Immobilie verkaufen in 36391 Sinntal Neuengronau
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Der Verkauf einer Immobilie in 36391 Sinntal Neuengronau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft, gelegen im malerischen Sinntal, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und solider Infrastruktur, was sie für Käufer attraktiv macht. Aktuell zeichnet sich der Markt durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Neuengronau behandelt, um Ihnen dabei zu helfen, eine erfolgreiche Transaktion durchzuführen. Erfahren Sie mehr über Markttendenzen, Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, die Ihnen zu einem erfolgreichen Verkauf verhelfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36391 Sinntal Neuengronau
- Wohnung verkaufen in 36391 Sinntal Neuengronau
- Grundstück verkaufen in 36391 Sinntal Neuengronau
- Ihr Immobilienmakler in 36391 Sinntal Neuengronau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36391 Sinntal Neuengronau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36391 Sinntal Neuengronau
Haus verkaufen in 36391 Sinntal Neuengronau
Ein Haus in 36391 Sinntal Neuengronau zu verkaufen, erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Besonderheiten und des Immobilienmarktes. In dieser beschaulichen Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis werden vorwiegend freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und einen hohen Wohnkomfort auszeichnen. Auch modernisierte Altbauten und charmante Fachwerkhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Immobilienpreise in Sinntal Neuengronau variieren erheblich je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Während Objekte in besonders attraktiven Lagen und mit gehobener Ausstattung tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch günstigere Optionen, die eine gute Gelegenheit für preisbewusste Käufer darstellen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt als vielseitig und zugänglich für unterschiedliche Budgets und Vorlieben.
Hauspreise in 36391 Sinntal Neuengronau
Die Hauspreise in 36391 Sinntal Neuengronau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinntal Neuengronau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36391 Sinntal Neuengronau
Beim Verkauf einer Wohnung in 36391 Sinntal Neuengronau ist die Kenntnis des lokalen Wohnungsmarktes entscheidend. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis ist aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ländliches Umfeld dem städtischen Trubel vorziehen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Wohnumfeld. Wohnungen mit direkter Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln finden ebenfalls schneller Interessenten. Immobilienkäufer in Neuengronau schätzen vor allem die Kombination aus idyllischer Landschaft und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Fulda und Frankfurt am Main.
Wohnungspreise in 36391 Sinntal Neuengronau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36391 Sinntal liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36391 Sinntal Neuengronau
Der Verkauf eines Grundstücks in 36391 Sinntal Neuengronau kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, insbesondere bei Familien und Investoren, die die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Umfelds schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei einige Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Dies führt zu einer ausgewogenen Marktsituation, in der sowohl Nachfrage als auch Angebot im Gleichgewicht sind, was potenziellen Verkäufern günstige Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 36391 Sinntal Neuengronau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36391 Sinntal liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36391 Sinntal Neuengronau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36391 Sinntal Neuengronau
Das malerische Neuengronau, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt idyllisch eingebettet im osthessischen Landkreis Main-Kinzig. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre Ruhe aus. Neuengronau liegt nahe der hessisch-bayerischen Grenze, wodurch sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sowohl in Hessen als auch in Bayern bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Naturparks Spessart und Rhön, die beide zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was nicht nur eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht, sondern auch den Zugang zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuengronau liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine rasche Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen gewährleisten. Sinntal selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Altengronau und Oberzell, die alle gut miteinander vernetzt sind. Die kleinere Stadt Bad Brückenau in Bayern ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Kureinrichtungen. Auch Schlüchtern, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, ist ein wichtiges regionales Zentrum mit weiterführenden Schulen und einem vielfältigen Kulturangebot. Die Verkehrsanbindung von Neuengronau ist durch Landstraßen und die Autobahn A7 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung Richtung Kassel und Würzburg sowie die angrenzenden Regionen ermöglicht. Weiterhin ergänzen Busverbindungen die infrastrukturellen Möglichkeiten, sodass auch ohne eigenen Pkw eine gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Neuengronau 8840 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36391 Sinntal Neuengronau
Im malerischen Dorf Neuengronau, das zur Gemeinde Sinntal gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Natur rund um Neuengronau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet so die perfekte Kulisse für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Auch für Radfahrer und Naturfreunde bietet die Region zahlreiche Routen und Erlebnispfade durch die idyllische Landschaft des Spessarts und Rhöns. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Gegend verschiedene Sportvereine und Einrichtungen wie Tennisplätze und Sporthallen. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben des Dorfes bereichern und für gesellige Stunden sorgen.
In der Region um Sinntal und Neuengronau gibt es ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. So findet man in den nahegelegenen Ortschaften Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die für eine gute Grundversorgung sorgen. Zudem bieten lokale Wochenmärkte frische, regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten direkt vom Erzeuger. Für den größeren Einkauf oder einen gemütlichen Stadtbummel eignen sich die nahegelegenen Städte wie Schlüchtern oder Bad Soden-Salmünster, die mit einem breiten Angebot an Geschäften und Boutiquen aufwarten. Hier können die Besucher auch in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen und die regionale Küche genießen. Kunst- und Handwerksläden, die typisch hessische Produkte anbieten, runden das abwechslungsreiche Shopping- und Freizeitangebot ab.
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