Immobilie verkaufen in 36396 Steinau Hintersteinau
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Der Verkauf einer Immobilie in 36396 Steinau Hintersteinau erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Lage im hessischen Spessart zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und historischen Charme aus. Die Nachfrage nach Immobilien in Steinau Hintersteinau ist in den letzten Jahren zunehmend gestiegen, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region entscheidend sind. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppenanalysen und hilfreiche Tipps zur optimalen Präsentation und Preisgestaltung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36396 Steinau Hintersteinau
- Wohnung verkaufen in 36396 Steinau Hintersteinau
- Grundstück verkaufen in 36396 Steinau Hintersteinau
- Ihr Immobilienmakler in 36396 Steinau Hintersteinau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36396 Steinau Hintersteinau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36396 Steinau Hintersteinau
Haus verkaufen in 36396 Steinau Hintersteinau
In der malerischen Ortschaft Steinau Hintersteinau, gelegen in der mittelhessischen Region, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das idyllische Gesamtbild der Gemeinde prägen. Häufig finden sich hier traditionelle Fachwerkhäuser, die durch ihren historischen Charme und ihre liebevoll erhaltenen Details bestechen. Neben diesen älteren Bauweisen sind auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften verbreitet, die den Bedürfnissen junger Familien entsprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand und dem Baustil des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde ab. Generell spiegeln die Immobilienpreise in Steinau Hintersteinau die Beliebtheit des ländlichen Lebensstils und die Attraktivität der Region für Pendler wider, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, ohne auf die Ruhe und Natur des ländlichen Raums verzichten zu müssen.
Hauspreise in 36396 Steinau Hintersteinau
Die Hauspreise in 36396 Steinau Hintersteinau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinau Hintersteinau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36396 Steinau Hintersteinau
Der Wohnungsmarkt in 36396 Steinau Hintersteinau zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Dieser Trend wird durch die attraktive Lage des Ortes und die gute Anbindung an umliegende Städte gestützt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ansprechend sind. Des Weiteren haben Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur bieten, einen besonders hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. Auch Immobilien mit energieeffizienten Installationen und niedrigen Nebenkosten sind stark nachgefragt, da sie langfristig wirtschaftliche Vorteile bieten.
Wohnungspreise in 36396 Steinau Hintersteinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36396 Steinau liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36396 Steinau Hintersteinau
In der Region 36396 Steinau Hintersteinau zeigt sich eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, was auf die malerische Lage und die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohngegenden zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar vorhanden, aber im Vergleich zu urbaneren Gegenden eher moderat. Neue Bauprojekte konzentrieren sich insbesondere auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf nach ruhigem, naturnahem Wohnen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 36396 Steinau Hintersteinau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36396 Steinau liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36396 Steinau Hintersteinau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36396 Steinau Hintersteinau
Hintersteinau, ein Ortsteil der hessischen Stadt Steinau an der Straße, befindet sich im malerischen Kinzigtal zwischen den Ausläufern des Spessarts und des Vogelsbergs. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Ort selbst ist von typischen Fachwerkhäusern und einer ländlichen Atmosphäre geprägt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgebauten Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen und Naturfreunde begeistern.
Im direkten Umkreis von Hintersteinau liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine attraktive Anlaufstelle für Bewohner und Besucher darstellen. Dazu zählen unter anderem Schlüchtern, ein wichtiger Versorgungsort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, und Bad Soden-Salmünster, das für seine Heilquellen und Thermen bekannt ist. Der Stadtteil ist über die nahegelegene Bundesstraße B40 sowie die Autobahnausfahrt der A66 gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Dies ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Fulda und Hanau, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem verfügt der Bahnhof in Steinau über regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten.
Aktuell leben in Hintersteinau 10371 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36396 Steinau Hintersteinau
Das idyllische Hintersteinau in der Gemeinde Steinau an der Straße bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts und des Vogelsbergs, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Gut ausgeschilderte Wege führen durch abwechslungsreiche Wälder, über sanfte Hügel und an klaren Bächen entlang. Für kulturell Interessierte gibt es in der nahegelegenen Stadt Steinau zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Brüder-Grimm-Haus und das Schloss Steinau, die einen Einblick in die bewegte Geschichte der Region bieten.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Hintersteinau selbst als auch in den umliegenden Orten. Kleine, inhabergeführte Geschäfte bieten lokale Produkte und besondere Spezialitäten an. Wochenmärkte und Hofläden laden dazu ein, frische und regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben. Für größere Einkäufe stehen Geschäfte und Supermärkte in Steinau zur Verfügung. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, sowie attraktive Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So vereinen sich in Hintersteinau Freizeit, Erholung und Einkaufen zu einem harmonischen Gesamtpaket, das durch die natürliche Schönheit und die Gastfreundschaft der Region bereichert wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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