Immobilie verkaufen in 34286 Spangenberg Bergheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34286 Spangenberg Bergheim kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität besticht. Der Immobilienmarkt in Spangenberg Bergheim zeigt eine konstante Nachfrage, da sowohl Einheimische als auch Zuziehende die charmante Mischung aus ländlichem Flair und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Spangenberg Bergheim zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Standortvorteile und Tipps zur Vermarktung, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34286 Spangenberg Bergheim
- Wohnung verkaufen in 34286 Spangenberg Bergheim
- Grundstück verkaufen in 34286 Spangenberg Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 34286 Spangenberg Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34286 Spangenberg Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34286 Spangenberg Bergheim
Haus verkaufen in 34286 Spangenberg Bergheim
Das Verkaufen eines Hauses in 34286 Spangenberg Bergheim erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes. In dieser charmanten und landschaftlich reizvollen Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft als freistehende Objekte konzipiert sind. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Traditionelle Baustile mit modernen Akzenten sind häufig vertreten, was den Charme und den Charakter der Gegend unterstreicht. Die Immobilienpreise in Spangenberg Bergheim variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Objekte. Während gut erhaltene und modernisierte Häuser eine höhere Bewertung erzielen, sind ältere Immobilien und solche mit Renovierungsbedarf tendenziell günstiger. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten recht moderat sind, was sie auch für junge Familien und Erstkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 34286 Spangenberg Bergheim
Die Hauspreise in 34286 Spangenberg Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34286 Spangenberg Bergheim
Der Wohnungsmarkt in 34286 Spangenberg Bergheim zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Dank der grünen und ruhigen Lage zieht die Region sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die mit ihrer hohen Energieeffizienz und zeitgemäßen Ausstattung punkten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch kleinere Apartments für Singles oder Paare erfreuen sich steigender Nachfrage. Insgesamt spiegelt sich der stabile Markt in den positiven Preisentwicklungen und der kurzen Vermarktungsdauer wider.
Wohnungspreise in 34286 Spangenberg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34286 Spangenberg liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34286 Spangenberg Bergheim
Der Grundstücksverkauf in 34286 Spangenberg Bergheim gestaltet sich derzeit vielseitig, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region stetig zunimmt. Diese steigende Nachfrage ist vor allem auf die attraktive Lage und die vorhandene infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in der Regel bedeutet, dass Käufer schnell handeln müssen, um sich begehrte Parzellen zu sichern. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Spangenberg Bergheim deutlich intensiviert, was durch zahlreiche Neubauprojekte und die stetig wachsende Zahl an Bauanträgen belegt wird. Potentiale für Neubauten und die Erschließung neuer Wohngebiete werden konsequent ausgeschöpft, um der großen Nachfrage gerecht zu werden und die Attraktivität des Stadtteils weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 34286 Spangenberg Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34286 Spangenberg liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34286 Spangenberg Bergheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34286 Spangenberg Bergheim
Der Ortsteil Bergheim gehört zur Stadt Spangenberg und liegt malerisch eingebettet in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft. Bergheim zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, welche ideale Bedingungen für entschleunigtes Wohnen und Freizeitgestaltung bietet. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der eher abgelegenen Position ist Bergheim nicht völlig abgeschieden, bietet jedoch ein hohes Maß an Lebensqualität durch seine naturverbundene Umgebung.
Spangenberg liegt im Schwalm-Eder-Kreis und die umliegenden Städte und Orte bieten zusätzliche Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Orte Morschen, Felsberg und Hessisch Lichtenau. Die nächstgrößeren Städte wie Melsungen und Kassel sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bergheim erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B487, welche eine Verbindung zur nahegelegenen Autobahn A7 bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die vor allem zu den Schulzeiten eine wichtige Rolle spielen. Dadurch ist auch die Anbindung an umliegende Städte und weiterführende Verkehrsknotenpunkte gesichert.
Aktuell leben in Bergheim 6122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34286 Spangenberg Bergheim
Der Ortsteil Bergheim in Spangenberg mit der Postleitzahl 34286 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Malerisch in der nordhessischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Reinhardswald und der Spangenberger Stadtwald sind ideale Ziele für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Herzen von Spangenberg gibt es zudem charmante Fachwerkhäuser und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Für den täglichen Bedarf stehen in Bergheim und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem verschiedene Ausflugsziele und Aktivitäten. So locken etwa die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald, die Burg Spangenberg mit ihren historischen Führungen oder das pittoreske Städtchen Melsungen mit seinem Fachwerkzauber. Sportlich Aktive können das gut ausgebaute Radwegenetz nutzen oder einen der vielen Sportvereine besuchen. Für Kulturinteressierte bietet die Region zudem regelmäßig stattfindende Events, Märkte und Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Die Einkaufszentren in Kassel und Melsungen bieten darüber hinaus umfassende Möglichkeiten für ausgedehnte Shoppingtouren, während kleine, inhabergeführte Läden und regionale Märkte das Angebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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