Immobilie verkaufen in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 36452 Kaltennordheim Andenhausen, Thüringen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 36452 Kaltennordheim Andenhausen kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese ländliche Gegend, gelegen im Herzen des Thüringer Waldes, zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der entspannten Lebensqualität sowohl Einheimische als auch interessierte Käufer aus anderen Teilen Deutschlands an. Der lokale Immobilienmarkt bietet vielfältige Chancen, aber auch Herausforderungen, die es zu bewältigen gilt.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kaltennordheim Andenhausen näher beleuchten und wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Egal, ob es sich um ein Bauernhaus, eine moderne Wohnung oder ein historisches Gebäude handelt, die richtige Strategie und fundierte Kenntnisse des Marktes sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
- Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
- Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Haus verkaufen in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Das Haus in 36452 Kaltennordheim Andenhausen zu verkaufen stellt eine spannende Gelegenheit dar, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Ortsbilder von Kaltennordheim und Andenhausen sind geprägt von historischen und oft liebevoll restaurierten Bestandsimmobilien, die ihren ganz eigenen Charme besitzen. Gleichzeitig gibt es auch eine zunehmende Zahl an zeitgemäßen Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Dies bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten, ihre Vorstellungen und finanziellen Rahmenbedingungen zu verwirklichen.
Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Die Hauspreise in 36452 Kaltennordheim Andenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaltennordheim Andenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Der Wohnungsmarkt in 36452 Kaltennordheim Andenhausen spiegelt die ländliche und idyllische Lage in Thüringen wider. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, begünstigt durch das wachsende Interesse an ruhigeren und naturverbundenen Lebensumfeldern fernab der städtischen Hektik. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Auch moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken und guter Verkehrsanbindung finden zunehmend Interessenten. Familien und junge Paare schätzen die harmonisch eingebetteten Wohnlagen sowie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von den vergleichsweise günstigen Immobilienpreisen, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Wohnungspreise in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36452 Kaltennordheim liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kaltennordheim Andenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
In der Region 36452 Kaltennordheim Andenhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken recht moderat, wobei vor allem Einheimische und Menschen aus den umliegenden größeren Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken variiert, von kleineren Parzellen für Einfamilienhäuser bis zu größeren Flächen, die für landwirtschaftliche Nutzung oder gewerbliche Projekte geeignet sind. In den letzten Jahren gab es in der Region einige Bauaktivitäten, wobei vor allem neue Wohnhäuser entstanden sind und vereinzelt auch kleine Gewerbeeinheiten errichtet wurden. Die Baulandpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ günstig, was die Region zu einem attraktiven Standort für Familien und Investoren macht, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36452 Kaltennordheim liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
Die Kleinstadt Kaltennordheim mit dem Ortsteil Andenhausen befindet sich inmitten der idyllischen Rhön im Bundesland Thüringen. Durch ihre malerische Lage in einem von sanften Hügeln und weiten Wiesen geprägten Landstrich bietet sie ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Umgebung ist Kaltennordheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B285 führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit den umliegenden größeren Orten und Städten. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, tragen zu einer bequemen Erreichbarkeit bei.
In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Meiningen und Bad Salzungen, die beide in weniger als 30 Autominuten zu erreichen sind und neben Versorgungseinrichtungen auch kulturelle Angebote bieten. Weitere kleinere Ortschaften wie Empfertshausen, Kaltenlengsfeld und Kaltensundheim sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die B285 und die Bundesautobahnen A71 und A4, welche in akzeptabler Entfernung liegen, als ausgesprochen günstig zu bezeichnen. Zudem gewährleisten regelmäßig verkehrende Regionalbusse eine akzeptable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Andenhausen 5716 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36452 Kaltennordheim Andenhausen
In der malerischen Gemeinde Andenhausen, gelegen in der Region 36452 Kaltennordheim, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die waldreiche Umgebung und die hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen sich die Schönheit der Natur hautnah erleben lässt. Für Freunde des Reitsports bieten örtliche Reiterhöfe die Möglichkeit, auf gut gepflegten Wegen über Wiesen und Felder zu reiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch gut ausgestattete Sportanlagen und ein Freibad, das im Sommer Abkühlung und Spaß für die ganze Familie bietet.
In der Region Kaltennordheim und Andenhausen finden sich ebenfalls vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden bieten eine breite Palette an lokalen Produkten, von frischem Obst und Gemüse bis zu handgefertigten Waren und Spezialitäten. Hinzu kommen gemütliche Cafés und Gaststätten, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen kann. Für den größeren Bedarf gibt es in der nahegelegenen Stadt Kaltennordheim Supermärkte und Fachgeschäfte, die keinen Wunsch offenlassen. So bietet die Region sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingliebhaber eine abwechslungsreiche Palette an Möglichkeiten, die Tage aktiv und erfüllend zu gestalten.
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