Immobilie verkaufen in 36142 Tann Theobaldshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36142 Tann Theobaldshof erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine umfassende Planung. Diese malerische Region, eingebettet in die Rhön, bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den richtigen Verkaufszeitpunkt entscheidend macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Marktes hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und die passenden Käufer finden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorzüge dieser einzigartigen Lage bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36142 Tann Theobaldshof
- Wohnung verkaufen in 36142 Tann Theobaldshof
- Grundstück verkaufen in 36142 Tann Theobaldshof
- Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Theobaldshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Theobaldshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Theobaldshof
Haus verkaufen in 36142 Tann Theobaldshof
Der Verkauf eines Hauses in 36142 Tann Theobaldshof erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den charmanten, rustikalen Charakter der Region widerspiegeln. Gelegentlich findet man auch modernere Bungalows und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage des Grundstücks, liegen aber allgemein im mittleren Preissegment. Tendenzen zeigen, dass gut erhaltene oder modernisierte Objekte besonders gefragt sind, während renovierungsbedürftige Immobilien vor allem bei handwerklich begabten Käufern Interesse wecken. Da die Nachfrage stabil ist und die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage punktet, bleibt der Immobilienmarkt hier eine attraktive Option für Verkäufer.
Hauspreise in 36142 Tann Theobaldshof
Die Hauspreise in 36142 Tann Theobaldshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tann Theobaldshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36142 Tann Theobaldshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 36142 Tann Theobaldshof zeigt sich aktuell stabil und bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Insbesondere modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Ruhige Lagen mit naturnaher Umgebung und dennoch kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten ziehen viele Interessenten an. Gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe erhöhen die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich. Häuser mit eigenem Garten oder Balkone stehen zudem hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Raum für Erholung bieten. In diesem Marktumfeld kann der Verkauf einer Wohnung in Tann Theobaldshof durchaus lukrativ sein, sofern sie den Bedürfnissen der Zielgruppe entspricht.
Wohnungspreise in 36142 Tann Theobaldshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36142 Tann liegt bei 2298 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36142 Tann Theobaldshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36142 Tann Theobaldshof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Landleben und die ruhige Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt; verfügbare Grundstücke sind oft rar und schnell vergriffen, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut – es gibt einige neue Bauprojekte und private Bauvorhaben, aber die Bautätigkeit erreicht nicht die Intensität, die man in städtischen Gegenden findet. Dieser Mix aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Markt für Grundstücke in Tann Theobaldshof besonders attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 36142 Tann Theobaldshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36142 Tann liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Theobaldshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Theobaldshof
Theobaldshof liegt idyllisch eingebettet in der hessischen Rhön innerhalb der Gemeinde Tann mit der Postleitzahl 36142. Die reizvolle Umgebung des Theobaldshofs ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende machen. Die Lage im Biosphärenreservat Rhön unterstreicht die besondere Bedeutung der unberührten Natur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die Verkehrsanbindung des Theobaldshofs gestaltet sich als recht gut, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Fulda und Hünfeld sowie kleinere Orte wie Geisa und Hilders. Über die Bundesstraße B278 sind diese Städte und Dörfer gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt, Fulda, bietet auch eine schnelle Anbindung über die Autobahn A7 sowie über den ICE-Bahnhof, wodurch der Theobaldshof trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage gut angebunden ist und bequem erreicht werden kann.
Aktuell leben in Theobaldshof 4565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Theobaldshof
Die Region 36142 Tann Theobaldshof bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft der Rhön, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Hochrhöner Wanderweg und der Milseburg Radweg besonders hervorzuheben sind. Für Erholungssuchende bietet sich das nahegelegene Freibad in Tann an, wo man an warmen Sommertagen die Seele baumeln lassen kann. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum Tann besuchen und mehr über die regionale Geschichte erfahren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern von Tann, wo verschiedene Geschäfte von Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise das Biosphärenreservat Rhön zu spannenden Entdeckungstouren in die Natur ein, während der Propstei Zella und das historische Kloster Kreuzberg kulturelle Highlights darstellen. Für einen entspannten Einkaufstag bieten sich Städte wie Fulda und Bad Neustadt an, wo größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten. Besonders sehenswert ist auch das Schloss Fasanerie in Eichenzell, das neben einem beeindruckenden Schlosspark interessante Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet.
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