Immobilie verkaufen in 36381 Schlüchtern Wallroth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36381 Schlüchtern Wallroth erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, um den besten Preis zu erzielen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Schlüchtern Wallroth bietet eine Vielfalt von Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategie und Vermarktungstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36381 Schlüchtern Wallroth
- Wohnung verkaufen in 36381 Schlüchtern Wallroth
- Grundstück verkaufen in 36381 Schlüchtern Wallroth
- Ihr Immobilienmakler in 36381 Schlüchtern Wallroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36381 Schlüchtern Wallroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36381 Schlüchtern Wallroth
Haus verkaufen in 36381 Schlüchtern Wallroth
In der charmanten Gemeinde Wallroth, die zur Postleitzahl 36381 im beschaulichen Schlüchtern gehört, dominieren verschiedene Haustypen das regionale Immobilienbild. Besonders verbreitet sind hier klassische Einfamilienhäuser, oft mit großen Gärten und teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise. Auch moderne Doppelhäuser und Bungalows erfreuen sich zunehmender Beliebtheit und bieten ein breites Spektrum an Wohnstilen für unterschiedliche Geschmäcker. Der Immobilienmarkt in Wallroth ist vergleichsweise ruhig und bietet eine attraktive Preisspanne, die sowohl potenziellen Hauskäufern als auch Verkäufern vernünftige Perspektiven eröffnet. Dabei sind die Preise stabil und reflektieren die hohe Lebensqualität sowie die naturnahe Lage, die für Familien und Ruhesuchende besonders ansprechend ist.
Hauspreise in 36381 Schlüchtern Wallroth
Die Hauspreise in 36381 Schlüchtern Wallroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schlüchtern Wallroth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36381 Schlüchtern Wallroth
Es ist ratsam, beim Verkauf einer Wohnung in 36381 Schlüchtern Wallroth den derzeitigen Wohnungsmarkt gründlich zu analysieren. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die insbesondere junge Familien und ältere Menschen anspricht. Der Wohnungsmarkt ist tendenziell stabil mit einer stetigen Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, da diese zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch energieeffiziente Immobilien und solche in zentralen Lagen oder mit guter Verkehrsanbindung stehen hoch im Kurs. Ein realistischer, marktgerechter Preis und ein gepflegter Zustand der Immobilie können den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.
Wohnungspreise in 36381 Schlüchtern Wallroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36381 Schlüchtern liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36381 Schlüchtern Wallroth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36381 Schlüchtern Wallroth ist derzeit recht stabil, da die idyllische Lage im Kinzigtal sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren lässt sich zudem ein leichter Anstieg der Bautätigkeit beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Ort sich allmählich weiterentwickelt, während gleichzeitig eine gewisse Marktknappheit besteht, die den Wert der Grundstücke positiv beeinflussen könnte.
Grundstückspreise in 36381 Schlüchtern Wallroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36381 Schlüchtern liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36381 Schlüchtern Wallroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36381 Schlüchtern Wallroth
Schlüchtern Wallroth liegt malerisch im hessischen Kinzigtal und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, die sowohl für Wanderungen als auch für Radtouren beliebt ist. Geografisch befindet sich Wallroth im Osthessischen Bergland und ist ein Stadtteil von Schlüchtern. Die Gegend ist durch ihre ruhige und idyllische Lage geprägt, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallroth liegen die Städte Schlüchtern, Steinau an der Straße und Bad Soden-Salmünster. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A66 sehr gut. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Fulda im Osten und Frankfurt am Main im Westen. Auch die Bundesstraße B40 sorgt für zusätzliche Verkehrsverbindungen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Wallroth mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen vernetzen. Der Bahnhof in Schlüchtern bietet Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Wallroth 16151 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36381 Schlüchtern Wallroth
Schlüchtern Wallroth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischer Landschaft, laden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Das örtliche Vereinsleben ist aktiv und reicht von Sportvereinen über Kulturgruppen bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Cafés den perfekten Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regional erzeugte Produkte angeboten werden.
In der weiteren Umgebung bieten sich viele zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Zum Beispiel eignet sich der nahe gelegene Spessartwald hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Mountainbiketouren. Wer kulturelle Events sucht, wird in der Stadt Schlüchtern mit ihrem Heimatmuseum und den historischen Bauwerken fündig. Für die Einkaufsfreudigen gibt es zudem größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die eine vielseitige Auswahl an Produkten bieten. Auch Freizeitbäder und Wellnessoasen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung fernab des Alltagsstresses.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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