem innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, wodurch eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Frankfurt und Kassel gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr ist zwar weniger ausgeprägt, jedoch bieten Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Alsfeld und Lauterbach akzeptable Alternativen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Hergersdorf 2903 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36318 Schwalmtal Hergersdorf
Das idyllische Dorf Hergersdorf, gelegen in der Gemeinde Schwalmtal mit der Postleitzahl 36318, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischer Landschaft und ausgedehnten Wanderwegen, können Naturliebhaber bei Spaziergängen und Fahrradtouren die Ruhe der Natur genießen. Im Herzen des Dorfes laden kleine Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Ein lokales Highlight ist der nahegelegene See, der sowohl für sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Angeln als auch für gemütliche Picknicks ideal ist. Darüber hinaus bietet Hergersdorf durch seine charmanten, traditionellen Läden und Märkte auch eine angenehme Kulisse für einen entspannten Einkaufsbummel.
Die Region rund um Schwalmtal und Hergersdorf hält ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise ist das Wandergebiet rund um den Vogelsberg ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde, wo gut ausgeschilderte Wege durch dichte Wälder und weite Wiesen führen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch in historischen Städten wie Herbstein oder Lauterbach an, die mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten beeindrucken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Nähe, insbesondere in den umliegenden Städten wie Alsfeld, die neben charmanten Boutiquen und Handwerksläden auch moderne Einkaufszentren beherbergen. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Komfort, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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